還建房好不好 還建房有什么弊端

摘要：

大家好，關(guān)于還建房好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于還建房有什么弊端的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！還建房能買...

大家好，關(guān)于還建房好不好很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于還建房有什么弊端的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

還建房能買嗎

還建房可以購買但是購買者要承擔(dān)一定的風(fēng)險，因?yàn)檫€建房辦理兩證的難度很大，而且辦理的時間也很長，如果購買者買到?jīng)]有兩證的房子，那么以后房屋出售或是拆遷的情況下，購房者的利益是不能得到法律保護(hù)的。

法律主觀：還建房可以買賣，但存在一定的風(fēng)險。還建房一般是以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

還建房是可以買的。還建房分為兩種，一種是針對城中村改造，另一種是國有土地上的房屋拆遷進(jìn)行還建，這種房屋主要分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房。經(jīng)濟(jì)適用房需要5年之后才能上市交易，商品房是只要證辦下來之后就可以進(jìn)行交易。

還建房有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下是可以買賣的，但如果沒有產(chǎn)權(quán)就不要買。因?yàn)橘I房第一要素就是產(chǎn)權(quán)清晰，其次才是價格戶型配套。而且還建房的風(fēng)險還是有的，另外后期轉(zhuǎn)手的話增值空間也有限。

還建房分為兩種，一種是經(jīng)適房，要兩證滿5年才能上市交易，另一種是還建商品房小區(qū)，可自由上市交易。

還建房不能購買，一般以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

武漢市楊春湖畔還建房好不好

1、車位不足、物業(yè)管理不好。車位不足，武漢楊春湖畔小區(qū)的車位供應(yīng)不足，上下班擁擠現(xiàn)象嚴(yán)重。物業(yè)管理不好，武漢楊春湖畔物業(yè)方面沒有完善的物業(yè)管理措施，不能滿足住戶的需求。

2、處于區(qū)域價格洼地，小區(qū)的年齡高。小區(qū)均價不高，有明顯的價格優(yōu)勢，處于區(qū)域價格洼地。因?yàn)樾^(qū)整體已有5年樓齡，整體來看，小區(qū)外觀較新，樓齡尚短，屬于次新房。

3、此外，還可以從《2014武漢政府工作報告》中獲取拆遷信息，從2014年各片區(qū)責(zé)任事項(xiàng)細(xì)化方案中可看出，武漢舊城改造已進(jìn)入高峰期。

南山縱橫濱江時代還建房好不好

不是。蕪湖濱江時代由蕪湖丞宏置業(yè)有限公司建造完成，截止到2022年12月15日，該小區(qū)處于正常售賣中，并不是爛尾樓。

不是開放式小區(qū)。根據(jù)相關(guān)資料查詢到南山縱橫濱江時代是受管理的，不是開放式小區(qū)，南山·縱橫濱江時代的地址位于：和平大道與才林街交匯處。

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