樓頂好不好 貓頭鷹死在家樓頂好不好

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享樓頂好不好，以及貓頭鷹死在家樓頂好不好對應的知識和見解，內容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。房子頂層好不好頂層的房子有什么好處?...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享樓頂好不好，以及貓頭鷹死在家樓頂好不好對應的知識和見解，內容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

房子頂層好不好 頂層的房子有什么好處?

其實買房子的話，樓層高低的狀態(tài)是差很襲桐多的，有的人喜歡高樓，也有的人喜歡低樓層，很多時候頂樓都是被剩下的，但頂樓又是很多人喜歡的樓層，那么，房子頂層好不好呢?頂樓的房子有什么好處呢?現(xiàn)在小編就來給大家介紹一下房子頂層好不世蠢好以及頂樓的房子的好處和壞處，希望小編的介紹可以幫助大家的購房提供參考依據(jù)。

房子頂層好不好

1.現(xiàn)在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現(xiàn)在建筑行業(yè)，這些弊端已經(jīng)在使用材料和建筑設計就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，頂樓夏天比較熱，而且如果質量不好，會有漏雨的危險性，還有就是冬天比較冷，但是如果有閣樓，那頂樓還是可以買的!

　　頂層的房子有什么好處?

1、頂樓安靜：永遠不會有你想不到奇葩樓上鄰居在你家樓上吵的你家雞犬不寧。因為現(xiàn)澆樓板都不是很厚，所以隔音不一定見得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都會有30-40分貝的聲音甚至更高，在晚上安靜的情況下都是心煩的。如果有跳繩或打球的話分貝會更高。沒有樓上撲通撲通的腳步聲。夜里不用受聽到樓上沖廁所的聲音之苦。

2、頂樓采光好視野開闊：頂樓無遮擋，從早上到傍晚都是有陽光照射，曬衣服，冬天坐在陽臺上曬曬太陽都是很舒服的。

3、頂樓干凈：頂樓之上沒有人家亂扔垃圾粉塵，所以干凈無比，以前住3樓，經(jīng)常碰到樓上有頭發(fā)絲、粉塵等掉下來，主要還是一個樓上住戶的素質問題，比如撣被子有些住戶直接在陽臺窗外把灰層臟東西直接撣到樓下，這樣的話樓下都受到了污染。還有些樓上住戶把地上的頭發(fā)絲和其他屑屑直接隨手就給扔窗外了，也是給下面住戶帶來污染。

4、晚上涼快：頂樓的風是最大的。夏天把窗戶開了東南風很大，不用開空調都很涼快。白天的話熱點，但是就算不是頂樓白天也是要開空調的，難道一樓就不用開空調啊?

5、鞋子架可以放門外：因為沒有人路過頂樓的樓道，所以鞋架可以放門外。

6、還有空氣能太陽能隨便裝，因為外機可以隨便放頂樓，不用考慮沒地方放外機。

7、沒有樓上曬衣服滴水問題。

以上，小編給大家介紹了房子頂層好不好，簡要說明了頂樓房子的一些大家不喜歡買的原因，但是這些原因又不是所有樓層都會出現(xiàn)，一般質量好的工程是沒有的。而且頂樓還有送閣樓，可以說是很NICE了。頂樓還有很搜禪陪多是好處，如果是住在風景美的地方，頂樓會有不一樣的視角哦，小編還是建議想要頂樓還是值得購買的。

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頂樓真的不建議買嗎？頂樓都有什么利弊？

頂樓不建議買，頂樓拆旦遲都有安全性和實用性方面的利弊。

1.高層住宅開窗通風非常好，尤其是有對流窗的時候，窗后空氣流通非常高效。站得高，看得遠，頂樓的房子一覽無余，窗外的城市風光和自然美景盡收眼底，而且頂樓還能看到比低樓層更遠的美景。頂樓的上層是屋頂，不用擔心鄰居小孩跑來跑去的噪音，也不用擔心樓板隔音不好。家里的氛圍更安靜，更舒適。如果喜歡種菜種花，頂樓陽光充足，可以在陽臺多種些蔬菜和花。除此之外，你還可以去屋頂種菜。

