拿房產(chǎn)證要交多少錢 130平方拿房產(chǎn)證要交多少錢
摘要：大家好，今天來為大家解答關(guān)于拿房產(chǎn)證要交多少錢這個問題的知識，還有對于130平方拿房產(chǎn)證要交多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！辦房產(chǎn)證需...
大家好，今天來為大家解答關(guān)于拿房產(chǎn)證要交多少錢這個問題的知識，還有對于130平方拿房產(chǎn)證要交多少錢也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
辦房產(chǎn)證需要多少錢?這些你都知道嗎
房產(chǎn)證(Premises?Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。大部分人都不知道辦房產(chǎn)證需要多少錢，下面是小編整理的相關(guān)資料，希望為你提供幫助。
一、辦房產(chǎn)證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為?500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書?據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證?照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5.?維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面?積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
二、辦理房產(chǎn)證需要的流程
(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦數(shù)沖理初始登記的最后期限以及辦理完畢薯嫌殲后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
(二)到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
(三)拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
(四)領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
(五)繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取者慎還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
(六)提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
1、蓋章的申請表;
2、房屋買賣合同;
3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
6、契稅完稅或減免稅憑證;
7、購房者證明(復(fù)印件核對原件);
8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
9、銀行的提前還貸證明。
(七)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
以上就是小編為您介紹的辦房產(chǎn)證需要多少錢，希望能夠幫助到您。更多關(guān)于辦房產(chǎn)證需要多少錢的相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注土巴兔學(xué)裝修。
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辦房產(chǎn)證需要交多少手續(xù)費(fèi)
法律主觀：
1、初始登記，商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。2、領(lǐng)取申請表，到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表，前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測繪費(fèi)和印花稅等。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證，按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
法律客觀：
自己辦房產(chǎn)證需要多少錢？新房產(chǎn)權(quán)證辦理觸及稅費(fèi)：契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號費(fèi)、成本費(fèi)等，首要為契稅和印花稅，別的金額都比較小。1、契稅契稅是以權(quán)發(fā)作搬運(yùn)變動的不動產(chǎn)為征稅目標(biāo)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)交稅規(guī)模包含：土地使用權(quán)出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。90平米以下需交總價1%，90-144平鄭者米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費(fèi)1000元以內(nèi)。契稅由購房人交納。2、產(chǎn)權(quán)掛號費(fèi)居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收成本費(fèi)10元/本。而房子評價費(fèi)和測繪陳述費(fèi)需求依據(jù)房子評價的評價進(jìn)行百分比核算交納。3、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：印花稅分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。印花稅目住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。辦理房產(chǎn)證的流程總的來說分作7步：1、斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品攜賀房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個有些辦理，然后直接向該有些咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，辯叢派因此是必需的材料之一。能夠到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請求并收取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠向掛號有些請求對房子面積進(jìn)行測繪。4、收取有關(guān)文件在前面問詢有關(guān)有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。這些文件包含購房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的請求表需求請開發(fā)商審
房產(chǎn)證辦理要多少錢
【算一算你家裝修要花多少錢】
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眾所周知，在買房的時候完成相關(guān)的交易手續(xù)后，就可以開始辦證房產(chǎn)證了，這是房產(chǎn)交易中的一個重要環(huán)節(jié)。那么房產(chǎn)證辦理要多少錢呢？辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
房產(chǎn)證辦理要多少錢
1、房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用主要集中在稅費(fèi)方面，其中猛銷包括契稅、印花稅、買賣費(fèi)、掛號費(fèi)、成本費(fèi)等。如果是辦理二手房的房產(chǎn)證的話，還需要繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)、買方還需繳納契稅，賣方需要繳纖讓納營業(yè)稅和個人所得稅。
2、契稅：房屋面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收。房屋面積超過90平米按總房款的1.5%征收。二套房按照房款的3%征收。
3、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：住宅登記費(fèi)是每套80元，非住宅登記費(fèi)是每套為550元，如果有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
4、印花稅：5元/套
5、公共維修資金收費(fèi)：通常按照總房款的2%-3%，或按100-200元/_繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/_、60元/_、140元/_。
辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的
1、 辦理房產(chǎn)證最重要的就是要把材料準(zhǔn)備齊全，例如購房者的身份證、購房合同、購房發(fā)票、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證以及結(jié)婚證或者是單身證明等。申請人帶上上述材料準(zhǔn)備提交。
2、 材料準(zhǔn)備齊全后去繳納公共維修基金，契稅等費(fèi)用。公共維修基金一般是由小區(qū)的物業(yè)收取，契稅的話可以自己去繳，也可以由開發(fā)商工作人員代繳。不過繳納完后要記得收好發(fā)票。
3、 接下來就可以向房管所提交相關(guān)材料申請辦理房產(chǎn)證了。要注意在繳納印花稅和成本費(fèi)等費(fèi)用時毀知局仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證的記載，看看面積。權(quán)利人名字等信息是否有誤。
文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的房產(chǎn)證辦理要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助有需要的朋友們。
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