二手房子好不好 二手房買好嗎
摘要：大家好，關于二手房子好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于二手房買好嗎的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！二手房值得買...
大家好，關于二手房子好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于二手房買好嗎的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
二手房值得買嗎?多少年的二手房值得買?
1、多大房齡的二手房值得購買要買二手房選擇雙證齊全，五年以內房齡的房子最安逸。當然如果是業(yè)主住房更好，就可以免去個稅了，滿兩年可以免除營業(yè)稅，貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。
2、但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會受到一些限制，具體以貸款銀行的規(guī)定為準。買二手房房齡不超過多少年較好買二手房房齡不超過10年較好。
3、影響銀行貸款房齡太大還直接影響貸款，出于規(guī)避風險的需要，銀行對于二手房房齡的規(guī)定通常是20-25年以內，對于大房齡老房子，哪怕能貸，也是會降低借款者的貸款成數。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。
4、貸款的年限有限這點購房者一定要注意，因為一般來說二手房房齡＋貸款年限，不得超過30年或者40年。由于其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。
二手房值得買嗎?
買二手房沒有必要，首先，二手房保值率低，升職方面就不及新樓盤的房。到時候就算是再次進行轉讓都不是那么容易的。
如果二手房的缺點都可以接受，那就是值得買。
買二手房值不值得買，主要看看自己的選擇，下面說一下買二手房的利弊：價格相對便宜在正常的市場狀況下，舊房本來就應該比新房便宜，這些道理盡人皆知。
老舊二手房究竟值得購買嗎?有什么優(yōu)缺點?
1、老舊小區(qū)房子的優(yōu)點價格較新房便宜由于老舊小區(qū)房子的房齡老，而且大多是比較破舊的，因此剩余的土地使用權年限是較短的。因此房價一般都比周邊的新房低很多，有些甚至比周圍的較新的二手房房價也低很多。
2、老舊二手房的優(yōu)點周邊配套成熟最先居住在老舊二手房里面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房的周圍，無論是商業(yè)、市場比較成熟。住在老舊小區(qū)更容易解決衣食住行等生活需求，或者孩子的上課問題。
3、房齡較老二手房的優(yōu)勢價格便宜，使用面積大在房屋的價格上，會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格會比周邊同地段的新房便宜不少。
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