公積金怎么樣貸款 公積金怎么樣貸款現(xiàn)金

摘要：

大家好，關(guān)于公積金怎么樣貸款很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于公積金怎么樣貸款現(xiàn)金的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！住...

大家好，關(guān)于公積金怎么樣貸款很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于公積金怎么樣貸款現(xiàn)金的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

住房公積金怎么申請貸款

如今大家城市的房價很高，因此不少人會選擇申請貸款買房。貸亂裂款買房通常分為商業(yè)貸嘩晌閉款、公積金貸款、組合貸款三種。其中公積金貸款受到了大多數(shù)人的青睞。有些人人是首次申請公積金貸款，因此不清楚怎么用公積金買房。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 如果我們想要申請住房公積金貸款買房，需要滿足相關(guān)的條件。比如說連續(xù)存繳了半年以上的公積金、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、擁有足夠的首付款等等。符合條件的話，我們需要準備好公積金存繳證明、身份證、收入證明等相關(guān)資料，到當?shù)氐墓e金管理中心提出貸款申請。

2、 公積金管理中心受理之后，會對申請人的資格、貸款額度等進行審核。公積金管理中心初審通過之后，公積金貸款承辦銀行會對申請人進行資信調(diào)查，并且填制個人住房公積金貸款審批表。審核通過之后，銀行會通知申請人。

3、 申請人攜帶在相關(guān)資料，到公積金承辦銀行簽訂借款合同，并且辦理好擔保手續(xù)和抵押登記手續(xù)。最后銀行會根據(jù)合同約定，將貸款打入指定的賬戶，并且將放款回單寄給申請人。

4、 接下來我們需要在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，每個月按時償還本息。等到將貸款結(jié)清之后，我們需要到貸款銀行領(lǐng)取擔保證明、貸款還清證明等相關(guān)資料，然后到房管局辦理撤銷抵押登記的手續(xù)。

小編總結(jié)：關(guān)于住房公積金謹塵買房怎么用，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請公積金貸款時提供參考。如果我們之前申請過公積金貸款，并且沒有將貸款還清，一般是不能再次申請公積金貸款的。

公積金怎么樣貸款

【算一算你家裝修要花多少錢】

有的人奮斗了一輩子，只是想要買一套房子，但是現(xiàn)在房價越來越高，我們就毀知局算一輩子努力工作，也不一定能買得起房。不過現(xiàn)在隨著貸款的興起，人們買房也變得不是那么困難了。尤其是公積金貸款，比一般的商業(yè)貸款要劃算很多，相同的貸款金額，但是要還的利息和貸款年限都要少很多，而且公積金貸款利息要比商業(yè)貸款低很多，所以很多人在貸款的時候都首選公積金貸款。那么到底公積金怎么樣貸款呢？公積金貸款需要滿足什么條件呢？接下來我們一起來了解一下。

公積金怎么樣貸款？

1.貸款人在貸款的時候需要將貸款所需的個人貸款申請材料準備齊全，比如個人以及配偶的身份證猛銷、戶口本，結(jié)婚證，購房首付款證明，購房合同，公積金據(jù)繳存證明等。在這些資料都準備好了以后就可以到公積金管理中心申請公積金貸款。

2.住房公積金管理中心在接收到貸款申請之后，會對申請人提交的申請材料進行初步審核，針對貸款人的貸款資格、貸款金額以及貸款年限等做一個判定，如果各個方面都符合貸款條件，那么公積金中心就會開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》以及《抵押（反擔保）合同》等文件，然后將申請人的申請資料全部交于擔保中心。

3.擔保中心對申請人進行審核，如果申請人符合擔保條件，那么擔保中心就會開具《擔保申請審批意見書》。

4.申請人在擔保中心審核通過之后，繳納擔保服務費，如果是是委托第三方辦理公積金貸款業(yè)務的，那么擔保的手續(xù)將由第三方代理并且代繳擔保服務費。擔保中心在申請人繳納費用之后開具擔保服務費發(fā)票，對審批后的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等文件加蓋公章，審核之后的個人貸款資料將重新送往住房公積金管理中心。