2.頂樓的缺點是有漏雨的風險；網(wǎng)上說頂樓漏水只是時間問題。保溫性差，冬天冷夏熱?？傆腥苏f，夏天住頂樓就像住在火爐里，冬天特別冷。水位低的時候，水龍頭一出來就讓人著急。但是現(xiàn)在所有高層住宅都有二次供水，水壓通常不會很低。樓層太高了。如果沒有電梯，旅李老人出行不方便。對于居住者來說，除了網(wǎng)上的意見，買不買頂樓，還是要問問自己對生活的規(guī)劃。畢竟房子是自己住的。冷夏的漏水、冬天天氣冷等問題可以通過裝修解決，但是選錯了之后想要的生活是無法補救的，不僅僅是因為頂樓的露臺和閣樓太誘人，才買頂樓的。

3.頂樓吊頂?shù)孛骈L期日曬雨淋，容易開裂進而漏水。這種風險是很多人介意遲散買頂樓的主要原因。像南方這種有臺風的地區(qū)，頂樓沒有遮蔽物，臺風直吹下來。如果忘記關好門窗，門窗可能會被吹走，或者被猛烈吹碎；而且如果窗戶隔音效果不好，晚上刮風的時候也會影響睡眠。以上就是對頂樓真的不建議買嗎，頂樓都有什么利弊這個問題的解答。

買房頂樓好不好？

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買頂樓好不好，是仁者見仁、智者見智了，有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處：采光好，能裝太陽能，一般都送閣樓，遠離地面毀知局空氣好，安靜，頂樓一般還便宜些，蚊蟲較少； 壞處：樓層太高可能供水不足，停電的話爬樓梯成本高，有的人太高會暈，冬天暖氣可能不如中間層的，頂樓不防盜，時間久了還會漏纖讓水，衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 我的建議是買6-8層，既不會低樓層那樣潮濕，有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您，祝您生活愉快！

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房子買頂樓好不好？

很多人買樓的時候，面對房源的短缺現(xiàn)狀，糾結要不要買頂樓。其實我覺得買樓首先要考慮的是家人的居住習慣以及要求，頂樓有利有弊，接下來給大家分析一下，看自己能不能接受。

頂樓的最大優(yōu)點就是價格便宜，有很多開發(fā)商買頂樓贈送露臺或閣樓，居住面積又有不少的增加，可以建造一個漂亮的陽光房躺在里面看星星。視野好通風采光效果好，陰雨天都可以不用開燈，蚊蟲也基本上很少。還有一個很重要的優(yōu)點就是沒有樓上噪音，我家就是樓上有個剛上幼兒園的小孩，真是受不了，頂樓就沒事了。

當然頂樓的缺點也是顯而易見的。大家最擔心的漏水問題，如果屋頂?shù)慕ㄖ|量問題或材料壽命問題，容易出現(xiàn)滲水裂縫等情況。頂樓冬冷夏熱現(xiàn)象最明顯，比較難難受。太高饑仔的樓層老人住的額外不方便，如果電梯停電，爬樓太辛苦。而畝滾且住太高層還會給人一種根基不穩(wěn)的感覺，有心里壓力。

綜合各方面，我覺得心里已經(jīng)有答案了吧，我覺得小區(qū)各方面都不錯，家里的人居住習慣也都能接受，頂樓當然是可以買的。希望可以幫到您，謝謝！

說實話，頂樓房有好也有壞處，好處是比較清靜，感覺視野比較寬敞，而且家中的采光好，不用擔心通風和采光的問題，但眾所周知，頂樓的防水和隔熱很重要，但現(xiàn)在的開發(fā)商還算負責的，日常的防水和隔熱效果還是不錯的。而且還有頂樓的使用權，這個算是最大的好處了。

當初買房時，我就看中了頂樓房子獨享樓頂?shù)氖褂脵?，而且頂樓房子價格還比其他層便宜很多，感覺自己真的是賺到了！二話沒說就交錢簽合同，自己平時沒啥愛好，喜歡種點花花草草和蔬菜，樓頂已經(jīng)變成了我私人小花園了，樓下住戶超羨慕我的！

但也因為這個好處，導致我家現(xiàn)在也問題不斷。問題出在我家也出在開發(fā)商上面。我在樓頂上種了些花花草草，但我上去給它們澆水、施肥時，總會聞到一股惡臭味，沿著味道我找到了臭味的"發(fā)源地"—從頂樓透氣管傳出來的。

原本想著既然頂樓出問題了，而且當初開發(fā)商也表示，有問題可以動用物業(yè)維修金來修理，也不用我家掏錢，但找物業(yè)動用房屋維修金來檢修時，小區(qū)其他業(yè)主不樂意，說這個是我家打造花園造成的，誰住頂樓誰出錢，我好生氣！但也只能先維修師傅來看看。

