買鋪好不好 買鋪面好還是房子好

摘要：

本篇文章給大家談?wù)勝I鋪好不好，以及買鋪面好還是房子好對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買商鋪劃算嗎買商鋪有哪些費用買商鋪可以貸款嗎1、一定要買租售率在7%以上的商鋪，也就是5-...

本篇文章給大家談?wù)勝I鋪好不好，以及買鋪面好還是房子好對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

買商鋪劃算嗎買商鋪有哪些費用買商鋪可以貸款嗎

1、一定要買租售率在7%以上的商鋪，也就是5-10年里租金+升值空間的比例，因為對于商鋪來說，不能夠達(dá)到7%以上的合格線，就沒有的必要。買商鋪有哪些費用商鋪費用是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。

2、當(dāng)然可以，商鋪貸款其實是歸屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的，它不是屬于個人的住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

3、買商鋪是可以貸款的，但是有別于住房貸款，買商鋪只能商業(yè)貸款，并不能使用公積金貸款，和買公寓貸款一樣。

4、商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

5、商鋪是可以貸款買的，不過商鋪貸款和住宅貸款有很明顯的區(qū)別，首先是首付比例，住宅一般是3成就行，而商鋪可能要五成，此外貸款額度和貸款利率都更嚴(yán)苛，不過商鋪貸款還是在一定程度上給許多人帶來了創(chuàng)業(yè)的機會。

6、“可以”商鋪是可以貸款的，但是有別于住房貸款，并且不能使用公積金貸款，和買公寓貸款一樣。并且買商鋪貸款的利率是要比一般住宅高一些的，同時也一樣的需要貸款人具備良好的征信、足夠的收入能力以及辦理貸款的各項材料。

有人說,買商鋪就是買未來?，F(xiàn)在投資商鋪合適嗎?

1、看地方，有的地方值得投資，有的地方不不行。投資商鋪，主要看三點：自身需求；租金回報率；地段、位置。買商鋪需要綜合對比實際情況，如果是自己使用，那么購買店鋪越早越好。但是要是投資所用，就需要綜合對比租金回報率。

2、手上有錢想要進(jìn)行置業(yè)投資的話，總體來說投資商鋪會比投資住宅好。

3、選擇合適的投資品 不同的投資物在不同的時代體現(xiàn)的價值是不一樣的，買商鋪以前會賺錢，但是以后就不一定會賺錢了。所以自己在投資的時候也要有發(fā)展的眼光，通過尋找新興的行業(yè)來幫助自己投資。

4、從這個角度來說，近5年還是可以購買商鋪的，不過和買房子是同樣的道理，不同地段、不同朝向?qū)ι啼伒纳祷蛘呤亲饨鸲紩a(chǎn)生影響。投資商鋪肯定會有風(fēng)險，這就不用多說了。

現(xiàn)在買商鋪合適嗎?還能抵御通貨膨脹嗎?

很多專家不推薦買商鋪，覺得商鋪的風(fēng)險大，這種說法本身沒有錯，因為這幾年很多商業(yè)體內(nèi)的商鋪都是高風(fēng)險的，比方說毛衫市場，皮革市場，建材市場，水果市場等。水果市場的鋪位可能是漲的最瘋狂的。

抵御通貨膨脹 通貨膨脹是客觀存在的，不少投資者知道黃金是抵御通脹的好產(chǎn)品，實際上，商鋪也是抵御通貨膨脹的不二選擇，商鋪的租金收入抵御通貨膨脹的上升，價格的上漲還能帶來持續(xù)預(yù)期收益。

商鋪無法有效抵御通貨膨脹在貨幣通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是目前國內(nèi)在房產(chǎn)類型投資中唯一可讓你的資產(chǎn)保證賠本的穩(wěn)妥方式。

年適合買商鋪。因為2023年開始全國已經(jīng)放開，為了緩解之前的經(jīng)濟(jì)壓力各地政府都會推出一些有利于經(jīng)商的利好政策，再加上前兩年商鋪的滯銷導(dǎo)致的降價，確實是一個購買商鋪的好時機。

經(jīng)營者賺到錢了，變相地商鋪也值錢了。而買住宅樓主要看房價上漲空間，如果按照租金來算的話還不如銀行的利息高，當(dāng)然買住房可以用于居住。

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