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成都公司如何買公積金貸款，成都公積金怎么貸款買房

慕綰晴2022-12-12 04:20裝修3160

摘要：
今天給各位分享成都公司如何買公積金貸款的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都公積金怎么貸款買房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！成都住房公積金貸款流程手續(xù)成都住房公積金貸款流...

今天給各位分享成都公司如何買公積金貸款的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)成都公積金怎么貸款買房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

成都住房公積金貸款流程手續(xù)

成都住房公積金貸款流程手續(xù)，借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面申請(qǐng)，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)資料，并配合貸款調(diào)查和審查。成都住房公積金貸款流程手續(xù)。

成都住房公積金貸款流程手續(xù)1

成都住房公積金住房貸款申請(qǐng)辦理流程

第一步：原件預(yù)審。開(kāi)發(fā)企業(yè)登陸官網(wǎng)，按頁(yè)面提示輸入相關(guān)信息，上傳相關(guān)材料為借款申請(qǐng)人申請(qǐng)網(wǎng)上預(yù)審。

第二步：申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面貸款申請(qǐng)，提交申請(qǐng)資料。

第三步：受理。受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

第四步：審查。中心進(jìn)行審查、審批。

第五步：辦結(jié)。準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，向借款申請(qǐng)人說(shuō)明理由。

成都住房公積金住房貸款申請(qǐng)辦理資料

1、有效身份證明原件

2、戶口簿

3、婚姻證明

4、開(kāi)發(fā)商加蓋鮮章的備案表

5、購(gòu)房合同或協(xié)議正本

6、所購(gòu)住房的首付款憑證

7、收入相關(guān)資料繳存

8、公積金相關(guān)資料

9、委托扣款（還款）賬戶

10、所交易住房過(guò)戶前的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》

11、房屋信息摘要或不動(dòng)產(chǎn)登記信息摘要

12、購(gòu)房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議

13、開(kāi)發(fā)商加蓋公章的辦理預(yù)告登記手續(xù)

14、《個(gè)人及家庭房屋登記信息登記》

成都住房公積金住房貸款申請(qǐng)辦理時(shí)間

上午9:00-12:00，下午13:00-17:00（節(jié)假日除外）

成都住房公積金貸款流程手續(xù)2

本市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的單職工貸款額度最高為 40 萬(wàn)元，雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為 70萬(wàn)元。

本市公積金貸款最高額度由成都住房公積金管理委員會(huì)確定。

貸款額度計(jì)算公式

(一)繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)×存貸系數(shù))每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計(jì)算，每月繳存的公積金分別對(duì)應(yīng)一個(gè)貸款額度。

1.“每月繳存的公積金”的取值方式：

如繳存職工未提取過(guò)公積金的，則按照其每月實(shí)際繳存的公積金金額取值。如繳存職工提取過(guò)公積金的，則按照繳存資金后進(jìn)先出原則，從其提取時(shí)點(diǎn)往前逐筆抵扣，按照當(dāng)月抵扣后的金額取值，直至扣完對(duì)應(yīng)提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計(jì)算。

2.“對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)”的取值方式：繳存職工最近一次繳存入賬對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)為 1，自 1 開(kāi)始往前依序倒推的自然月，對(duì)應(yīng)的存儲(chǔ)月份數(shù)分別是 2、3、 4……。

3.“存貸系數(shù)”的取值方式：

由成都公積金中心根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整并公布。

(二)繳存職工已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上，其在建制單位繳存前參與了靈活就業(yè)繳存且合并接續(xù)繳存時(shí)間不少于 12 個(gè)月的，按建制單位繳存、靈活就業(yè)繳存分別計(jì)算貸款額度再加總;合并接續(xù)繳存時(shí)間少于 12 個(gè)月的，只按建制單位繳存計(jì)算貸款額度。

(三)將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請(qǐng)人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。

成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工單筆最高貸款額度為40萬(wàn)元。

單筆可貸額度計(jì)算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元)。

連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的.兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