師傅表示樓頂?shù)耐笟饪兹绻皇裁礀|西堵住了，透氣孔排氣不順暢的話，也會導致出現(xiàn)異味，這時候就需要將透氣管清理一下；但長期以后，如果水管接頭開裂或是水管有破損的話，也會導致異味出現(xiàn)的。

這種情況可能就是我家頂樓花園泥土、枯葉造成的堆積堵塞，只能自己掏錢了。所以如果買了頂樓，其實好壞自己要提前考慮清楚。不顧提醒你，想要打造成花園，要注意樓頂透氣管是否加了彎頭，不然就會像我家一樣吃個啞巴虧了。

我個人認為買頂樓不好！首先，認為好的人是被開發(fā)商的置業(yè)顧問忽悠了，因為她會告訴您，買頂樓送平臺 即屋面，可以改造，可以燒烤！其實屋面是屬于全體業(yè)主的，開發(fā)商無處分權！另外屋面還兼做消防逃生平臺使用！其次，屋面防水一般設計為一級，保修5年，施工過程一但控制不好，后期容易滲漏，想維修造價太高，想用維修基金，還要本樓全體業(yè)主70簽字，非常麻煩！再次，屋面的整體厚度在40厘米左右，在我國夏季容易曬頭悶熱，冬季容易冷，不利于節(jié)能！最后，我個人認為次頂樓要好多了，視野不比頂樓差，而保障節(jié)能都要好很多！

我家有一套2004年建的，在頂樓。已經(jīng)住了十多年了下面，我談一下我的感受。

買這套房子，當時也是找了兩年才買的。房子的結構比較好，南北通透，主要是客廳采光好。因為以前的房子大部分存在客廳采迅肢余光不太好的弊端。所以買這套房子主要是看中它采光好。買頂層是因為當時手里也沒有多少錢，當時還沒有貸款的意識，不愿意欠人錢，全款買的。

我買的頂層是那種沒有電梯的五層樓， 在搬進去的前十年，還是不錯的，簡單裝修了一下。收拾的窗明幾凈的。年齡也不大，上樓就當鍛煉身體。房子的設施也涉及不到維修。鄰里之間關起門來過自己的日子，見面客氣打個招呼說句話，也沒有別的關聯(lián)。

可是到了近幾年，房子的設施慢慢的就出現(xiàn)了問題。比如廚房的下水道，過幾個月就堵一次。樓宇門關不上了，遇到大風天氣，風往樓道里灌。門鈴也壞了需要修。這時候鄰里關系的矛盾就顯現(xiàn)出來了。修樓宇門的時候，是一樓的老兩口聯(lián)系的賣樓宇門的（聽說是他家親戚）。一共花了5千多，還不算修門鈴的錢，如果修門鈴就得再加錢。四五層的想修，一樓的老兩口就不愿意修門鈴，因為他家在一樓，用不著門鈴。他家就不主張修門鈴。最后那個門鈴也沒修成，但是費用均攤。四五樓雖然不愿意，但是老兩口那么大年紀了，也不愿意跟他們計較。這老兩口真的挺自私的，地下室那一層的樓梯下，他家也放滿了一些不知道他家從哪弄來的木頭、廢紙夾子。其實那都是安全隱患。大家都礙于面子，沒人出面去制止。從這件事反映出兩個問題。一是通情達理的鄰居很重要。

最后就是房頂?shù)膯栴}，我家前十年沒有涉及到屋頂漏水的問題。就是近幾年，有一次也不知道誰家的太陽能漏水，整整漏了一天，緊接著下了一場大雨，樓頂漏水的問題才開始出現(xiàn)。小修了幾次，花幾百塊錢，就自己承擔了。去年大修了一次，說能保5年，連我家對門的房頂，一共花了8千多。我家跟對門就跟鄰居們都打好了招呼，大家也都同意。錢是我和對門先墊的。等修好了，去收錢的時候，除了一樓那老兩口，大家都交上了。

只要房頂不漏，頂樓住著也挺好?，F(xiàn)在的小高層，如果贈送露臺，那就更好了，再把露臺裝修一下，就像一個小院一樣。況且頂樓比較清凈，不存在樓上怕鄰居打擾的問題。感覺以后再買房子，鄰居也很重要，遇上素質差的鄰居，真的挺生氣的。

