18層頂樓好不好 18層頂樓好不好 小高層

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享18層頂樓好不好，以及18層頂樓好不好小高層對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買房，18層小高層，我選時只有1...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享18層頂樓好不好，以及18層頂樓好不好 小高層對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎

買房，18層小高層，我選時只有18樓了，頂樓好嗎

看你在哪個城市了，

如果城市在北方的話

我得恭喜你，基本15-18層這個高度正好是霧霾層最厚的地方

所以盡量選擇低一些的，或者是再高一些的

對了如果你在北方的三線城市的話不用擔(dān)心圓蠢這個問題

大連潤工裝飾很高興為你解答。

關(guān)于小高層頂樓,我個人不建議購買,當(dāng)然個人的想法不同.我也是購買的小高層,

樓層是17層,我選的是10樓. 頂樓主要是涉及漏水問題,到時候會引起糾紛的...

還得你自己做主啊~~呵呵~

買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。采光好，通風(fēng)也好。安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音?？諝夂?。私密性好。蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當(dāng)于使用面積大了?；蛘邥完柵_的使用權(quán)。加上頂樓通常會便宜點(diǎn)。這些都很受年輕買家的青睞。

壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費(fèi)水。贈送的閣樓設(shè)計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。要留意頂樓陽臺的排水好不好。綜合以上方面來根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力來做出選擇。

頂樓好處是通風(fēng)采光好，而且會安靜，樓上無人晚上休息好

壞處就是冬天冷點(diǎn)，夏天熱點(diǎn)，但是現(xiàn)在的建筑都是澆筑的，樓頂都比較厚實，溫度不是問題

樓頂最大的敵人是漏水，再好的開發(fā)商及建筑商都無法保證頂樓一定不漏水。

18層小高層頂樓好嗎？

一是看看你的頂樓有沒有做隔熱層，然后看看你的層高和樓高，一般說來35-45米是空氣灰塵的滯留層，空氣還會比較臟。這得看周邊環(huán)境和所處位置。

但是頂層的觀景和采光是別的樓層沒法比的。而且會很安靜

買房買小高樓18層的頂樓好嗎

一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適模腔好度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。

選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措旦鉛施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家俱易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)溼性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

10層的小高層選頂樓好嗎？

如果有電梯，當(dāng)然好了。如果沒電梯，那還是不要了！

現(xiàn)在的房子都會在房頂做隔熱處理，大可不必自己再做處理。除非給你們蓋房子的是超級黑心并且小氣的連那點(diǎn)隔熱材料都舍不得用的房地產(chǎn)商。

但如果你在屋頂琉璃瓦片下做閣樓那就要做隔熱處理了。內(nèi)部做當(dāng)然能行，但是一：會占用空間，二是這樣做隔熱效果不是很好。所以還是在外部，買些隔熱材料鋪上（澆上）就行，現(xiàn)在到處都有賣的。去建材市場隨便一問，不用你找，那些商販就找你了，連帶安裝工人都配送，但是要另外收費(fèi)地，呵呵。

補(bǔ)充：有電梯那就好。

斜屋頂?shù)經(jīng)]什么，但是福建的40度夏天！這個實在。。。建議還是選9層吧。

如果實在想要10層和那個閣樓，那就一定做個隔熱。當(dāng)然人居住的居室還要裝空調(diào)。

漏水的問題，那還要看建筑商的水平和房子的質(zhì)量。不知道封頂以前你們?nèi)タ催^沒有，一般能看處質(zhì)量的好壞的。不要相信什么不達(dá)標(biāo)驗收就通不過的話，國內(nèi)黑幕很多，而且也沒有絕對的沒問題。還是要相信自己的眼睛和建筑商的口碑。

高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：

一、住頂樓的好處

1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；

2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個小時光照就曬不到了；

3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；

4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點(diǎn)；

5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)定了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；

6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來；

7.頂樓一般價格相對稍微低一點(diǎn)，價效比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

二、頂樓的弊端：

1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；

2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；

3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；

4.高層住宅的頂層最怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；

11層小高層頂樓好嗎

不好。

頂樓夏天會被太陽直照樓頂?shù)摹?/p>

會比較熱。

不大好。

18層的頂樓可以買嗎

18層的頂樓可以買的，這個樓層一般價格優(yōu)惠力度比較大，可以省錢的。

住18層頂樓真實感受怎么樣？

買房最重要的就是選擇樓層了，不僅需要考慮到居住的舒適程度，還需要考慮到公同居住的家庭成員。那么住18層頂樓真實感受，及買房如何選擇樓層，各位是否了解呢?我們一起來看看吧。

一、住18層頂樓真實感受

18層頂樓的視野開闊，不用擔(dān)心樓上會傳來噪音，也不用擔(dān)心有人上下樓影響到自己，而且擁有的個人空間也是比較多的，室內(nèi)采光及通風(fēng)效果強(qiáng)。但是，18層頂層所需要承擔(dān)的公攤費(fèi)用會比較多，若是出現(xiàn)停電，那么出門一趟會變得非常辛苦。

二、買房如何選擇樓層

1、若是要選擇居住的住房，那么最好是不要選擇一層，因為在一層行人是比較多，沒有足夠的安全感，而且環(huán)境比較潮濕。這層房子只適合用來開店鋪。

2、樓房中的3~5層也是蠻高沒隱不錯的，適合家庭中有上年紀(jì)的老人居住，只要周圍沒有過高的建筑或離戚廳馬路稍遠(yuǎn)一些，室內(nèi)的采光就不會差，噪音也比較少。

3、樓房中的6~7層是非常不錯的，不會有底層的潮濕和陰暗，也不是屬于揚(yáng)灰層，室內(nèi)環(huán)境適合人們的居住。

4、在選擇樓層的時候，最好是不要選擇頂層，即使開發(fā)商有贈送樓頂?shù)拿娣e，也需要慎重考慮，比較隨著房子的使用時間增加，極有可能出現(xiàn)樓水現(xiàn)象。

5、在購買住房時，我們需要明確的一點(diǎn)，那么就是住房不是越高越好的，雖然時間空曠，不會有太大的空氣污染，但是日常生活中會有諸多的不便，因此購買時要考慮清楚。

關(guān)于住18層頂樓真實感受，及購買住房如何選擇樓層，就先介紹到這里了，各位是否都了解了呢?買新房我們最注重的就是家居體驗，因此要選擇合適的樓層，察山才能夠享受到最舒適的生活。