一樓房子好不好 一樓房子好不好賣
摘要:大家好,今天來為大家解答關(guān)于一樓房子好不好這個問題的知識,還有對于一樓房子好不好賣也是一樣,很多人還不知道是什么意思,今天就讓我來為大家分享這個問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!買房子買一樓怎么樣?一樓的...
大家好,今天來為大家解答關(guān)于一樓房子好不好這個問題的知識,還有對于一樓房子好不好賣也是一樣,很多人還不知道是什么意思,今天就讓我來為大家分享這個問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
買房子買一樓怎么樣?一樓的利弊是什么?
大家對于房產(chǎn)的問題肯定都是非常關(guān)心的,因為房產(chǎn)是我們基本上每一個人都會遇到的問題。 買房 子在現(xiàn)在的社會當中非常的火熱,買房子買一樓其實是有好處的, 因為一樓樓層低上下樓方便非常利于有老人的家庭居住,但是一樣壞處就是噪音大。 一、買房子買一樓怎么樣 購買一樓的好處: 1、省時省力,不用費力爬樓梯,對老年人的生活比較方便; 2、非常涼快,夏天省了許多的空調(diào)、風扇電費; 3、自來水方便,就算停水,高樓水壓上不去,一樓總是有水喝的; 4、發(fā)生緊急情況,如火災(zāi)、地震等,容易逃生。 購買一樓的壞處: 1、光線相對來說會昏暗些,采不到光; 2、地面潮濕,東西容易發(fā)霉; 3、蚊蟲比較多; 4、因為樓盤較低,家中物品容易被盜。 二、解決方案 1、避免濕氣 一樓相對潮濕,而且回潮現(xiàn)象較為嚴重,但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑,即便是選擇了之后,室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板,應(yīng)以地磚為宜。而且,一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?,F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米,底下做半地下室處理,對防潮起到較好作用。 2、采光問題 目前,新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問答茄題,基本上都能達到國家規(guī)定的最低日照(樓盤)標準,而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出,應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩,更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋,因此可以自己計算一下:本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高,如果棟距高于樓高,就不會影響45°的陽光入射角。 3、安全問題 對于追求高生活品質(zhì)的人們來說,安全問題是最關(guān)心的,也是最在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費者來說,社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當,人員進出把關(guān)嚴格,并經(jīng)常有保安人員進行巡查,那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外,自我防范也是很重要的。 4、衛(wèi)生問題 在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負責任的小區(qū),隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時常發(fā)生。因此,在選擇此類房屋時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。 5、噪音問題 一樓是樓上居民的必經(jīng)之此閉路,人多了,就會發(fā)出聲響,例如:關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾,選擇底層住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量,包括墻壁和門窗。 尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時,應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。 三、買房子需要注意的問題: 1、在去實地考察的時候,一定多多通過網(wǎng)絡(luò),或者身邊的人來了解下這個樓盤的一些實際情況,比如:開發(fā)商資質(zhì),房子的產(chǎn)權(quán)問題等等。 2、對于大部分人來說,一輩子都有可能在給這個房子打工。所以房子周圍的環(huán)境也至關(guān)重要。比如:有什么污染,周邊教育的問題等清扒察跟自己或者下一代密切相關(guān)的問題。 3、出門有一個比較方便的交通工具選擇,對于我們想買房子的人來說。這個也是首要考慮的問題。便利的交通對于出行的心情也有很大的影響。 4、周邊的配套服務(wù),這點年輕人一般很少考慮這個問題,等年輕大一點你就會有所感。這里的配套服務(wù)指:超市,銀行等一些列便民服務(wù)。 對于買房子一樓怎么樣的問題我們可以看出是有利也有弊的,一樓對于家庭當中有老人的是非常的方便的,是不用上下樓梯了。但是現(xiàn)在我們的房子都是帶有電梯的,所以說這一點也是可以忽略了。但是一樓冬暖夏涼,其實一樓也是一個非常好的選擇。
買一樓的房子好不好
1樓房子的優(yōu)點:
1、完全不依靠電梯,進出方便。
1樓不需要繳納電梯費,而且當危險,比如火災(zāi)發(fā)生的時候,1樓能夠最快速度逃生。
2、出門即是花園,能夠接觸大自然
相對于高層用戶來說,很多1樓就挨著小區(qū)花圃,基本上開門就可以接觸大自然了。
3、費用低,附贈小花園,實際使用面積大
很多1樓住戶都有自己的小花園,不少都搭了寵物窩什么的,比起樓上用戶來,1樓的實際使用面積大,住著爽。
另外,1樓的價格也比較便宜。高層越往上越貴。
1樓房子的缺點:
1、采光不好
一樓的采光肯定要比樓上差點,這是毋庸置疑的。
2、容易被偷盜
1樓容易被偷,這不用解釋了吧。準備買1樓的童鞋注意了,一定要安裝防盜窗。
3、下水道容易堵
有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計都避免了這派備點,但是就老式住宅來說,1樓不僅潮濕,而且容易堵塞。建議單獨弄個下水道。不僅如此,1-3樓都要注意避免這個問題。
可以考慮購買的1樓:
1、樓間距超大,最起碼100米左右的1樓
樓間距大了,可以增加采光。再請設(shè)計師好好看下,能夠解決采光不好的問題。
2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓
這樣的1樓空氣特好,而且特別安靜。比起住在樓上的用戶,這樣的1樓更加養(yǎng)生。
3、有地下笑慧室的1樓
有地下室,或者地下停車場,可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問題,有個地碰羨答下室就可以緩解這個問題了。
(參考資料:百度經(jīng)驗)
買了一樓的房子真的有那么多的不好的地方嗎
優(yōu)點,比較陰涼,底樓比較陰涼,它至少沒有上面射下來塌芹的光線。住在底樓,夏天也不用開多少風扇、空調(diào)。即使樓上好幾天沒水,底樓也會有的。缺點,噪音較大。底樓的聲音因環(huán)境而異,底樓雖然可能比較安靜,但也可能有較多的噪音。
優(yōu)點,意外發(fā)生時方便逃跑。底樓出門就是戶外,走幾步就是院子。因此,住在底樓的人,如果遇到有火災(zāi)等意外事件,可以更快地向外逃跑。缺點,光線較暗。底樓光線較暗,如果在這家面看書,向晚就不太可以。
優(yōu)點,無電梯故障之虞。底樓沒有電梯,所以完全免去了乘坐電梯擔心出現(xiàn)意外的可能。進屋、外出,均無安全之憂。鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域,花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓,真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。缺點,地面潮濕。底樓地面比較潮濕,物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至,地面更為潮濕,有時潮濕得鞋底都踩不住,好像劃船哪衫轎似的。蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多,所以要注意防蚊??梢再I紗網(wǎng)來安上,讓蚊子進不李肆了屋里來。
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