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暗廚好不好暗廚好嗎

夢瑤朵2023-07-17 17:36知識4450

摘要：
大家好，今天來為大家解答關于暗廚好不好這個問題的知識，還有對于暗廚好嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！小戶型缺點3條小戶型缺點3條小戶...

大家好，今天來為大家解答關于暗廚好不好這個問題的知識，還有對于暗廚好嗎也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

小戶型缺點3條

小戶型缺點3條，房子的選購一直都是小伙伴十分在意的，我們可以憑借自己的喜好來進行布置，裝飾好自家的房子才會更加的美觀大氣，下面為大家分享小戶型缺點3條。

小戶型缺點3條1

1、居住品質一般

一般情況下，一個樓盤里小戶型越多，居住的人也就越多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會降低。

2、功能分區(qū)不合理

大家都知道小戶型的面積比較小，加上有的小戶型設計不合理，存在功能分區(qū)不合理或部分功能缺失的情況。比如：沒有預留洗衣機和冰箱位，沒有陽臺或陽臺很小，洗完的衣服沒有地方能曬。

3、采光通風不好

有些小戶型存在暗衛(wèi)、暗廚的情況，并不能做到明廚明衛(wèi)。因此在采光、通風方面會存在不足。

購買小戶型的注意事項有哪些?

1、結構、戶型很重要

我們應該選擇方正、布局緊湊的戶型。而且還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調、空間是否夠用。小戶型的廚房不需要太大，夠用就可以了。主臥可以稍微大一點，次臥稍微小一點。

2、選好樓層很重要

高層樓房是很依賴電梯的，電梯如果一旦出了問題，連上下樓都有問題。而且如果發(fā)生了火災，救援也是很困難的。樓層低的房屋會出現(xiàn)光照不足、潮濕等現(xiàn)象，因此選擇房屋樓層也是非常重要的。

3、交通方便是關鍵

剛需族的經(jīng)濟能力比較有限，大部分都是屬于朝九臘攔晚五的`工薪一族，因此在挑選房屋的時候，也要注意周圍交通是否便利。我們在挑選小戶型產(chǎn)品時，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間，早上能多睡一會兒。

4、居住環(huán)境需考察

居住地的周圍環(huán)境也是值得我們去關注的，留意馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察下周邊居民的人群結構，應該選擇在周邊居民素質高的地方居住。還要留意下周邊有明橡無大型的建設工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。

小戶型缺點3條2

優(yōu)點

1、低總價、低首付、低月供

小戶型因面積小而在整體價格上占優(yōu)勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。對于經(jīng)濟條件尚不寬裕的人來說，既能買到房子以供居住，壓力又不是太大，小戶型絕對是首選。

2、功能齊全，過渡性強

小戶型之所以備受大家喜愛，還有一個原因就是，面積雖小，功能卻十分齊全，廚房、客廳、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，該有的滿足日常生活需要的布置都有。這對很多打算用來生活居住作為剛需過渡房的人來說，不失為一個很好的選擇。等經(jīng)濟能力提高了，賣掉小戶型再買套大的，非常便利。

3、投資風險相比大戶型來說要小

由于小戶型總價低，其投資門檻也低，關鍵在于選擇好的地段，吸引客戶流。找到租客，基本就可以賺取穩(wěn)定的收益，實現(xiàn)資金回流。再加上總價低的情況，即使樓市出現(xiàn)什么情況，對小戶型的影響也不會比大戶型大，資金損失方面也會較少，想出手也比較容易，所以，投資風險小較小。

4、易于出租

小戶型用來出租，無論是在租金上，還是生活環(huán)境上都滿足了租房客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷。找到合適的租客并不是一件太難的事情。

缺點

1、地段、配套選不好，價值大打折扣

對于購買小戶型來說，戶型本身的限制因素無法改變，購房者要盡力做的是選擇好的地段和生活配套，讓生活更加便利一些。交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育等最好都要考慮到，無論是自己居住，還是未來出租投資，這些因素的價值遠遠高于房屋本身。

2、采光通風受影響

小戶型因面積限制，會有一些完美的設計想法被限制住，比如為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使輪槐胡用起來會略顯不適。很多小戶型都會有這種問題。

3、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，在內部設計時可能不會很好的保證所謂的動靜分區(qū)、干濕分離，或者還會存在某些功能缺失的情況，比如沒有預留洗衣機和冰箱位，也沒有陽臺等，洗衣機只能在衛(wèi)生間擠著使用或者只能手洗的情況，更沒法實現(xiàn)晾曬衣物。

4、得房率低

如果一個樓盤中小戶型住宅太多，分布非常密集，相對的公共面積占用的就比較多，公攤也會變大，本身面積就不大，扣除公攤，實際得房面積就顯得更加緊湊。如果多生活品質要求很高的，小戶型就顯得非常不合適。

