公寓好不好 江蘇海上威尼斯公寓好不好

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本篇文章給大家談?wù)劰⒑貌缓?，以及江蘇海上威尼斯公寓好不好對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

住公寓的優(yōu)缺點

性價比高。公寓雖然面積小，但是功能齊全，客廳、出發(fā)、我市、衛(wèi)生間都有，使用率高，沒有空間浪費。最主要的原因是公寓總價低，對于手頭沒有多少資金的人來說，再適合不過了。周邊配套齊全。

公寓房的優(yōu)點是總價低，生活便利，缺點是產(chǎn)權(quán)年限短，水電費更貴。

公寓式住宅的缺點就是成本高，從生活層面來說，住在公寓里的生活成本也相對高昂。比如說水電費需要按照商用物業(yè)來計算，比普通住宅水電費要高出一倍左右。由于面積較小，因此走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患。

公寓的優(yōu)缺點 優(yōu)點：面積小，總價相對便宜，月供負擔(dān)輕，更容易出租；從地域上來說，公寓房多位于繁華地段，功能齊全，布局精致，適合一些大中城市的高級商務(wù)人士，物業(yè)消費能力較強。

公寓不好的十大缺點

稅費高難以轉(zhuǎn)手。購房者在購買公寓后轉(zhuǎn)手的難度更大，因為二手房再轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅，但商業(yè)公寓不能免征。土地增值稅一般是根據(jù)土地增值水平征收的。房地產(chǎn)交易中增值稅占比較大，所以稅費也比較高。

不能落戶 由于公寓屬于商業(yè)用地上搭建的房產(chǎn)項目，性質(zhì)是屬于商業(yè)性質(zhì)的，因此不符合落戶的標準，因此購買公寓不能落戶。

公寓的缺點有產(chǎn)權(quán)僅有40年、管理費和水電費更貴、房貸利率比較高、戶型面積小、難以落戶。產(chǎn)權(quán)僅有40年 比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。

買公寓自住怎么樣好不好

第一，看自己的經(jīng)濟條件。如果經(jīng)濟條件差，收入低，還是可以考慮買套公寓自住。畢竟有了自己的家，就不需要三天一次被房東吹了。第二，看住房條件。如果現(xiàn)階段已經(jīng)有自己的房子，不建議買公寓。

能買住宅就不買公寓，公寓的升值空間不如住宅，買公寓的人比買住宅的人少得多，所欲公寓轉(zhuǎn)手比較困難，不如住宅好賣，而且轉(zhuǎn)讓成本稅費遠高于住宅。

酒店式公寓吸引住不用動手和忙人。在酒店式公寓既能享有酒店餐廳提供的殷情服務(wù)項目，又能享有家居的開心，居民不但有單獨的臥房、大客廳、衛(wèi)生間、步入式衣帽間這些，還能夠在廚房里自身烹制美味可口的家肴。

買公寓自住到底好不好自己住，那是自然好。公寓樓既能住人，也能商用。公寓可以大致分成三種類型：第一種是租賃。這種公寓可以被稱為“出租公寓”。第二，是自給自足。

第公寓好買不好賣，即使轉(zhuǎn)讓給他人費用高達15%~20%，其中還不包括任何小費中介費等，所以很不劃算。

公寓房到底值不值得買

1、值得。公寓房最大優(yōu)勢在于不限購，限購令并沒有限制購買商住兩用房，而公寓房正好屬于商業(yè)用途與居住用途，最重要的是購買公寓房不算首套，因此不影響對普通住宅的購買，公寓房通風(fēng)好、陽光充足、室內(nèi)功能齊全、居住環(huán)境舒適。

2、公寓房當(dāng)然能購買。公寓作為房產(chǎn)投資是值得購買的，作為自住房需要長期居住的就不值得購買。

3、公寓類型的房子值得購買，只不過要看是哪一類人購買，不同類型的房子，適合購買的人群也不一樣。

4、公寓房不值得買。公寓房屬于商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，不能落戶，如果外地人打算在大城市安家，那么購買公寓是實現(xiàn)不了的，而且城市很多紅利政策都無法享受，房主權(quán)益得不到全面保障，非常不劃算。

5、因此買公寓房還是比較劃算的。但如果是一家人打算住，且家庭有老人小孩的話，則不建議其購買公寓房了。

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