我買的是45層的頂樓，住了3年實在是受不了了，只好虧本賣了，住頂樓真的是太嚇人、太無奈了

我買的是總高45層的頂樓，可能很多人會覺得住高樓大廈是很幸福的事，我以前也是這樣想的，直到我住進45樓的房子時才發(fā)現(xiàn)跟我以前想的完全不一樣，住頂樓真的是太嚇人了、太無奈了。

我原以為住久了就會慢慢適應了，但住了3年，被嚇了3年，住得太鬧心了，去年年底實在受不了，只好把房子低價賣掉了，換到低樓層。我來跟大家說說住頂樓的一些優(yōu)點跟缺點吧。

缺點

1、樓層高容易恐高

恐高是住高層的一個大問題，我住在45層，恐高就更加明顯了。從小我就有一點恐高的，當初買房子的時候也有考慮到太高，住進去后會恐高，但實在太喜歡高層的風景了，就買下來了。

住進去之后我真的好后悔，因為太高了，每次靠近陽臺心跳就會加速，站在陽臺的時候，雙腿就會不自覺地發(fā)抖，特別是往樓下看的時候，兩條腿就會發(fā)軟癱倒在地上，真的是自作自受。

原本感覺住久一點，習慣之后就不會害怕了，但住了3年還是沒能適應，可能是我的膽子太小了，怎么也適應不了。

2、大樓搖晃

沒住過高層的可能不知道，高層的房子其實是會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象的。我之前也是不知道的，直到有一次下雨刮起了很大的風，我突然發(fā)現(xiàn)客廳的吊燈在微微搖晃，我以為要地震了，急忙往屋外跑。

剛出門就撞見鄰居剛回來，他見我慌慌張張，便問我怎么了，我急忙告訴他，家里的吊燈在晃動，可能要發(fā)生地震了。

鄰居聽后大笑，便告訴我，在高層是會這樣的，特別是在大風大雨的時候，就會更加明顯，聽后我才恍然大悟，為自己剛才的行為感到 搞笑 。

對于比較敏感搖晃的人來說，住高層住的是一件難受事情，臺風天氣搖晃起來真的很難受。

3、安全系數(shù)低

頂樓的安全系數(shù)會比低樓層的差一些，這個我深有體會。我現(xiàn)在都還清楚地記得2019年的10月份發(fā)生的那一件事。

那天晚上10點多，我還在玩手機，突然一陣強烈地晃動把我驚到，此時窗戶也發(fā)出了強烈的碰撞聲，我立馬意識到發(fā)生了地震，急忙叫醒家人，準備逃離房子。

當我們來到電梯旁時，發(fā)現(xiàn)電梯早已人滿為患，大家都意識到地震了，都在逃離這里。沒辦法，我們一家人只好選擇從樓梯下去。從45層爬樓梯下去可不是件簡單的事情。

當我終于爬到一樓的時候，發(fā)現(xiàn)其他樓層的住戶早已下來多時了，那一刻我才意識到，住高樓層，特別是頂樓，真的是沒有低樓層的安全。一旦發(fā)生什么災難時，高樓層的人想要快速逃離真的很難。

4、房屋漏水

房屋漏水是住頂樓最常遇到的問題，我在這里住了3年，有兩年都是在漏水中度過的。入住的第一年，發(fā)現(xiàn)客廳的墻上有滲水進來，起初沒有在意，后面一次下雨才發(fā)現(xiàn)客廳漏水很嚴重了，水直接從墻上流了下來，后面只好找裝修公司的來補，花了近1萬塊錢，但好景不長。

