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裝修公司怎么做期房，裝修公司期房客戶怎么邀約

藍(lán)天下的迷彩2022-12-23 10:31裝修2050

摘要：
大家好，關(guān)于裝修公司怎么做期房很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于裝修公司期房客戶怎么邀約的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助...

大家好，關(guān)于裝修公司怎么做期房很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于裝修公司期房客戶怎么邀約的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

裝飾公司如何更好的讓期房客戶交定金?

首先，裝飾公司為當(dāng)?shù)赜行抛u(yù)和影響力的公司。

其次，公司的方案讓客戶認(rèn)可，

再次，合同注明價(jià)格隨行就市

新房裝修施工的一般流程步驟有哪些

一、溝通需求

在裝修之前，我們肯定是要把我們裝修房子的需求，告訴給設(shè)計(jì)師，這樣才能夠了解裝修什么樣的風(fēng)格，了解詳細(xì)的裝修需求。

二、上門(mén)量房|

我們?cè)诹私獾较M(fèi)者的需求之后，就需要上門(mén)進(jìn)行量房，了解房屋客廳及臥室的面積，了解房屋的結(jié)構(gòu)，方面設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和之后的家具主材的選購(gòu)等等。

三、設(shè)計(jì)方案

獲得房屋的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)之后，我們就需要按照消費(fèi)者的需求來(lái)制定設(shè)計(jì)方案，而且在制定過(guò)程中需要和消費(fèi)者反復(fù)確認(rèn)，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案的內(nèi)容，需要貫穿整個(gè)裝修流程中。

四、選定材料

確定好裝修方案之后，就需要帶著消費(fèi)者在展廳中選擇主材以及輔材，確認(rèn)選擇材料的規(guī)格、顏色、品牌、價(jià)格等詳細(xì)信息，避免出現(xiàn)在裝修過(guò)程中所使用的材料不一致的情況。

五、審核確認(rèn)

就是在完成選材之后，需要進(jìn)一步和消費(fèi)者確認(rèn)所選擇的輔材和主材，還需要確認(rèn)裝修中哪些是包含的項(xiàng)目，哪些是不包含的施工項(xiàng)目，避免出現(xiàn)在裝修過(guò)程中增項(xiàng)、漏項(xiàng)的情況。

六、簽訂合同

雙方需要履行自己的義務(wù)，合同也是約束雙方的法律文件，所以合同中的內(nèi)容需要進(jìn)行詳細(xì)了解，避免出現(xiàn)合同陷阱的情況。

七、施工交底

在裝修之前，需要在裝修現(xiàn)場(chǎng)四方人員進(jìn)行確認(rèn)裝修項(xiàng)目，其中包括消費(fèi)者、施工人員、工長(zhǎng)、設(shè)計(jì)師進(jìn)行確認(rèn)溝通。

八、施工流程

施工交底之后，就是開(kāi)始裝修，需要進(jìn)行水電改造、防水工程、木工作業(yè)、貼磚工程、泥瓦工程等相繼進(jìn)行，每個(gè)項(xiàng)目的完成都需要進(jìn)行專業(yè)的驗(yàn)收，在施工過(guò)程中，可以隨時(shí)觀看了解裝修進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)所使用的材料是否與所選擇的一致。

九、軟裝搭配

裝修完成之后，就需要根據(jù)裝修風(fēng)格來(lái)搭配家具、燈具及燈飾的安裝。

十、驗(yàn)收服務(wù)

完成工作后，需要對(duì)整個(gè)房屋的裝修進(jìn)行驗(yàn)收，包括插座是否通電，水管的水流是否正常，墻面是否開(kāi)裂、鼓包、瓷磚空鼓等等現(xiàn)象進(jìn)行卓一排查。

十一、售后服務(wù)

一般像墻面漆、防水等工程，都是有售后服務(wù)保質(zhì)期的，在這段時(shí)間出現(xiàn)問(wèn)題免費(fèi)修復(fù)（人為破壞除外），還有定期回訪了解詳細(xì)居住情況等等。

