商品房好不好 買商品房還是住宅房好
摘要：本篇文章給大家談談商品房好不好，以及買商品房還是住宅房好對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。買房買商品房好還是住宅房好1、這個問題的答案取決于購買者的個人需求。如果購買者想要在購...
本篇文章給大家談談商品房好不好，以及買商品房還是住宅房好對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
買房買商品房好還是住宅房好
1、這個問題的答案取決于購買者的個人需求。如果購買者想要在購房中獲得投資回報，那么商業(yè)房比住宅房更有利可圖，因為商業(yè)面積可以出租，租金收入可以收回本金，且收益率也較高。
2、商品房和住宅房相比較的話還是要看個人的具體使用情況，如果只是用來居住的話，建議選擇住宅，如果還想要投資并且打算讓房子升值的話，就可以選擇商品房。
3、住宅房好，住宅適合的是居家，很多結(jié)婚有小孩的家庭來說，在購買房屋的時候住宅房子肯定是最好的選擇，并且水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房成本高。
4、比如，居民住宅的壽命是70年，而商業(yè)建筑的壽命是50年，也就是說，買的房子是住宅，就相當于房子，而商居則要好于商業(yè)公寓。購買房產(chǎn)時應該考慮什么首先確定房屋的售價。
商品房能買嗎
可以，商品房是可以進行購買的。商品房可以給居住者帶來更好的生活質(zhì)量保障，不過對于商品房而言，并不是所有的都能隨心購買，需要特別謹慎，以免個人利益的損失。
商品房是能買的。購買商住房最大優(yōu)勢就是不限購，這點是很多消費者選擇它的理由。在限購城市的購房者無需考慮自身的購房資格，同時商住房也不占用購房名額，不受首套房約束。
而普通住宅對住宅面積有一定的要求，一般面積在144平方米的住宅內(nèi)，可以稱為普通住宅。建筑面積144平方米，俗稱建筑。商品房怎么樣？該選擇商品房還是住宅小區(qū)呢商業(yè)住宅，如水、電和暖氣，將用于商業(yè)用途。
年產(chǎn)權商品房是能買的。70年產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。按規(guī)定，平常的住宅建設用地的最高產(chǎn)權年限是70年。
如果是作為投資，可以購買二手商品房。如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房，不建議購買二手商品房。我國目前實行的是商品房期房預售制度。開發(fā)商在未開始動工前就開始銷售，完工交房時間會很久。
保障房可以買賣嗎？
保障性住房也是可以買賣的。保障房中的經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但須符合相應的條件。根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十條規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
保障性住房可以買賣交易，但是購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
購買保障房沒有滿5年的話，不可以直接上市銷售交易。若買房人因為特殊的原因確實需要轉(zhuǎn)讓保障房的話，就由房屋所在地的市住宅辦按照原來的價格并且考慮折舊和物價水平等因素來進行回收購買。
保障房一般分為兩種，一種是屬于保障性租賃房，另外一種是屬于保障性商品房，其中保障性租賃房是絕對不可以買賣的，而保障性商品房只要滿足一定條件則可以買賣。
買房子買商品房好還是住宅房好
商品房和住宅房相比較的話還是要看個人的具體使用情況，如果只是用來居住的話，建議選擇住宅，如果還想要投資并且打算讓房子升值的話，就可以選擇商品房。
住宅房好，住宅適合的是居家，很多結(jié)婚有小孩的家庭來說，在購買房屋的時候住宅房子肯定是最好的選擇，并且水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房成本高。
這個問題的答案取決于購買者的個人需求。如果購買者想要在購房中獲得投資回報，那么商業(yè)房比住宅房更有利可圖，因為商業(yè)面積可以出租，租金收入可以收回本金，且收益率也較高。
這取決于您的個人需求和預算。如果您只是想買房子住，那么住宅房會比商品房更好，因為它們更適合居住，但是，如果您想投資房地產(chǎn)，那么商品房會更好，因為它們的投資回報率較高。
商品房和住宅房哪個好主要看購買的商品房是什么性質(zhì)，因為商品房分為住宅樓房和商住樓房。
一般商品房和住宅房哪個好？商住房，既可以居住，又可以公司進行工作，是適應一線城市的發(fā)展和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。建立在綜合用地上的既可以工作又可以居住的一種產(chǎn)品。
商品房是什么意思商品房和住宅房哪個好呢
1、商品房和住宅房哪個好主要看購買的商品房是什么性質(zhì)，因為商品房分為住宅樓房和商住樓房。
2、商品房和住宅房相比較的話還是要看個人的具體使用情況，如果只是用來居住的話，建議選擇住宅，如果還想要投資并且打算讓房子升值的話，就可以選擇商品房。
3、如果是自住，那么住宅房更好，因為住宅房更加安全，比商品房更安全和舒適，而且一般都有更多的社區(qū)設施，更適合于家庭居住。
4、商品房就是由開發(fā)商建造出售上市交易的住宅，可以分為普通住宅和非普通住宅（各地標準不一樣，比如120平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。
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