房產(chǎn)稅如何做賬 房產(chǎn)稅的帳務(wù)處理

摘要：

你關(guān)注的問題：1、代房東交的房產(chǎn)稅怎么入賬2、房產(chǎn)稅減免怎么做賬3、繳納房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?4、房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做賬?5、公司房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目?如何做賬?...

你關(guān)注的問題：

• 1、代房東交的房產(chǎn)稅怎么入賬
• 2、房產(chǎn)稅減免怎么做賬
• 3、繳納房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?
• 4、房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做賬?
• 5、公司房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目?如何做賬?
• 6、繳納房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理?

代房東交的房產(chǎn)稅怎么入賬

從租計(jì)征的公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

承租人代付房東支付的房產(chǎn)稅，城建稅，教育附加 怎么做分錄 應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”。

假如稅費(fèi)在房租以內(nèi)，則不可以抵扣。假如稅費(fèi)并不包含在房租以內(nèi)，則可以抵扣。但扣減時(shí)，要提前準(zhǔn)備房屋租賃協(xié)議、稅費(fèi)單據(jù)和帶有稅費(fèi)金額的租賃發(fā)票的正本，并且一個(gè)也不可少。以上就是承擔(dān)房東的稅費(fèi)如何入賬相關(guān)內(nèi)容。

借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

在實(shí)際情況當(dāng)中還要看承租人與 房屋產(chǎn)權(quán)人 的約定。正常按稅 法規(guī) 定，房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)人來繳納，但房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納的則應(yīng)由承租人來代繳，然后向產(chǎn)權(quán)人索要。

房產(chǎn)稅減免怎么做賬

上年度已交房產(chǎn)稅，減免了就需要做之前繳納，計(jì)提的相反分錄。上年度已交房產(chǎn)稅減免，賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅。借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，貸：以前年度損益調(diào)整—稅金及附加。

借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計(jì)算根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。

季度銷售額超過30萬元的），增值稅無法減免，但其他稅還是可以減免的哦。

繳納房產(chǎn)稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理?

1、其分錄為：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅。實(shí)際繳納的時(shí)候，借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅，貸：銀行存款等。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。

2、如按期繳納需分月攤銷時(shí)，借記“待攤費(fèi)用”，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時(shí)，借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。

3、繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做？企業(yè)擁有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅結(jié)轉(zhuǎn)成本如何做賬?

貸：銀行存款 計(jì)提簡(jiǎn)易計(jì)稅增值稅，然后結(jié)轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易計(jì)征增值稅和未交增值稅，最后繳納增值稅稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)通過“應(yīng)交稅費(fèi)”相關(guān)二級(jí)科目以及“銀行存款”等科目核算。

負(fù)責(zé)完成公司稅務(wù)籌劃工作，按時(shí)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)及清繳賬款。配合經(jīng)營(yíng)部門及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)等 房地產(chǎn)涉及了哪些稅種？有城建稅、教育附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。

為了加強(qiáng)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的企業(yè)所得稅征收管理，規(guī)范從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)的納稅行為，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，2009年3月國(guó)家稅務(wù)總局制定了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》，并從2009年開始執(zhí)行。

公司房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目?如何做賬?

1、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，其計(jì)稅依據(jù)為房屋的計(jì)稅余值，核算時(shí)可以計(jì)入“稅金及附加”等會(huì)計(jì)科目。

2、法律主觀：無論是企業(yè)還是個(gè)人，房產(chǎn)的買賣和轉(zhuǎn)讓都是要交房產(chǎn)稅的，那么，房產(chǎn)稅計(jì)入什么科目的呢房產(chǎn)稅計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。企業(yè)應(yīng)在會(huì)計(jì)上設(shè)置“應(yīng)交稅金－應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。

3、計(jì)提房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加會(huì)計(jì)科目。按照財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文規(guī)定可得，稅金及附加科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的土地使用稅、車船使用稅、消費(fèi)稅、印花稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。

4、繳納的房產(chǎn)稅要計(jì)入管理費(fèi)用科目。正確分錄如下：計(jì)提時(shí)，借記管理費(fèi)用，房產(chǎn)稅，貸記應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交房產(chǎn)稅；繳納時(shí)，借記應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交房產(chǎn)稅，貸記銀行存款。

繳納房產(chǎn)稅如何做賬務(wù)處理?

1、其分錄為：借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅。實(shí)際繳納的時(shí)候，借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅，貸：銀行存款等。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。

2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

4、借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

5、繳納房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅減少，負(fù)債減少計(jì)入借方核算，同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少，資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，貸：銀行存款。

6、小規(guī)模房產(chǎn)稅減半征收，按實(shí)際需要繳納的房產(chǎn)稅做計(jì)提，繳納分錄就是了。計(jì)提房產(chǎn)稅的時(shí)候賬務(wù)處理是，借：稅金及附加，貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅。實(shí)際繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候賬務(wù)處理是，借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅，貸：銀行存款。

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