物業(yè)費(fèi)多少錢一平米，小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢一平米

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)費(fèi)多少錢一平米，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢一平米對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。物業(yè)費(fèi)怎么算物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享物業(yè)費(fèi)多少錢一平米，以及小區(qū)物業(yè)費(fèi)多少錢一平米對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

物業(yè)費(fèi)怎么算

物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。

物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。

物業(yè)管理費(fèi)到底包括哪些費(fèi)用?

(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;

(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

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物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)的使用范圍？

1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理包含房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計(jì)劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限。設(shè)備管理包含供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等。設(shè)施的管理包含道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等。

2、物業(yè)的專項(xiàng)管理：治安管理的區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)。清潔管理的區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的清除。綠化管理的區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等。

3、消防管理包含建立兼職消防隊(duì)伍，配備消防器械，并對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行管理。

4、車輛交通管理包含車輛的停放、通道的清理、車輛進(jìn)出小區(qū)發(fā)卡管理，保持轄區(qū)內(nèi)交通道路的暢通。

5、突發(fā)事件的處理包含電梯困人的應(yīng)急預(yù)案、停電和電力故障應(yīng)急預(yù)案、盜竊匪警應(yīng)急預(yù)案。

6、社區(qū)文化建設(shè)，節(jié)日文藝聯(lián)歡會(huì)、各種趣味比賽、旅游等。

7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。

綜上所述物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020政策已經(jīng)非常完善，一般買房收房后還需要繳納一些費(fèi)用，其中就包含了物業(yè)費(fèi)，其繳納標(biāo)準(zhǔn)一般分為四個(gè)等級(jí)，

法律依據(jù)：《民法典》（2021.1.1生效）第九百三十七條?物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

物業(yè)費(fèi)每平多少？

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.00元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.75元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.50元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.35元/月每平方米（已包含稅、費(fèi)）。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

1、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力；

2、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序，保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全；

3、業(yè)主應(yīng)按約定支付物業(yè)費(fèi)；

4、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況公布。

業(yè)主享有小區(qū)公共收益，業(yè)主可以解聘物業(yè)。物業(yè)保護(hù)業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。物業(yè)不能通過斷水?dāng)嚯姷刃袨橥茦I(yè)主交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

拓展資料：未入住物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022新規(guī)定？

根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

1、首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前(開發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi))與交付后兩個(gè)時(shí)段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎么計(jì)算的

物業(yè)管理費(fèi) 是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是 1.5元，房子面積是100平米，就用 1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。 物管級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍（元米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級(jí) 1.70元平方月0.85元平方月15％[ 1.4 5， 1.96][0.72,0.98]二級(jí) 1.25元平方月0.62元平方月15％[ 1.0 6， 1.44][0.53,0.71]三級(jí)0.91元平方月0.45元平方月15％[0.7 7， 1.05][0.38,0.52]

物業(yè)費(fèi)是多少

物業(yè)費(fèi)單價(jià)*產(chǎn)權(quán)面積*12個(gè)月=一年物業(yè)費(fèi) 普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估： 有電梯的住宅一般為 1.50—— 2.00元月平方米，估房屋面積100平米就是1800元年——2400元年 沒有電梯的0.60—— 1.50元月平方米，估房屋面積100平米就是720元年——1800元年

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米?月 (已包含稅、費(fèi) )

一、小區(qū)基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率高于35%(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心和場地大于1500平方米；固定活動(dòng)館所大于300平方米；專用固定停車位 1個(gè) /3戶；具備樓宇間可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上的安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

二、公共秩序的維護(hù)?

1、門崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時(shí)值勤設(shè)有專人，主出入口不低于 12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入腰進(jìn)行驗(yàn)證；對(duì)外來機(jī)動(dòng)車輛要及時(shí)登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行 24小時(shí)不間斷巡邏，最低為12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位需要每小時(shí)巡查一次，并做好相應(yīng)的巡查記錄。巡邏過程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問檢查，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池和公共設(shè)施部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行有效引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛自行車電動(dòng)車等要做到停放整齊。

5、定期對(duì)小區(qū)內(nèi)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時(shí)啟用。

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