買房多少錢，買房多少錢一個平方

摘要：

本文目錄一覽：1、普通人買房，預(yù)算準(zhǔn)備多少錢合適？2、上海買房子首付要多少錢3、上海買房首付要多少錢?4、買一套房子大概多少錢？5、買房子首付最低要多少？普通人買房，預(yù)算...

本文目錄一覽：

• 1、普通人買房，預(yù)算準(zhǔn)備多少錢合適？
• 2、上海買房子首付要多少錢
• 3、上海買房首付要多少錢?
• 4、買一套房子大概多少錢？
• 5、買房子首付最低要多少？

普通人買房，預(yù)算準(zhǔn)備多少錢合適？

要看在幾線城市了，如果在三線城市到四線城市的話，那么100萬就足夠了，并且可以買一個大平米好小區(qū)。

上海買房子首付要多少錢

一、買房子首付最低多少 1、新房 購買新房，采用 商業(yè)貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。采用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區(qū)別是： 二手房貸款 一般采用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設(shè)評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價-60)萬元。 二、買房首付不夠怎么辦? 1、巧妙使用 住房公積金 。 買房首付不夠使用住房公積金，對于 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。 買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。 3、有價證券變現(xiàn)。 買房首付不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質(zhì)押 來買新房子。 買房首付不夠可以以舊房子作質(zhì)押來買新房，質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。 在我國有著比較明確的規(guī)定。規(guī)定在進(jìn)行新房交易時，可以交付總房價的20%，其余的款項進(jìn)行貸款。二手房屋需要繳納房屋總價的40%，其余的款項進(jìn)行貸款。這樣做是為了我國的房屋市場能夠健康持續(xù)的發(fā)展。

上海買房首付要多少錢?

上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。屬于購買二套房的情況未在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或者在上海市已擁有1套住房。

上海（簡稱：滬、申）是中國國家中心城市、超大城市，滬杭甬大灣區(qū)核心城市，是國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心，是首批沿海開放城市。上海地處長江入?？?，是長江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市。

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買一套房子大概多少錢？

10-30萬。一個90平左右的房子需要花費在15萬左右，這是最少的了，再少往往裝修的就太差了一些，稍微好一些的裝修的話，費用會高出一些，一般會在20萬元左右，主要其實也就是家具家電這方面的支出會高一些，其實水電、瓷磚、地板這些費用中等材料的話，費用也是差不多的，這點我們大家是需要明白的。房屋裝修注意事項家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上，因為未經(jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾，其地面裝飾材料的重量不得超過40公斤/平方米。需要注意陽臺、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料，因為陽臺過度超載會發(fā)生傾覆。進(jìn)行居室裝修，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

買房子首付最低要多少？

買房 子首付最低要多少? 1、新房 購買新房，采用 商業(yè)貸款 ，最高可以貸款成交價的8成，首付款最低支付需要2成。如果你買100萬元的房子，除去稅費，首付要20萬元。采用 公積金貸款 ，最高可以貸款60萬元(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款=(買房成交價-60)萬元。 2、 二手房 購買二手房，二手房與新房的最大區(qū)別是： 二手房貸款 一般采用評估價，即最高為評估價的8成，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 舉個例子，假設(shè)評估價是成交價的90%，100萬元的房子，可以貸款72萬元，需要準(zhǔn)備首付28萬元。采用公積金貸款，最高可以貸款60萬(前提是流水和收入證明夠)，那么首付款是(買房成交價-60)萬元。 3、目前 貸款買房 ，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù) 個人貸款 次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。 首付不夠怎么辦 1、巧妙使用 住房公積金 。對于 公積金 余額較多的人來說，可以嘗試以 購房 手續(xù)申請?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。 2、申請工薪貸款。對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。 3、有價證券變現(xiàn)。如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。 4、以舊房子作 質(zhì)押 來買新房子。質(zhì)押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的 貸款利率 更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長。 以上就是對買房子首付要多少的介紹?，F(xiàn)代社會，大多數(shù)人在購房時都會采用貸款的方式，而貸款又分為商業(yè)貸款、公積金貸款、混合貸款等方式，因此首付的比例也不盡相同，但是一般都會和銀行的評估價有關(guān)。另外，大家在平時也應(yīng)注意自己的信用記錄，以免在申請房貸時不符合條件。