電梯洋房和高層哪個(gè)好 電梯洋房和高層商品房哪個(gè)好

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、高層和洋房的區(qū)別利弊2、高層和洋房哪個(gè)好3、洋房和小高層哪個(gè)好4、洋房好還是高層好?看完后終于不再糾結(jié)了!5、買高層好還是買洋房好高層和洋房的區(qū)別利弊...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、高層和洋房的區(qū)別利弊
• 2、高層和洋房哪個(gè)好
• 3、洋房和小高層哪個(gè)好
• 4、洋房好還是高層好?看完后終于不再糾結(jié)了!
• 5、買高層好還是買洋房好

高層和洋房的區(qū)別利弊

公攤面積不同通常情況下，高層住宅的公攤面積很大，一般是25％，也就是說(shuō)你面一套一百平米的房子，25個(gè)平方的公攤面積，在把建筑面積一除，套內(nèi)面積可能只有70來(lái)平方或者更少。

容積率不同 洋房與高層的容積率差別比較大。洋房的容積率比較低，因此可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境和良好的采光和景觀，而高層的容積率較大，密度相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較大。

不過(guò)由于其優(yōu)點(diǎn)所在，也導(dǎo)致洋房所處的位置和環(huán)境較為偏遠(yuǎn)，價(jià)格也會(huì)昂貴一些。

容積率低品質(zhì)高。容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一。因?yàn)槿莘e率低，就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。

從高層建筑類型來(lái)看，國(guó)外的房子和高層建筑完全不同，在外觀上也是可以區(qū)分的。國(guó)外的房子一般都是6層以下的多層建筑，以5層為主。國(guó)外的洋房建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高。

層數(shù)不同：洋房的層數(shù)比高層樓房的層數(shù)要少，一般在六層以下，而高層的層數(shù)大概在30層左右。 容積率不同：洋房的容積率低于高層的容積率，消費(fèi)者能夠有更加舒適的居住環(huán)境。

高層和洋房哪個(gè)好

1、洋房更保值。洋房的綠植與建筑互為掩映，引景入室，園林具有參與性和互動(dòng)性，觀賞度高。而高層在形態(tài)上就顯得局促緊張。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為了提高土地利用率，未來(lái)的樓房只會(huì)越蓋越高，密度越來(lái)越大，從而導(dǎo)致生活品質(zhì)下降。

2、從容積率上來(lái)說(shuō)，洋房的容積率要比高層低，洋房擁有更多土地去實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，能在全天不同時(shí)間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。

3、買洋房好還是高層住宅好從建筑形態(tài)區(qū)分一般來(lái)說(shuō)洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

4、高層大多是給剛性需求的用戶準(zhǔn)備的，或者是由于個(gè)各種原因暫時(shí)過(guò)渡一下，高層的性價(jià)比較高，總價(jià)相對(duì)于洋房來(lái)說(shuō)低得多。

洋房和小高層哪個(gè)好

1、洋房和小高層各有優(yōu)勢(shì)，不管是選擇高層還是洋房，從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的。高層性價(jià)比相比之下占據(jù)優(yōu)勢(shì)，是預(yù)算有限客戶的首要選擇。

2、買洋房好還是高層住宅好從建筑形態(tài)區(qū)分一般來(lái)說(shuō)洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

3、不僅僅是買房?jī)r(jià)格，在物業(yè)配置上，洋房通常也會(huì)比高層住宅更好一些，在洋房住戶普遍較高層住戶少的情況下，洋房物業(yè)費(fèi)用同樣也是居高不下的。

4、洋房好。從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，洋房的公攤面積一般為總面積的8%-15%，而高層住宅達(dá)到了15%-25%。

5、那么，洋房和高層哪個(gè)好？一：什么是洋房？洋房一般為6層以下多層板式建筑，以5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

洋房好還是高層好?看完后終于不再糾結(jié)了!

從得房率上來(lái)說(shuō)，洋房的公攤面積小，得房率高。以90_為例，常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為80_左右，甚至更高。

買洋房好還是高層住宅好從建筑形態(tài)區(qū)分一般來(lái)說(shuō)洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

就價(jià)格而言，洋房?jī)r(jià)格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，而高層的話，價(jià)格相對(duì)于洋房要便宜一些，并且高層所處的地段和位置大多數(shù)都比較好，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購(gòu)買。就居住環(huán)境而言。

洋房層數(shù)少，一層兩戶，住戶就比較少，居住舒適度比較高。高層層數(shù)高，戶數(shù)多，所以人流量比較大，居住舒適度比洋房低。容積率不同。容積率涉及到居住舒適度的問(wèn)題，容積率越低居住舒適度越高，我國(guó)洋房的容積率在0。

從經(jīng)濟(jì)考慮：買小高層好，小高層房子相對(duì)于洋房來(lái)說(shuō)，居住品質(zhì)會(huì)差一點(diǎn)，但價(jià)格也會(huì)低一些，從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)來(lái)考慮的話，小高層要比洋房好。

買高層好還是買洋房好

買洋房好還是高層住宅好從建筑形態(tài)區(qū)分一般來(lái)說(shuō)洋房為6層以下多層板式建筑，以4和5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶。

從經(jīng)濟(jì)考慮：買小高層好，小高層房子相對(duì)于洋房來(lái)說(shuō)，居住品質(zhì)會(huì)差一點(diǎn)，但價(jià)格也會(huì)低一些，從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)來(lái)考慮的話，小高層要比洋房好。

因此，洋房與高層相比優(yōu)勢(shì)明顯，所以買洋房好。買洋房的注意事項(xiàng)樓層：洋房一般為6層以下多層板式建筑，但是洋房與多層住宅(一般為5-7層)又大不相同。請(qǐng)記住，洋房一定是多層，而多層不一定都是洋房。

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