高層23層好不好 高層23層好不好賣
摘要：本篇文章給大家談?wù)劯邔?3層好不好，以及高層23層好不好賣對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔?？倶?2層，11層和23層，選哪個樓層比較好？為什么？俗話說，一千個讀者，一千個哈姆...
本篇文章給大家談?wù)劯邔?3層好不好，以及高層23層好不好賣對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
總樓32層，11層和23層，選哪個樓層比較好？為什么？
俗話說，一千個讀者，一千個哈姆雷特，對于買房人來說更是如此。在32層的高層樓房中，有人說11層好，有人說23層好，究竟怎么選？詳細(xì)對比他們之間的優(yōu)缺點(diǎn)，相信你就會有答案了。
11層的優(yōu)點(diǎn)
1、?價格便宜。一般情況下，在32層的高層住宅中，房企以16層做為基礎(chǔ)定價層，越往上越貴，在18-23層通常是一整棟樓里最貴的樓層。
看過一個31層的高層樓盤價目表，其中最貴的樓層在20層，單價31003元/平米，價格最低的是1樓，單價27603元/平米，差價為3400元/平米，因此，不同樓層的差價有可能高達(dá)10%!所以11層的低樓層在價格上更加純沒有優(yōu)勢。
2、居住方便。在哇姐小時候，居住的樓層大概也就3-7層，9層的已經(jīng)算是很高了，樓下小伙伴一叫，住三樓的三兩步就跑下樓一起開心去玩耍。
現(xiàn)在的房子越建越高，比起20層以上的高樓層，11層更加方便老人，小孩上下樓。
還有一個影響就是樓層的電梯配置，5到10年是電梯故障的高發(fā)期，雖然并不常見，但難免會存在，一旦發(fā)生，11層的住戶就比較不容易受到影響。你想想爬個來回22層和爬個來回46層，哪個更累？沒有對比就沒有傷害啊。
11層的缺點(diǎn)
1、會存在設(shè)備層。在一棟樓中有一特定樓層，要用來放置必備的空調(diào)、水排水、電氣、電梯機(jī)房用，當(dāng)然不可能一整層，其余的就建成住宅。因此有很多電器設(shè)備，會存在輻射，在夜晚的時候，機(jī)器運(yùn)作，附近居住也會感覺噪音較大。
設(shè)備層的層高比神迅其它樓層都要低的多，會比較壓抑，10~20層是最常設(shè)計設(shè)備層的樓層，如果選擇11層，要注意查看樓層圖，或詢問經(jīng)理人層高情況來進(jìn)行分辨。
2、采光問題。在低樓層有一個普遍的缺點(diǎn)就是會受到附近樓棟或建筑物的影響，所以，11層容易有采光的問題。
如何分辨采光好不好?
被前樓遮擋高度=前樓高度-樓間距tan(90-23.36-當(dāng)?shù)鼐暥?。
如果前樓共30層，樓間距50米，當(dāng)?shù)鼐暥?6.64，那么被遮擋高度就是
90-50tan(90-23.36-36.64)=90-tan30=61.15
61.15/3=20.38，也就是說20層以下都會被遮擋采光。
如果跟哇姐一樣懶得（不會）計算，可以在上午和下午兩個時段去看看采光情況。
23層的優(yōu)點(diǎn)
1、采光好
上面我們已經(jīng)說過，對于高樓層來說，黃金樓層在總層數(shù)÷2加減2左右，32層也就是14層-20層更加有漲價空間，在二手房市場也很熱門。
讓樓層價格單價呈現(xiàn)兩頭低，中間高的現(xiàn)象，原因是采光好，視野開闊。
哇姐曾經(jīng)去看過二手房的21層，那個視野看上去真是心曠神怡，一下就被吸引了，價格要1萬多一平，房子也建了有五年了。上午看了房，下午在價格上還想談下，結(jié)果打電話給房產(chǎn)中介，說有人也是當(dāng)天看完就定下了。
2、比較安靜。即使是臨街位置，高樓層比低樓層更加安靜，蚊蟲問題也少的多。
23層的缺點(diǎn)
1、?受停電影響大。一旦停電，電梯無法正常，出入很不方便。還會影響到停水，高層的水是經(jīng)過二次加壓的，沒有了電，水壓力小就上不到高層，而在11層的低樓層，是停電不停水的。
2、提高了逃生和施救難度。理論上消防云梯游褲此舉高能上到54米，考慮到風(fēng)向和平臺支撐力度，一般我們最高可升至49米，也就是17樓至18樓左右的位置，高層遇到危險，會提高了逃生和施救難度。
總結(jié)
有小孩，老人選擇13層更合適，只要采光沒問題，不是設(shè)備層；喜歡一覽眾山小的感覺的朋友，可以選擇23層，更加適合年輕人居住，不過說了這么多，最重要的還是喜歡，千金難買我喜歡，哈。如果是你會選擇11層還是23層呢?
三十層樓二十三層好嗎
房子沒有好與不好，只有合適不合適。23層的優(yōu)點(diǎn)是：1、視野好；2、采光通風(fēng)好，不足跡拍是：單價高（樓層越高價格亂鋒越高）。根據(jù)自姿陪羨己預(yù)算和喜好決定是否購買。
問一下樓層27層，想買23樓好嗎？
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格知喊差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外汪猛族，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層困弊在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
我買了33層高層的23樓，朋友都說太高了，23樓到底怎么樣，很差嗎
現(xiàn)在人類住宅層的高度還是選在20米以下為宜，這才是人類最佳的居住空間。
不過在23樓上放眼望去，整個區(qū)域的風(fēng)景都盡州此收眼底，景觀視野好；通風(fēng)、采光好，私密性也較好，夏天一般沒蚊子。
但是在高層里價格一般都比其他樓層價格高，特別是湖邊、濱河沿岸、公園附近的高層。
擴(kuò)展資料：
如何挑選高層住宅：
高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：
一、注意戶型格局的選擇。
大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶冊肢迅不會因壓力不足用不上水。
五、高層物饑畝業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。
六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r還貴
參考資料來源：百度百科－高層住宅
33層樓，我選了23層，不知這個樓層怎么樣
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格知喊差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外汪猛族，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層困弊在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
33層的住宅買23層怎么樣
對于33層的高層住宅，選擇轎帶23樓是不錯的選擇。23樓的采叢帆改光和通風(fēng)相滲判比于低樓層都是比較好的。一般情況下，這種樓層價格也會相對比較高。
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