沒過多久，房間、廁所也相繼開始漏水，無奈只好繼續(xù)找裝修公司來弄，費用還是自己出全部。可更不爽的是找的那家公司不靠譜，弄好沒兩個月又會漏水，真的是心累。

我的房子還算比較新，都已經(jīng)經(jīng)常漏水了，如果是老房子，漏水問題可能會更嚴重。

5、出入不方便

頂樓的房子出入是最不方便的，每天都要花很多時間去等電梯，高峰期的時候坐一次電梯差不多要10分鐘，真的好不方便。

最可怕的是遇上停電，前年的時候就碰到了一次大停電，電梯無法運行，只好爬上45層的頂樓，真的是想哭，那天晚上腿累到要斷一樣。

頂樓的出入真的不方便，不像一樓，電梯、樓梯什么都不用就可以到家了。

6、房子不好轉手

因為實在不喜歡45層的頂樓了，去年7月份的時候就去中介所，準備把房子賣了。但那時我才知道，原來大家都不喜歡頂樓。

中介聽到我說是頂樓之后就告訴我頂樓不好賣，果然房子掛了3個月也沒什么人來看。后面沒辦法，只好主動降價才把房子賣了。

上面就是我住頂樓感受到的一些缺點，當然，頂樓也是會有很多優(yōu)點的

優(yōu)點

1、價格便宜

去買房子的時候我就發(fā)現(xiàn)，一樓跟頂樓的房子價格都比較便宜，價格便宜對于急需買房，但資金不是很充裕的家庭來說，會是一個非常好的一個選擇。

我當初買這套房子的時候感覺價格又便宜，又是我喜歡的，就買了。因為價格比較低，房貸的壓力會比較小，這樣我們生活著就不會那么累。

2、風景好、視野好

頂樓的風景真的很好，白天在陽臺上一眼望去，藍天、白云、河流的美景盡收眼底。晚上，望著滿天的星空，吹著涼風，真的好愜意，我好喜歡這種感覺。

因為是頂樓，基本不會有什么遮擋物，有的只是一處處美景，心情不好的時候，看一看這美景，就會慢慢好起來，這也是大家喜歡高層的原因吧。

3、蚊蟲少

住高層的蚊蟲一般是比較少的，特別是頂樓，我住的這里，即使是夏天基本都不會有蚊子進來，包括一些蟑螂之類的，小蟲子都很少見。

如果是在低樓層，夏天的蚊子真的太嚇人了，還有很多蟑螂。

4、通風、采光好

頂樓的因為沒什么東西遮擋，一般都會很通風，我45層的頂樓就是超級通風的那種，只要把窗戶打開，房子里面的東西就會被吹的亂七八糟的。

采光也是很好，光線好的房子住著會感覺舒服很多，感覺很踏實、自在。如果是在下面采光不好的房子住著會感覺不舒服，很壓抑。

總結

我感覺頂樓的房子不太好，房子久了就會漏水之類的，樓層那么高，對于老人家來說不方便，老人家也不喜歡，再加上房子太高的房子還會搖晃，所以還是建議大家選擇其他樓層。

你覺得買頂樓的房子好不好呢？

頂樓，很多人聽說買房子不要頂天立地，頂樓漏水，頂樓是溫室等對頂樓并不感冒。

那么真實的頂樓究竟如何呢？

其實，隨著施工技術的提升，頂樓已經(jīng)不再是漏水和溫室的代表了。而是小資一族爭相搶購的樓層。

首先，頂樓必然是視野開闊，現(xiàn)在高層居多，頂樓高度大約在100米以內。住在這么高的地方，城市的美景可以說是盡收眼底。對于喜歡視野開闊看風景的人來說，頂樓真是不二之選。

其次，頂天立地的說法過于迷信。倒不如說是將其他業(yè)主踩在腳下。這樣解釋，也給頂樓的住戶一種拽拽的感覺。

接下來，現(xiàn)在的頂樓為了吸引購房者都會或多或少的贈送露臺或者閣樓。而這兩個當中老J個人覺得露臺更吸引人。因為露臺可以自己設計陽光房，也可以開敞式的花園，都是不錯的。除了風大一些，享受生活是絕對一流的體驗。相比之下閣樓就略顯拘束，尤其是斜屋面的閣樓也不好利用。

因此，現(xiàn)在來說頂樓沒什么不好，與其說不好不如說存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜歡最重要。

頂樓沒問題啊，我覺得挺好，但是大多數(shù)人停留在幾年前的眼光，說頂樓漏水，又冬冷夏熱的很鬧心，但現(xiàn)實是這些東西真沒你想象那么嚴重，比如漏水只要質量做的好，幾乎不用擔心，相反優(yōu)點倒是不少，比如價格低，視野采光超棒，還送露臺等，漂亮的沒話說。不信你們看看我家的頂樓復式，不僅裝修的美觀大方，而且還把開發(fā)贈送的露臺打造成了空中花園，效果一級棒！