小戶型缺點3條3

一、小戶型的優(yōu)點

1、低總價、低首付、低月供

小戶型因為面積小而在整體價格上占優(yōu)勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是貸款還月供，壓力都會小很多。對于經(jīng)濟條件不是很寬裕的人來說，既能買到房子以供居住，壓力又不是太大，小戶型絕對是首選。

2、裝修和居住成本低

小戶型面積小，因此裝修的時候可以省下一筆裝修費用。入住后，物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取，都是按照房屋的建筑面積來計算的，費用相對較低。

3、過渡性強

小戶型面積雖小，但功能齊全、實用性強，能滿足日常居住的需求，可以作為剛需時期的過渡房使用。等經(jīng)濟能力提高了，賣掉小戶型再買更大更舒適的房子非常便利。

二、小戶型的缺點

1、采光通風不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛(wèi)生間、廚房的采光與通風，造成暗衛(wèi)、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

2、功能分區(qū)不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區(qū)不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰柜的放置空間，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、居住品質一般

如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。

三、買小戶型時的注意事項

1、重要配套要具備

小區(qū)周邊最好有能滿足生活所需的商業(yè)配套，如菜市場、綜合市場等，步行最好在15分鐘以內。另外，醫(yī)院、學校、幼托等設施也不能缺少，還有諸如銀行、餐飲店等也應有分布。

2、交通方便是關鍵

購買小戶型的購房者大多是屬于朝九晚五的工薪一族，經(jīng)濟能力有限，因此房屋的交通方便與否至關重要。挑選小戶型住宅時，要先考察周圍路網(wǎng)是否完善，是否有軌道交通等，這樣將大大節(jié)省日常的上下班時間。

3、居住環(huán)境需考察

留意周邊的馬路是否干凈、綠化環(huán)境如何，考察一下周邊居民的人群結構，選擇在周邊居民素質高的地方居住。另外，還要留意下周邊有無大型的建設工地，一般在建工地周邊經(jīng)常會有大型貨車、渣土車出入，容易產(chǎn)生噪音、粉塵，對環(huán)境造成不良的影響。

4、結構、戶型很重要

目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈送露臺，在選擇時一定要注意其戶型設計是否緊湊合理。還要注意戶型的各個功能分區(qū)的大小比例是否協(xié)調，這個空間是否夠用。一般小戶型的廚房不用太大，夠用就行。主臥可以稍微大一點，次臥可以小一點，以符合自身需要為主。

5、問清楚產(chǎn)權年限、首付比例

很多的小戶型都是40年或50年產(chǎn)權的，當然也有很多的小戶型是70年產(chǎn)權的。這個在購買的時候一定要問清楚，產(chǎn)權年限不同，首付比例和貸款的額度等也都不一樣。

求教，我家買了個暗廚，窗對天井，可以裝燃氣熱水器嗎

不建議你安租鍵裝燃氣熱搏游水器在那里，可以考慮安裝基型銷一個安拉貝爾小廚寶，無需考慮排氣問題，而且用電的會比較安全些。

有圖有真相教你看懂戶型圖

買房除了價格和地段是首要考慮因素外，戶型也非常重要?，F(xiàn)在樓市一般都以期房為主，去售樓部看房也都是看的戶型圖和沙盤，但是，大多數(shù)人對戶型圖了解甚少，一些女童鞋甚至表示對戶型圖一竅不通，只能聽獸獸講解。房子是買給自己的，戶型圖最好還是咱自己能看懂比較好，這樣也能防止買房被忽悠。今天小編就來仔細的跟大家講一講這戶型圖到底該怎么看，圖文結合，小白也能看懂。

一、掃盲：戶型圖上常見標識有哪些

（1）戶型圖中黑粗的線條就是承重墻，裝修的時衫滲候怎么改格局都行，但承重墻無論如何是不能動的，不然會有安全隱患。

（2）戶型圖中扇形向外開的，就是外開門，向內開的是內開門?，F(xiàn)在普遍的情況還是大門外開，臥室門內開。

（3）空調位，一般客廳和臥室外墻都應該留有統(tǒng)一的空調外機位置。

（4）戶型圖上的3條杠就是窗戶了，帶則短的是普通小窗戶，長的就是落地窗。

（5）戶型圖中，臥室內墻上一個長方形上加很多橫杠的便是衣柜位置了，看戶型圖可以大概計算衣柜可以做到多大。

（6）戶型圖中的標尺也是不容忽視的，每個房間的大小都可以根據(jù)標尺來大概計算出來，而不是直觀憑肉眼來判斷每個房間的大小。

（7）最好別看有家具的彩圖戶型圖，最好就是看原始的，因為你買的家具未必會和彩圖一樣布置，主要還是看原始圖上顯示的每個房間的面積。

怎么從戶型圖看方位和朝向

在戶型圖的下方或旁邊，一般會有一個總平圖，整個小區(qū)的樓棟分布，以及本戶型所在位置都會有明確標注，你可以根據(jù)這個總平圖來判斷自己所賣戶型的具體方位。例如上圖中總平圖中標紅的位置就是本戶型所在位置，藍色數(shù)字就是樓棟號。

