如何買經(jīng)濟(jì)適用房 如何買經(jīng)濟(jì)適用房最劃算

摘要：

你關(guān)注的問題：1、經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么2、經(jīng)濟(jì)適用房怎么買3、房地產(chǎn)的估價(jià)4、經(jīng)濟(jì)適用房購買條件有哪些經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么1、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥，銷售對...

你關(guān)注的問題：

• 1、經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么
• 2、經(jīng)濟(jì)適用房怎么買
• 3、房地產(chǎn)的估價(jià)
• 4、經(jīng)濟(jì)適用房購買條件有哪些

經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么

1、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥，銷售對象主要是中低收入家庭，購買要符合三個(gè)條件：具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥?；年收?萬以下；購買人名下無房產(chǎn)。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件：購房者必須持有5年以上的本市城鎮(zhèn)戶口。在房屋所在地?zé)o房或是住房困難的家庭。購房者的收入符合市政府規(guī)定的中低收入標(biāo)準(zhǔn)。購房者年齡必須在28周歲以上，且在所在地?zé)o房的人。

3、以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

4、買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件是購買經(jīng)濟(jì)適用房申請人要為城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)的城市低收入住房困難家庭。具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口。家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。

5、申請人須同時(shí)具備下列條件：(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口；(2)人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；(3)家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么買

經(jīng)濟(jì)適用房怎么買：申購人要先領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》，然后按要求填寫，再由申購人單位進(jìn)行初審，證明其收入、住房狀況。申購人無單位的，則要街道辦進(jìn)行初審。

買賣雙方按照約定的價(jià)格，交房的日期以及過戶的時(shí)間簽署購房協(xié)議，一定要把房屋的詳細(xì)信息填寫齊全。到房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽后辦理網(wǎng)簽，需要先簽署存量房買賣合同信息表，過戶的契稅繳納依據(jù)就是房屋的成交價(jià)。

其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購買。買經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng) 位置 雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L期的交通。

房地產(chǎn)的估價(jià)

1、市場比較法：挑取市場上有相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，對各個(gè)因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價(jià)對象房地產(chǎn)的價(jià)值的方法。

2、房屋重置價(jià)格房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤。底價(jià)底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時(shí)確定的最低價(jià)格，亦稱起叫價(jià)格(簡稱起價(jià))。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評估，也叫房地產(chǎn)估價(jià)，是專業(yè)估價(jià)人員對某一區(qū)域地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格或價(jià)值估算或判斷的一種活動，它是房地產(chǎn)交易進(jìn)行的前提條件。

4、這種方法常用于房屋或土地的單項(xiàng)估價(jià)。收益法：不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價(jià)值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。

5、房產(chǎn)評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)評估公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般來說有個(gè)大概標(biāo)準(zhǔn)，也就是市場上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基本都是房產(chǎn)評估總值的千分之一到千分之五收費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用房購買條件有哪些

1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥?；年收?萬以下；購買人名下無房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房在房產(chǎn)再交易、出租、抵押時(shí)會受到限制，變成商品房要補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款。

2、經(jīng)濟(jì)適用房購買條件 購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件：購房者必須持有5年以上的本市城鎮(zhèn)戶口。在房屋所在地?zé)o房或是住房困難的家庭。購房者的收入符合市政府規(guī)定的中低收入標(biāo)準(zhǔn)。

3、已購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再次申請。已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過人均20平方米，不得申請。

4、經(jīng)濟(jì)適用房購買條件是什么如果想要購買經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么申請人需要是城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)的低收入住房困難家庭。

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