裝飾公司期房邀約電話說(shuō)辭

【初次電話開(kāi)場(chǎng)】

XXX，早上好。您好，您那邊是有XXX活動(dòng)的對(duì)么？ ……（嗯，然后呢，還有什么具體的內(nèi)容么？）

……（嗯，我想?yún)⒓幽幕顒?dòng)一方面是覺(jué)得活動(dòng)內(nèi)容很有趣，一方面是我還行結(jié)識(shí)到更多的朋友，如果我參加的課時(shí)并不是每次都去的話，一些課堂上認(rèn)識(shí)的朋友怎么聯(lián)系呀） QQ、電話（嗯，也是，只能這樣了） ……（方便我親臨現(xiàn)場(chǎng)觀摩一下否）

【再次跟進(jìn)開(kāi)場(chǎng)】

XXX，您好，我是XXX的工作人員，今天冒昧打擾，想向您介紹我公司最近研制成功的一種軟件，它的特點(diǎn)是專屬、方便，特別是很適合像您這樣的商業(yè)企業(yè)使用，給您的客戶一個(gè)大家一起溝通交流的平臺(tái)，以及您對(duì)客戶的一些關(guān)心貼士的推送。我打算明天上午10點(diǎn)或下午3點(diǎn)去貴公司拜訪您，好嗎？目前，我公司新推出手機(jī)軟件產(chǎn)品，質(zhì)量和效果都僅此一款。因此，我想盡早介紹你們公司試用。

看看，能否請(qǐng)你安排一些時(shí)間，跟你預(yù)約個(gè)面談的機(jī)會(huì)？

我沒(méi)時(shí)間，忙

恩呢，我懂得，您忙也是忙事業(yè)的事兒。我就耽誤您一會(huì)兒時(shí)間，給您個(gè)介紹，讓您有個(gè)了解，您看看能不能幫到您什么，給您帶來(lái)些價(jià)值是不是您所需要的呢？也請(qǐng)您給我提些寶貴意見(jiàn)。

我沒(méi)興趣

是，我完全理解，對(duì)一個(gè)談不上相信或者手上沒(méi)有什么資料的事情，你當(dāng)然不可能立刻產(chǎn)生興趣，有疑慮有問(wèn)題是十分合理自然的，讓我為你解說(shuō)一下吧，星期幾合適呢？

我沒(méi)興趣購(gòu)買

我非常理解，先生，要你對(duì)不曉得有什么好處的東西感興趣實(shí)在是強(qiáng)人所難。正因?yàn)槿绱?，我才想向你親自報(bào)告或說(shuō)明。星期一或者星期二過(guò)來(lái)看你，行嗎？

我沒(méi)有這方面的需求，不需要

沒(méi)關(guān)系，我們也只是想和您建議一個(gè)友情聯(lián)系，您暫時(shí)不需要不代表以后不需要么。我們就是為了您在需要的時(shí)候能夠第一時(shí)間幫助到您。我們暫時(shí)可以先不談需要，我們先看看相關(guān)資料好么？

那你把資料寄來(lái)吧

先生，我們的資料都是精心設(shè)計(jì)的綱要和草案，必須配合人員的說(shuō)明，而且要對(duì)每一位客戶分別按個(gè)人情況再做修訂，等于是量體裁衣。所以最好是我星期一或者星期二過(guò)來(lái)看你。你看上午還是下等比較好？

我近期沒(méi)有這方面的費(fèi)用，沒(méi)錢

嗯，您好，沒(méi)關(guān)系。你目前所要做的僅僅是讓我們?yōu)槟榻B一些詳情，談?wù)勀目捶?，給我

們一些寶貴意見(jiàn)。我們現(xiàn)在也在專注做這件事，選一種方法，用最少的資金創(chuàng)造最大的利潤(rùn)，這不是對(duì)未來(lái)的最好保障嗎？在這方面，我們?cè)敢庳暙I(xiàn)一己之力，可不可以下星期三，或者周末來(lái)拜見(jiàn)您呢？

目前我們還無(wú)法確定業(yè)務(wù)發(fā)展會(huì)如何，等我需要的時(shí)候給你打電話

先生，您好，我們也會(huì)考慮我們這項(xiàng)業(yè)務(wù)日后的發(fā)展，你先參考一下，看看我們的方案優(yōu)點(diǎn)在哪里，是不是可行。我哪天過(guò)去拜訪您比較好

要做決定的話，我得先跟合伙人談?wù)?