此外，總平圖上還會有一個指北針，根據(jù)指北針來判斷戶型的朝向。

怎么看客廳的開間和進深

房間的開間和進深是直接影響居住舒適度的重要因素。在沒有看到實體的時候，如何從戶型圖上判斷呢？這就需要用到戶型圖上的標尺了。例如：

二、從戶型圖上看戶型好壞

明廚明衛(wèi)：廚房和衛(wèi)生間都要有窗戶，切光線條件比較好。

暗廚暗衛(wèi)：廚房和衛(wèi)生間沒有窗戶，現(xiàn)在一般這種戶型比較少，但是有的戶型是即使有窗戶也會比較暗，這也是要注意的。

干濕分區(qū)：濕區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間常用水的區(qū)域等；干區(qū)是指臥室、客廳等區(qū)域。這兩個區(qū)域最好分開，這樣居住起來才會比較舒適。

動靜分區(qū)：靜區(qū)是指臥室、書房等休息區(qū)；動區(qū)是指客廳、廚房、衛(wèi)生間等活動區(qū)。這兩個區(qū)域也最好能分開，不然，當你想睡覺的時候就會受到來自客廳的聲響打擾，影響居住舒適度。

南北通透：就是指客廳貫穿南北，這套房子的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗。住起來比較亮堂，夏天南北通風，空氣流動也比較好。

三、這幾種最好不要買的戶型

1、衛(wèi)生間正對臥室的戶型

衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中最嚴重的，如果衛(wèi)生間正對臥室時，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過蠢塌棚臥室散發(fā)出去，就會影響業(yè)主的身體和心理健康。

2、缺角嚴重的戶型

有的戶型，整體來看，形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重。這種缺角嚴重的戶型勢必會有一個長長的走廊，并且走廊部分很難采到光，另外走廊也無法利用，只能浪費；還有就是容易出現(xiàn)小暗房，采光不好，通風也不好。

從風水學上講家居中最重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。

3、室內出現(xiàn)門對門的戶型

（以上回答發(fā)布于2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為準）

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小戶型的房子，采光差該如何設計呢？需要注意哪些事項？

房子裝修遇到暗廚采光條件不充足，該怎么辦呢？有這三個辦法，可以巧妙的解決暗廚采光不夠的缺陷，趕緊都來學一學吧！

一般遇到這種暗廚都意味著廚房沒有窗戶，所以很難采到光，廚房一天到晚也只能靠照明燈來照明，廚房的采光不充足，也間接地意味著我們的油煙不好散發(fā)。畢竟廚房產(chǎn)生的油煙，除了光靠油煙機以外，還是要部胡含分依靠門窗之間的空氣對流。沒有窗戶，這也意味著我們的廚房環(huán)境會變得很糟糕，容易潮濕、加速了廚房味道的產(chǎn)生。總而言之，就是對我們日常使用廚房會有諸多的影響，令人苦不堪言。

面對這個問題，我們其實能夠再次設計一個窗戶的，窗戶的位置可以野敬選擇到廚房的隔墻上，頌做慎這樣子開窗，廚房內部也能夠采到光線。但是在打造窗戶的時候，可千萬要注意，打造成窗戶的墻壁，一定不能是家里面的承重墻哦！

其實最好的解決辦法是，如果我們知道將會面臨的是暗廚，不如直接將廚房設計成開放式的，也可以考慮設計半開放式的比較中立的選擇。如果是選擇半開放式的，一般都是選擇將餐廳和廚房之間打通開來，和餐廳聯(lián)手起來，廚房就不會獨居一隅，忍受著沒有窗戶的生活，而是和餐廳共用光線。要是不太能接受。中間沒有任何的隔斷，我們可以在餐廳和廚房之間設計一個吧臺，這樣又多了一個實用的地方，又將吧臺作為了隔斷。

如果大家懶得去破壞墻壁，打造窗戶，又不喜歡半開放式的設計，那只能從廚房的燈光下手。采不到自然光，就人為地創(chuàng)造一個更好的照明條件。多考慮在幾個地方安裝一些特定的燈具，比如在灶臺的上方，可以特地安裝照明燈，更有利于我們煮菜做飯。

所以辦法總是人想出來的，遇到暗廚或者暗衛(wèi)，大家也別太著急，還是有很多的解決方案和技巧的。以上三種方案都是能夠改變采光條件的，有需要的伙伴可以多加琢磨，再做選擇。