這里入戶，方向對著客廳，所以在內嵌的玄關柜邊加了個儲物隔斷，很是實用。

客廳，實木家具搭配布藝坐墊的沙發(fā)，優(yōu)雅大氣的同時，亦不失溫馨浪漫。

墻面的三幅裝飾畫，加上兩邊的綠植點綴，倒是把空間襯托的朝氣蓬勃，穩(wěn)重中縷縷生機。

電視墻，沒有做什么繁雜的造型，所以簡潔大方又耐看。

另外，電視墻右邊是一面大大的落地窗，因而采光不錯。

餐廳，空間寬敞，還配了電視，一家人圍坐在一起吃飯，倒顯得其樂融融。

廚房，沒打什么吊柜，主要是空間足夠，收納不愁，所以不如多裝幾扇窗戶，增強采光和視野。

實木的扶手樓梯。

二樓書房，亮點在于采光賊棒。

主臥，背景墻是石膏線與壁紙的組合，效果非常整潔大方。

這個是臥室進門的直角衣柜。

次臥，雖然簡單，但氛圍足夠溫馨。

然后是衛(wèi)生間，感覺做小了，所以就沒弄干濕分離，直接用浴簾替代。

最后就是我們頂樓的重頭戲，露臺。面積大不說，只要利用的好，就能種上綠植和盆栽，像個空中花園一樣，唯一遺憾的是，最初是想搭陽光房的，可惜物業(yè)不讓，鬧心！

比較常見的問題，屋頂分平頂和坡屋頂，每種頂?shù)那闆r不太一樣，所以可分兩類情況來說明！

第一類，平屋頂！

這種屋頂?shù)脑?，跟大多?shù)人的判斷一致，經(jīng)濟情況允許，最好別選，因為冬冷夏熱，這些相對還好點，畢竟可以空調解決，只是能耗大點，比較煩人的是漏水的情況，一旦漏水，下大雨的時候腦殼真的很疼！所以對于平屋頂?shù)脑?，頂樓慎選！

第二類，坡屋頂！

坡屋頂因為兩層防護，一層是坡頂，另外一層是坡頂下層的樓板層！一般坡屋頂很多都是帶閣樓的，閣樓部分做贈送空間！這類頂層可以考慮入手，畢竟有雙層防護，無論是冬冷夏熱還是漏水情況，均會有很大的改善，此外，頂樓還是有其一定優(yōu)勢的，視野最好，且性價比相對較高！

綜上，對于頂樓分選擇，也不是一刀切的，根據(jù)實際情況做選擇方為上策！

不請自來。我買的就是頂樓的房子?？偣?層，頂層是帶一個9樓的復式。說下當時為啥買這個吧。

1,感覺空間有跳躍性，也有私密性。不會出了這門到那門。家里來客人，樓上樓下沒有太多干涉。（樓上的臥室忘了拍）

2，儲物儲藏空間非常寬裕，臥室不用太多柜子。一張床兩個床頭柜就夠了，看起來東西少一點。

3,不用擔心樓上別家太吵。也沒有衛(wèi)生間抽水的聲音。

4，視野感覺好點，雖然是8層。周圍沒有高層陽光非常好。露臺在8樓安裝了簡單的陽光房（請忽略雜亂的衣服 ）

再說下幾個問題吧

1，漏水問題，可以很明確告訴你，有！但是不嚴重。最開始發(fā)現(xiàn)樓頂漏水，及時就和物業(yè)反饋，做了灌漿處理以及重新鋪設防水材料。入住2年了。沒有再發(fā)現(xiàn)漏水。

2，停電問題，停過一次電。而且是夏天最熱的時候。結果記憶深刻的是小區(qū)近百名業(yè)主，組成人墻把門口一條主干道給堵了進行抗議。交警特警都來了 。不過也是第二天電力就恢復了。到現(xiàn)在沒有停過電。

最后說下價格吧。反正不是整棟樓最便宜的。而且樓上也不是贈送的

我買了好多房，都買的是頂樓，個人喜好。一套常住為復式，所有雜物都到樓上，住的樓下舒服極了，住了十五年了，也沒看到漏一滴水！16年買了高層三十一樓頂樓，風景獨好，裝了德國原裝進口的斷橋鋁門窗，三層玻璃120厚，感覺不要太好！現(xiàn)代技術哪里還有漏雨之說！我買頂樓也沒便宜，消費群體一點也不少！賣了二套也很快成交。

頂樓的優(yōu)點和缺點是什么呢

大家在買房的時候都會認真挑選自己喜歡的樓層，有些人喜歡低層的房子，有些人喜歡中間部分的房子，有些人喜歡頂樓的房子。那么頂樓好不好呢？頂樓有哪些優(yōu)缺點呢？下面，小編給大家介紹一下相關內容。