好的呢，先生，那我們什么時(shí)候可以跟您的合伙人一起談？

我們會(huì)再跟你聯(lián)絡(luò)！

先生，也許您目前不會(huì)有什么太大的意愿，不過(guò)，我還是很樂(lè)意讓您了解，要是能參與這項(xiàng)服務(wù)，對(duì)您一定是有價(jià)值的

你非要賣東西么？

我當(dāng)然是很想銷售東西給您了，不過(guò)是能帶給您讓您覺(jué)得值得期望的，才會(huì)賣給您。有關(guān)這一點(diǎn)，我們要不要一起討論研究看看？下星期一我來(lái)看你？還是你覺(jué)我星期五過(guò)來(lái)比較好？

我要先好好想想

先生，其實(shí)相關(guān)的重點(diǎn)我們覺(jué)得能見(jiàn)面給您一些實(shí)際上的操作跟體驗(yàn)，您會(huì)比較熟悉一點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)您顧慮的是什么

我再考慮考慮，下星期給你電話

歡迎您來(lái)電話，先生，你看這樣會(huì)不會(huì)更簡(jiǎn)單些？我星期三下午晚一點(diǎn)的時(shí)候給你打電話，還是你覺(jué)得星期四上午比較好

期房裝修的流程是怎樣的？

聯(lián)系裝修公司，出方案，算總價(jià)，簽合同，水電進(jìn)場(chǎng)付30%，墻體地面30%，后期40%，完工后驗(yàn)收滿意 10%。多找?guī)准已b修公司出方案，一般出方案都是免費(fèi)的

期房定裝修有哪些利弊

那么，期房提前定裝修有什么好處呢？

01裝修公司幫你驗(yàn)房收房

對(duì)于期房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，最怕遇到就是房子質(zhì)量有所缺陷，而自己又不懂，那么。提前訂好裝修，裝修公司可以免費(fèi)陪你去驗(yàn)房，輕輕松松解決驗(yàn)房難題。驗(yàn)房的同時(shí)，還可以量房，解析戶型。

02選個(gè)更適合的裝修公司

裝飾曾對(duì)老客戶調(diào)查，發(fā)現(xiàn)很多期房業(yè)主從交房拿到鑰匙后，一邊找裝修公司、一邊看材料、一邊看家具家電，分身乏術(shù)、忙的焦頭爛額，最終導(dǎo)致自己獎(jiǎng)金沒(méi)了、全勤也沒(méi)了，還累得像條狗。

其實(shí)，這些事很好解決，你只要提前花3—6個(gè)月的時(shí)間，用來(lái)了解裝修知識(shí)，根據(jù)自己的預(yù)算和需求選擇一個(gè)更適合您的口碑好、工藝好、性價(jià)比高、價(jià)格透明的裝修公司，正確的選擇才是對(duì)您最正確的保障。

所以提前了解，給自己多留一點(diǎn)時(shí)間，也可以減輕自己的心理壓力。

03設(shè)計(jì)師有足夠的時(shí)間設(shè)計(jì)施工圖紙

設(shè)計(jì)，不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的粉飾和堆砌，它是指有計(jì)劃的把某件事情做好。期房提前定好裝修公司，能讓設(shè)計(jì)師有更多的時(shí)間設(shè)計(jì)好施工圖紙。

完整的施工圖紙對(duì)裝修能起到非常巨大的作用：首先，工程量明確，施工井然有序，避免中途返工；其次，預(yù)算準(zhǔn)確，避免施工增項(xiàng)；最后，能讓業(yè)主和裝修公司溝通更有效，不易被誤解。

04材料、人工費(fèi)保值保價(jià)

我們之所以買期房，除了房子資源緊缺和能選到自己喜歡的戶型外，最主要的原因是中國(guó)房產(chǎn)的價(jià)格升幅太高了，比如太原的房子，2017年幾乎翻倍。買期房我們能以現(xiàn)在的價(jià)格買到幾年以后的房子。