5.貸款申請人憑借擔保中心加蓋公章的文件，支付了相關(guān)費用之后，貸款人就可以簽合同了。公積金中心在收到公積金貸款的相關(guān)資料后，5個工作日內(nèi)完成資料核查工作以及劃撥資金工作。

6.承辦銀行在接收到住房公積金中心劃撥的資金之后，在1-2個工作日把資金打入貸款人指定的賬戶。

基本上公積金貸款就是這樣的流程，公積金貸款是國家對我們的一種住房保障，通過國家、集體、個人三方共同承擔，解決居民的住房困難問題。

那么公積金貸款能貸款多少呢？

1.根據(jù)還貸能力

公積金貸款額度是根據(jù)還貸能力來計算的，計算公式是貸款額度=[(申請人月工資+單位公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-現(xiàn)在每月還貸金額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%。

2.根據(jù)房屋的價格

所購買的房屋在90平方米以下的，要支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款的額度是不高于房子總價的80%，如果購買的房子面積超過90平方米，要支付不低于房子總價的30%的首付款，所能貸款的額度不會高于所購住房價款的70%。

3. 按賬戶余額

申請人的公積金賬戶余額對公積金貸款的額度也有一定的影響，在申請公積金貸款的時候，我們所能貸到的貸款額度不能高于職工申請公積金貸款時賬戶余額的10倍。如果是配偶住房公積金申請貸款的，賬戶余額則是申請人與配偶的住房公積金賬戶余額之和。

4.按最高限

如果是個人申請公積金貸款，那么貸款最高限額40萬元，同時使用配偶纖讓公積金省內(nèi)情的，那么貸款最高限額60萬元。個人補繳公積金的，貸款最高額度將調(diào)整50萬元，家庭補繳公積金的，貸款最高額度為70萬元。實際上能貸多少還要以住房公積金中心核定的貸款額度為準，不過一般情況下，貸款的額度都不會超過房子總價的80%。

總的來說，公積金貸款相比商業(yè)貸款是比較適合我們的貸款方式，我們在辦理公積金貸款的時候，首先要做好功課，準備好貸款所需要的各種資料，這樣在具體辦理的時候才不會做徒勞無用之功。以上就是我對公積金怎么貸款的回答，希望能幫到你。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

怎樣用公積金貸款

怎樣用公積金貸款，參考無錫市。

01、公積金購房貸款

申請條件：

1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金；

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人（即經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同上的買受人）；

4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供本彎脊中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押；

6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

辦理材料：

借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：

（一）購買本地商品房、經(jīng)濟適用房：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；

2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的購房合同；

4、購房發(fā)票；

5、低收入家庭購買經(jīng)濟適用房的，須提供住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟適用房住房審批表》；

6、《無錫市住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；

7、《借款人產(chǎn)權(quán)比例分配承諾書》（當場填寫）；

8、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。

（二）購買本地存量房：

1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；

2、婚姻狀況證明（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身的，須當場填寫《婚姻狀況聲明書》，因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；

3、經(jīng)不動產(chǎn)管理部門備案的存量房買賣合同；

4、賣方不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證）；

5、已付房款憑證；

6、《無錫市住房公積金個人住房貸款住房貸款申請表》（當場填寫）；

7、《借款人產(chǎn)權(quán)比例分配承諾書》（當場填寫）；

8、《無錫市住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員情況表》（當場填寫）。

注：

1、所購房屋建筑面積在90平方米（含）以下且所購住房為首套住房的，需提交由中心統(tǒng)一查檔后出具的“房屋權(quán)屬登記信息”（江陰分中心、宜興分中心由當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門出具）。

2、借款申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，須提供軍官證及由部隊政治部門、軍務部門或組織人事部門出具現(xiàn)役軍官證明原件。

3、本市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）繳存職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存前搏期間發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務的，可提供轉(zhuǎn)出城市住房公積金管理中心出具并加蓋公章或業(yè)務專業(yè)章的累計繳存滿36個月的住房公積金繳存明細清單原件（未滿36個月的提供全部）（夫妻雙方發(fā)生過異地轉(zhuǎn)入業(yè)務的，均需提供）。

