公司鋪面出租應交哪些稅收，公司出租商鋪要交哪些稅

摘要：

今天給各位分享公司鋪面出租應交哪些稅收的知識，其中也會對公司出租商鋪要交哪些稅進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！商鋪出租需要繳納哪些稅？商鋪出租涉稅一般由出租方...

今天給各位分享公司鋪面出租應交哪些稅收的知識，其中也會對公司出租商鋪要交哪些稅進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

商鋪出租需要繳納哪些稅？

商鋪出租涉稅一般由出租方承擔，

如果是個人出租的話，一般會涉及增值稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（免征）、印花稅（免征），個人所得稅，附加稅（城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加）。

一、增值稅

(一)自然人出租房屋

1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。

(二)個體工商戶出租房屋

1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。

2.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%;

個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。

二、房產稅

個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、印花稅

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

五、個人所得稅

個人出租房屋取得的租金收入應按;財產租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

六、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加。

如果是企業(yè)出租的話，一般會涉及增值稅、附加稅（城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加），房產稅，印花稅。

一、增值稅

一般納稅人出租不動產，增值稅適用稅率為9%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

小規(guī)模納稅人出租不動產，按5%征收率計算繳納增值稅。

二、附加稅

城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加。

三、房產稅

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，計征房產稅的租金收入不含增值稅，稅率為12%。 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征房產稅。

四、印花稅

商鋪出租按財產租賃繳納印花稅，稅率為千分之一。

以上供參考。

商鋪租賃稅費征收的標準是

一、正面回答

商鋪租賃稅費征收的標準是：

1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅；

2、月租金收入超過20000元的，按服務業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時繳納城建稅、教育費附加、防洪費和地方教育附加。

二、分析

無論是商鋪出租還是商鋪買賣，一般都是需要繳納一定稅費的，商鋪出租需要繳納營業(yè)稅、房產稅、附加稅等。根據(jù)商鋪出租稅費最新規(guī)定，一般會按照租金收入交納5%的營業(yè)稅。按營業(yè)稅額的7%交城維稅，按營業(yè)稅額的3%交費附加；地方附加2%。一般是按照租金收入交納12%的房產稅。按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12%計征房產稅。同時該租金收入屬營業(yè)稅應稅收入，按5%交納營業(yè)稅。營業(yè)稅的附加稅包括城建稅和費附加、地方附加。據(jù)現(xiàn)行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%。

三、商鋪租賃稅不交的后果？

1、稅務機關會依法向法院要求強制執(zhí)行，要求稅務人繳納稅款；

2、稅務人還要按天加收萬分之五的滯納金；

3、稅務人可以被處不繳或少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。

企業(yè)出租商鋪要交哪些稅？稅率是多少？

企業(yè)出租商鋪涉及增值稅稅率9%，房產稅稅率12%，印花稅稅率0.1%，教育費附加3%，地方教育費附加2%，城市維護建設稅（7%或5%）。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。