頂樓的優(yōu)點

1、 視野和景觀

頂樓視野開闊，所有的美景盡收眼底。閑暇衫慧之際，在樓頂欣賞一下美景非常愜意。頂樓的采光更好，光線充足，而且頂樓因為樓層高，隱蔽性比較好，不用擔心被人偷窺隱私。最重要的是頂樓來往的人比較少，環(huán)境比較安靜。

2、 價格更優(yōu)惠

對比其他黃金樓層，一般頂樓的價格會比較優(yōu)惠。因為選擇頂樓的比較少，加上頂樓會有一些缺陷，所以頂樓的價格通常會更優(yōu)惠。對于追求價位的購房者來說，頂樓是不錯的選擇，配套設施和服務不會少，價格卻更便宜。

3、 樓層更高

按照一般的建筑標準，頂樓會比其它樓層更高處10厘米左右。這樣會感覺房子更加寬敞，不會有壓抑感。裝修的時候好好設計一番還能讓房子整體變大，有的還能設計一個小閣樓。

頂樓的缺點

1、 電或模答梯

對于高層的住戶來說，出行全部都是靠電梯。如果電梯出現(xiàn)故障的話，生活很不方便，特別是頂樓的住戶，要爬樓梯上去的話不是易事，此外，電梯的機房一般都是裝在頂樓，這對頂樓的住戶有一定的噪音干擾。

2、 冬冷夏熱

頂樓的房子通常都是夏熱冬冷，夏天的時候因為隔熱效果比較差，所以很炎熱，而冬天就比較寒冷，這樣客廳和房間都需要安裝空調，從而會增加使用的電量，增加開銷。

3、 容易漏水

頂樓時間久了容易發(fā)生漏水，樓頂上的下水管道如果發(fā)生堵塞的話，很容易引起漏水。這樣不僅維修麻煩，費用也不便宜。

文章總結：頂樓的房子有許多優(yōu)點，也有一些缺陷，好不好主要是看購房者自己的喜好。頂樓的房子視野開闊，景色壯觀;價格也會比黃金樓層更碼姿優(yōu)惠，而且頂樓的房子層高會更高。不過頂樓如果電梯故障的話，出行比較不方便，冬冷夏熱，時間久了后還容易發(fā)生漏水。

買頂樓的房子好不好

花錢買房子，肯定是為了能夠得到更舒適的享受，因此不僅要選擇合適的小區(qū)，還需要看好房子的樓層。那么買頂樓的房子好不好，以及買頂層的注意事項，各位是否了解呢?現(xiàn)在一起來看看吧。

一、買頂樓的房子好不好

買頂樓房子拍散棚有好處也有壞處，分別是：

1、優(yōu)點：

①視野開闊;②采光通風好;③無噪音干擾;④空氣環(huán)境好;⑤秘密性好;⑥價格便宜。

2、缺點：

①易滲水掘襲漏水;②隔熱差;③水壓電力不足;④需要的房子費用高;⑤萬一停電，上下樓不便。

二、買頂層的注意事項

1、設計結構及用材

若是喜歡購買頂層的朋友，那么在看房子的時候，需要對其的防水層和隔熱層進行著重的考察。防水層及隔熱層最好是能夠在20~25cm。

2、頂樓的排水系統(tǒng)

為了檢驗頂樓的排水系統(tǒng)是否完善，最好是選擇在下雨天千萬看房，這樣可以更好的判斷頂層防水是否做好，室內沒有出現(xiàn)漏水、滲水的現(xiàn)象，就是沒問襲則題的。

3、水壓是否足夠

室內的水壓問題，也是影響日后居住是否方便的一個因素?？梢酝ㄟ^水龍頭流出的水量情況進行判斷，或者通過小區(qū)的其它用戶進行了解。

4、小區(qū)消防設施

在前往看房時，需要注意下是否出現(xiàn)樓道被占用，過于擁堵對日后的生活多有不便，而且需要保證樓內的消費設施沒有故障，以備不時之需。

5、有無閣樓及其高度

很多開發(fā)商在對頂樓進行銷售時，會增加閣樓的贈送，這樣才能夠吸引更多的消費者購買頂層，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被認定為建筑面積。

關于買頂樓的房子好不好，及買頂層的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否有更多的了解呢?若是準備購買頂層，那么對于隔熱層及防水層的問題不可忽視，以免后期帶來過多的麻煩事。

OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。