1、最高額度：?jiǎn)紊?0萬(wàn)，夫妻70萬(wàn)

這個(gè)是不可以超過(guò)的額度，而且，也不一定能拿到最高，還要看貸款計(jì)算公式

2、具體貸款額度公式：

貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

具體分個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，也有對(duì)應(yīng)的單筆可貸額度計(jì)算公式：

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬(wàn)元）；

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬(wàn)元）。

成都住房公積金貸款流程手續(xù)3

成都公積金買房貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;

2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工;

3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;

4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例;

5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

6、能提供成都住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

7、成都住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

還款方式

本中心公積金貸款(含組合貸款中本中心公積金貸款部分)采取“直沖本息”的方式，其他貸款采取“定額提取”的方式。

“按月提取還貸”

“按月提取還貸”是指職工辦理了住房貸款，可與中心簽訂按月提取協(xié)議，以委托并采取“直沖本息”或“定額提取”的方式，按月使用公積金償還貸款本息的提取業(yè)務(wù)。

“直沖本息”

答：“直沖本息”是指按月將當(dāng)期應(yīng)償還的本中心公積金貸款本息，從簽約職工公積金賬戶的余額中直接抵扣，不足的差額部分從還款賬戶中補(bǔ)扣。

成都住房公積金貸款怎么貸

借款人申請(qǐng)貸款，須到成都公積金中心委托的銀行填寫書面申請(qǐng)，并提交下列資料：

（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；

（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。

對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，受托銀行應(yīng)及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送成都公積金中心。

成都公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知受托銀行。

受托銀行應(yīng)按成都公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，并將借款合同等手續(xù)送成都公積金中心復(fù)核，成都公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

貸款資金應(yīng)以借款人支付購(gòu)房款的名義劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的售房款專戶；若系再交易住房貸款，須將貸款資金劃轉(zhuǎn)到成都公積金中心委托的住房交易中介機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的專戶，再按相關(guān)規(guī)定支付給售房人。

拓展資料

一、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款分為個(gè)人住房純公積金貸款和個(gè)人住房組合貸款。

1、個(gè)人住房純公積金貸款是以住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購(gòu)買自住住房的住房消費(fèi)貸款。

2、個(gè)人住房組合貸款是個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款，簡(jiǎn)稱為組合貸款。

二、貸款額度：

（一）個(gè)人住房純公積金貸款額度須同時(shí)具備以下條件。

1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；

2．最高貸款成數(shù)由成都住房公積金中心與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議為準(zhǔn)；

計(jì)算最高可貸款額度的公式是：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）

若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

3．不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

4．貸款申請(qǐng)人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計(jì)算。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。

（二）個(gè)人住房組合貸款的額度須同時(shí)具備以下條件。

1．不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值總額的70%；

2．房產(chǎn)支出與收入比不超過(guò)50%（含50%）；

計(jì)算公式：（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）/月均收入

所有債務(wù)支出與收入比不超過(guò)55%（含55%），

計(jì)算公式：（本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）/月均收入。

對(duì)具備以上條件的個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)，由我行與公積金中心共同對(duì)借款申請(qǐng)人信用狀況等因素綜合評(píng)估后確定最終貸款額度。

成都的公積金貸款流程

第一步是到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部提交資料，提交的資料包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)材料，如個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證或離婚證、購(gòu)房首付款證明資料、購(gòu)房合同、住房公積金繳存證明等。

第二步在管理部對(duì)你的公積金貸款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，并打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，然后將全部個(gè)貸資料交至擔(dān)保中心。

第三步是審批，在擔(dān)保中心審核通過(guò)之后，擔(dān)保中心會(huì)開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書》，以此作為進(jìn)一步的申請(qǐng)資料。

第四步是依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

第五步是將審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部。

第六步是住房公積金管理部監(jiān)督并指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

以上就是完整的公積金貸款申請(qǐng)流程，希望可以幫到你