如何辦理預(yù)告登記 預(yù)告登記流程

摘要：

你關(guān)注的問題：1、買房預(yù)告登記什么時(shí)候辦2、如何辦理房屋預(yù)告登記?3、個(gè)人辦理預(yù)告登記證流程4、買房預(yù)告登記手續(xù)怎么辦理買房預(yù)告登記什么時(shí)候辦法律主觀：一般在簽訂合同后進(jìn)行房...

你關(guān)注的問題：

• 1、買房預(yù)告登記什么時(shí)候辦
• 2、如何辦理房屋預(yù)告登記?
• 3、個(gè)人辦理預(yù)告登記證流程
• 4、買房預(yù)告登記手續(xù)怎么辦理

買房預(yù)告登記什么時(shí)候辦

法律主觀：一般在簽訂合同后進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)告抵押登記。在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。

法律分析：商品房預(yù)告登記須在簽訂房屋買賣合同之時(shí)辦理。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。預(yù)告登記大概在9個(gè)工作日完成，費(fèi)用包括80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)。

在開發(fā)商處購(gòu)買期房之后，只要簽訂購(gòu)買合同就可以前往銀行簽訂貸款合同，然后開發(fā)商在購(gòu)房合同上也有明確規(guī)定，在簽訂購(gòu)買合同后多少天內(nèi)辦理貸款，在簽訂完貸款合同之后就可以辦理期房預(yù)告登記的相關(guān)注意事項(xiàng)了。

月1日。購(gòu)房預(yù)告登記是當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。并且該行為遼寧省是從5月1日開始起實(shí)施的。并且該行為是非常重要的。

把準(zhǔn)備好的辦理預(yù)告資料送往房管局，交給工作人員，3-4個(gè)工作日后，到工作人員那里拿回資料，這時(shí)就會(huì)多出四份資料，分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費(fèi)通知單》《詢問筆錄》《房屋預(yù)告登記申請(qǐng)表》。

如何辦理房屋預(yù)告登記?

1、法律主觀：預(yù)告登記怎么辦理當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng) 預(yù)告登記 。

2、在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請(qǐng)預(yù)告登記，買房人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

3、房屋買賣登記申請(qǐng)書原件、已登記備案的房屋買賣合同原件到所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理預(yù)告登記；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記冊(cè)上登記有關(guān)的事項(xiàng)，并將預(yù)告登記證書發(fā)給申請(qǐng)人。

4、商品房買賣合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。

個(gè)人辦理預(yù)告登記證流程

申請(qǐng)預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后， 買房 人可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請(qǐng)預(yù)告登記，買房人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

相關(guān)步驟： (一)取得商品房預(yù)售面積； (二)準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號(hào)等； (三)簽定商品房買賣合同并送交備案； (四)房產(chǎn)局指定工作日滿取回已備案合同，存檔。 (1)若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。

向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記：確定開發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。申請(qǐng)預(yù)告登記。申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

預(yù)告登記證辦理流程如下：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記；預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記；預(yù)告登記的變更登記。

買房預(yù)告登記手續(xù)怎么辦理

商品房買賣合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記。約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明。

買房預(yù)告登記在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理。依據(jù)城市房屋預(yù)售管理辦法的規(guī)定，開發(fā)商辦理商品房預(yù)售許可登記證明的，需要到房地產(chǎn)行政主管部門辦理。

在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后，買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請(qǐng)預(yù)告登記，買房人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記。

買房預(yù)告登記需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理。《物權(quán)法》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。

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