loft公寓好不好 loft公寓好嗎?

摘要：

本篇文章給大家談?wù)刲oft公寓好不好，以及l(fā)oft公寓好嗎?對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。loft公寓的優(yōu)點和缺點1、高性價比，LOFT公寓最大的優(yōu)點是可以轉(zhuǎn)換成2層高能住...

本篇文章給大家談?wù)刲oft公寓好不好，以及l(fā)oft公寓好嗎?對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

loft公寓的優(yōu)點和缺點

1、高性價比，LOFT公寓最大的優(yōu)點是可以轉(zhuǎn)換成2層高能住宅。 通過一定的巧妙細(xì)化，它比普通房屋使用的空間更經(jīng)濟(jì)實惠。02 寬敞的開放空間，雙層結(jié)構(gòu)，上下雙層樓梯，樓梯和橫梁具有類似的戲劇效果。

2、LOFT的缺點，LOFT公寓因為會有層高的限制，所以很多二層都會比較壓抑；LOFT公寓夾層是鋼結(jié)構(gòu)，隔音相對會比較差；LOFT公寓的地暖有很大的弊端，樓上和樓下地暖距離過短，不利于空氣流通，室內(nèi)相對會比較非常干燥。

3、loft公寓缺點住宅實用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些loft住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯。

4、loft公寓出租優(yōu)缺點 1．性價比高，LOFT公寓的優(yōu)點是層高能改成2層居住，通過一定的巧妙 精裝修 ，往往相比 普通住房 的空間利用性價比更高。

為什么不建議買loft公寓

1、隔音不好 Loft第三個缺點就是隔音不好。因為loft公寓隔層是鋼結(jié)構(gòu)，就是要比其他材料的樓板材料隔音效果差。更不要說很多住在loft的人都把床設(shè)計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點睡覺的時候都聽得清清楚楚的。

2、loft公寓不值得購買。商業(yè)產(chǎn)權(quán) 相比于住宅產(chǎn)權(quán)來說，商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限少了，通常只有40年或者50年產(chǎn)權(quán)，年限到期補交土地出讓金的方式未知。公寓不能落戶，自然不會擁有學(xué)區(qū)資格。公寓的升值空間小，交易成本高。

3、)生活支出高商住兩用的Loft公寓，水、煤、電等費用都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來計費的，物業(yè)費也會相對較高，提高了日常生活成本。

4、為什么不建議你買loft？公寓的首付比例是50%，比普通住宅的30%要高不少；貸款期限最長只有10年，也短于普通住宅的30年。此外，買公寓還不能用公積金，因此月供壓力要比買普通住宅大不少。

5、loft戶型還是很不錯的。但是不推薦買。因為LOFT屬于商業(yè)住宅，水電費比普通住宅貴。

6、缺點四：商住房，不僅水電費貴，還不能落戶 大部分Loft公寓都是商改住，40年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費、水電費等等都要比普通住宅貴很多。當(dāng)然，這都不是重點。

loft公寓值得買嗎

1、loft公寓值得買，主要原因如下：小而齊全公寓有一個非常明顯的特點，那就是總面積不大，所以房屋的總價也不大，大家不要以為公寓面積不大，在房子布局上就會存在一些缺陷。

2、loft房子值得購買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。

3、loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。

4、loft房子值得購買嗎oft房子具有浪漫因素、贈送面積多、空間寬敞、結(jié)構(gòu)合理、地段較好等優(yōu)點吸引力很多購房者購買LOFT或者公寓，但是LOFT和公寓的隱私性差，空間較小、采光和通風(fēng)較差，產(chǎn)權(quán)期限較短、一般只有40年或者50年。

5、loft公寓可以買，但是，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是建議買住宅。因為loft公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不能落戶，不劃分學(xué)區(qū)，小孩無法上學(xué)，首付比例高，不能住房按揭。首付最低50%，只能走商業(yè)用房貸款，最高年限10年。

Loft公寓好嗎?Loft公寓有什么優(yōu)勢?

1、空間可塑性強(qiáng) 很多年輕人希望自己的住處不僅是個舒適的小窩，還希望它具備辦公功能，LOFT公寓則可以滿足年輕人日常生活起居、娛樂會客、游戲開黑、辦公學(xué)習(xí)。

2、優(yōu)點：高大而開敞空間，上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

3、loft結(jié)構(gòu)公寓有什么優(yōu)點？價格上更實惠雖然loft結(jié)構(gòu)戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

4、loft結(jié)構(gòu)最直觀的特點是高度近5米或更高，除了浴室和廚房外，公寓沒有預(yù)設(shè)的布置。業(yè)主可以根據(jù)個人喜好將房間分成各種功能。loft結(jié)構(gòu)的起源在20世紀(jì)40年代，LOFT生活方式首次出現(xiàn)在美國紐約。

5、loft公寓采用了上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，所以具有類似舞臺效果的衡量和樓梯。loft公寓的流動性是非常不錯的，并且戶型內(nèi)沒有任何障礙。loft公寓的私密性比較好。loft公寓具有戶型間全方位組合的特點。

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