期房好不好 期房好么
摘要：本篇文章給大家談?wù)勂诜亢貌缓茫约捌诜亢妹磳?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。期房能買嗎?買期房會有什么后果?但是，如果你買完期房后，房價上漲了，那么開發(fā)商就可能出現(xiàn)違約。延期交...
本篇文章給大家談?wù)勂诜亢貌缓茫约捌诜亢妹磳?yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
期房能買嗎?買期房會有什么后果?
但是，如果你買完期房后，房價上漲了，那么開發(fā)商就可能出現(xiàn)違約。延期交房對于購房者來說，買期房最害怕的事情就是延期交房，因為一旦開發(fā)商延期交房，那么購房者就可能永遠無法入住。
虛假廣告。由于看不到房子，有的開發(fā)商會在廣告里夸大宣傳，在看期房的時候千萬不能被廣告給糊弄了。質(zhì)量問題。現(xiàn)房可以現(xiàn)場看到房子的質(zhì)量然后覺得要不要買，但是買期房就只能先買，房子的質(zhì)量不一定有保障。
期房是可以購買的，在購買期房的時候，需要注意如果購買者不能如期入住的話，房屋的使用居住功能是無法體現(xiàn)的；屬于投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲回收利息及利潤的時間。買期房可能承擔(dān)，房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險。
期房三年交房劃算嗎
三年交房期房劃算嗎 三年的期房，在價格上會比現(xiàn)房優(yōu)惠很多，如果購房者有著一定的購房經(jīng)驗以及較高的判斷能力，那么就會獲得很大的增值收入，也可以避免房地產(chǎn)房價上漲的風(fēng)險。
正常不能超過2年，但如果開發(fā)商擁有預(yù)售證，3年交房也是正常的。此外相對于現(xiàn)房來說，期房會有一定的風(fēng)險，畢竟要考慮能否按時完工、建筑質(zhì)量能否過關(guān)等因素。
當(dāng)然在房價快速上漲時期，比如2009年到2017年之間，買期房是劃算的。
期房3年交房是正常的。期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。
沒有特殊約定的出售方應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。以上就是關(guān)于期房一般幾年交房正常問題的內(nèi)容，機房一般1~2年交房是屬于正常的，正常情況下不會超過三年，但具體還要看在銷售房屋時，開發(fā)商和購買人作出的交房時間約定。
期房的話一般會等幾年才會交房，三年的話也在正常的期限內(nèi)，靠譜不靠譜的話，主要看樓盤五證是否齊全，開發(fā)商實力和信譽如何。
買房買期房好嗎
買房的時候盡量不要買期房，因為期房存在著很多的優(yōu)點，主要有以下這幾個：①在購買期房的時候是看不到實物的，購房者能夠看到的就只是房子的戶型圖以及整個物業(yè)的效果，所以在買房的時候，很多購房者心里是沒底的。
買期房的好處價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意預(yù)售，是因為想盡快籌集回籠資金，在預(yù)售是開發(fā)商都會給出較大優(yōu)惠力度。戶型優(yōu)勢。
所以購買期房的話是很有優(yōu)勢的，在同等條件下，期房一般要比現(xiàn)房便宜，而且可能會獲得所購期房的增值收益。
短期便可入住對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），購買現(xiàn)房是非常不錯的選擇，因為現(xiàn)房即買即住。要想拿到房子僅僅需付完房款便可入住。
買現(xiàn)房會比買期房好，主要是因為：現(xiàn)房可以直接看到樓盤的建造情況以及地理位置，期房正常是還沒有動工的房屋，所以無法看到樓房建造的具體情況。買現(xiàn)房一般不會有爛尾的情況，買期房，這有可能會有爛尾樓。
因此相對來說購房成本會增加不會少。不過現(xiàn)房在購買的時候應(yīng)該是小區(qū)業(yè)主裝修房子都已經(jīng)裝的差不多了?？梢园残娜胱〔粫龅叫^(qū)剛交房小區(qū)由于裝修影響休息的情況。
現(xiàn)房和期房的優(yōu)劣勢有哪些
1、現(xiàn)房劣勢： 房源選擇范圍小：現(xiàn)房留下的房源可能存在一定的缺陷，如戶型、朝向等，可供選擇的余地較小。 價格相對較高：現(xiàn)房通常都是可以現(xiàn)買現(xiàn)住，但在價格上可能會比預(yù)售房源高出許多。
2、期房的劣勢：只能看到效果圖，看不到詳細(xì)情況；現(xiàn)場和效果圖可能差距很大；建筑進程中有工程中止的風(fēng)險；銷售行情與價格漲跌難以猜測?，F(xiàn)房的優(yōu)劣勢現(xiàn)房的優(yōu)勢：可實地看房，而不是看效果圖；房子價格不同；交房不必等太久。
3、現(xiàn)房的優(yōu)點 現(xiàn)房的優(yōu)點就比較多了，比如可即買即住，因為是購買現(xiàn)房，所以可以馬上裝修入住，不用漫長的等待。這點對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。
4、現(xiàn)房和期房的的缺點有哪些？付款壓力大（現(xiàn)房的缺點）現(xiàn)房的價格是比較高的，房價高總費用就高，那不管是支付全款還是首付款，所需要的費用也要多一點，價格一般也會比同區(qū)域的期房貴10％－20％不等。
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