4、自2020年10月15日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金埋悔滲個人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。職工家庭自住住房套數(shù)，根據(jù)借款人及其配偶在我市住房公積金管理系統(tǒng)中的貸款信息記錄進行認定。

5、第二次貸款申請須在還清第一次貸款后次月才能再次辦理。

6、職工家庭存在其它情況的，應提供中心要求的其他材料。

住房公積金怎么貸款

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

隨著房不斷上漲的趨勢，很多人都會在沒有足夠資金買房的情況下，而選擇用公積金貸款來買房，以緩解買房給自己帶的經(jīng)濟壓并燃力。那么，住房公積金怎么貸款呢?公積金貸款需要注意哪些呢?下面小編就來給大家講解講解。\r\n \r\n \r\n\r\n住房公積金怎么貸款\r\n \r\n\r\n1、貸款人需要先準備好公積金貸款的所有資料，然后到公積金管理部門填寫一張申請表。2、將公積金申請表以及貸款資料交給公積金管理部門審批。3、待資料與申請表審批通過之后，貸款承辦銀行就會通知貸款人到銀行辦族蔽喊理相關(guān)貸款手續(xù)兆野。4、把貸款合同送完開發(fā)商處簽字蓋章，然后交給承辦銀行就可以等待貸款劃撥了。\r\n \r\n \r\n\r\n公積金貸款需要注意哪些\r\n \r\n\r\n1、 貸款申請資料準備齊全\r\n \r\n\r\n公積金貸款申請需要的資料相對來說非常的多，所有最好是提前都準備齊全，以便辦理貸款時遺漏出現(xiàn)不必要的麻煩，也能幫助能快提交申請。\r\n \r\n\r\n2、 申請前不要動用公積金\r\n \r\n\r\n公積金滿足繳款時間就能申請貸款，每個地方的貸款條件都不同，所有在此之前一定不要動用公積金里的余額，否則會影響公積金貸款申請。\r\n \r\n\r\n3、 貸款滿一年再申請還貸\r\n \r\n\r\n公積金貸款最好滿一年以上再申請?zhí)崆斑€款，因為貸款若不滿一年就提前還款的話，根據(jù)有關(guān)規(guī)定是需要支付一定的違約金的，并且數(shù)目還比較大，所以最好還是在規(guī)定的期限內(nèi)還完比較劃算。\r\n \r\n \r\n\r\n4、 可以延長還款期限\r\n \r\n\r\n若自己的還款能力有限，不要勉強自己在限期內(nèi)還完，公積金貸款時可以申請延長還款期限的，但是只能申請一次，所以自己還是先權(quán)衡好。\r\n \r\n \r\n\r\n文章總結(jié)：以上就是關(guān)于住房公積金怎么貸款以及公積金貸款需要注意哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

【算一算你家裝修要花多少錢】

公積金貸款怎么貸

住房公積金貸款流程：

1、貸款人提供本人身份證及復印件并到所在單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取條件》。

2、持上述證件到公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、到當?shù)刈》抗e金管理部門審核，并確認是否符合住房公積金提取條件。

4、住房公積金管理部門審核通過后，會將貸弊彎款人所申請貸款劃入貸款人提供的賬戶中。

擴展資料：

申請住房公積金貸款的條件是什么？

申請住房公積金貸款的條件如下：

1、申請人貸款前連續(xù)繳納住房公積金滿1年以上；

2、申請人有穩(wěn)定的工作和收入，有還本付息的能力；

3、申請人有良好的個人信用好罩，沒友卜鬧有不良記錄；

4、申請人有房屋總價的30%的自有資金；

5、在申請住房公積金貸款時，申請人和配偶名下無未結(jié)清的公積金貸款；

6、申請人提供有效的身份證明和財力證明。

如何用公積金貸款

公積金貸款貸款流程：

1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。

2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。

3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。

4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人哪嘩員同時向借款申請人開具《抵押物評估衡運通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定咐緩梁的評估機構(gòu)申請抵押物評估。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。