05成為裝修公司的樣板間

每個(gè)公司都會(huì)針對(duì)期房征集裝修樣板房，裝修樣板房是為了他們公司形象，像我們公司的樣板房輔材使用全歐標(biāo)，主材升級(jí)成一二線品牌。

施工用的是金牌施工隊(duì)，公司一共有五十多支工隊(duì)，十一支專門(mén)做樣板間的。

設(shè)計(jì)以1+N的團(tuán)隊(duì)整體設(shè)計(jì)，一名主力設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)總體規(guī)劃，多個(gè)專業(yè)輔助設(shè)計(jì)師協(xié)助設(shè)計(jì)。

售后：基礎(chǔ)工程兩年升級(jí)成三年，隱蔽工程五年升級(jí)成八年。

同時(shí)，公司有總經(jīng)理跟蹤，項(xiàng)目經(jīng)理跟蹤，分階段驗(yàn)房等特殊待遇。

我所呆的公司對(duì)于期房客戶有一個(gè)很不錯(cuò)的優(yōu)惠政策，就是“遇漲不漲“！通俗說(shuō)就是材料人工方面，等到期房客戶發(fā)鑰匙的時(shí)候如果比定裝修的時(shí)候高，還是按定裝修時(shí)候的價(jià)格來(lái)做，而且公司不停的更換更好的材料，到開(kāi)工的時(shí)候用現(xiàn)在的材料。

雖然優(yōu)惠政策很好，給人感覺(jué)也很實(shí)惠，但是期房定裝修不好的地方還是挺多的！

一、價(jià)格上存在隱瞞項(xiàng)目！

對(duì)于期房客戶來(lái)說(shuō)早定裝修的其中一條誘惑就是價(jià)格低，但是本身對(duì)裝修又不是很了解，考慮不是很全面，而且很多時(shí)候很多東西都是預(yù)估！價(jià)格其實(shí)根本算不得數(shù)的！在給期房客戶報(bào)價(jià)的時(shí)候只要少說(shuō)一個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格可能就會(huì)有三四千的浮動(dòng)，比如套類，入戶門(mén)套、窗套、啞口套光這三項(xiàng)下來(lái)一個(gè)一百二十平米的加大概需要兩千五左右！再比如陽(yáng)臺(tái)貼墻磚、窗臺(tái)石等，假如一個(gè)設(shè)計(jì)師為了壓低價(jià)格，像這一個(gè)項(xiàng)目上最少有兩千塊的浮動(dòng)，每一項(xiàng)提起來(lái)價(jià)格都不多，和螞蟻多了吃大象一個(gè)概念，項(xiàng)目多了在您裝修的時(shí)候給您多個(gè)兩三萬(wàn)不算什么事！

二、個(gè)性化報(bào)價(jià)浮動(dòng)特別大！

因?yàn)閷?duì)于期房的客戶，不必要馬上就出方案，很多設(shè)計(jì)師也沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)量過(guò)房，而且這個(gè)時(shí)候客戶對(duì)家里到底怎么裝修還沒(méi)有最后定性，所以很多時(shí)候?qū)€(gè)性化部分的價(jià)格把握很不到位！比如電視背景墻、吊頂?shù)?，有可能多一個(gè)異形頂，價(jià)格就會(huì)多出好多來(lái)！

三、裝修的時(shí)候換設(shè)計(jì)師了！

家裝行業(yè)設(shè)計(jì)師流動(dòng)比較大，很多人在一個(gè)公司可能都呆不了一年時(shí)間就跳槽了，于是，很多客戶鑰匙拿到手去裝修公司談裝修的時(shí)候設(shè)計(jì)師找不到了，尷尬！不過(guò)正規(guī)公司的話會(huì)有其他設(shè)計(jì)師對(duì)接。

四、承諾兌現(xiàn)的很差！

在針對(duì)期房客戶裝修公司總會(huì)拿出這樣的活動(dòng)那樣的優(yōu)惠，等到實(shí)施的時(shí)候可能就會(huì)出現(xiàn)很多不方便，比如定的時(shí)候答應(yīng)你給你用某某品牌某某型號(hào)的地磚，等到你家裝修的時(shí)候，不是缺貨就是斷貨，這些東西一方面困擾設(shè)計(jì)師一方面困擾客戶。不過(guò)我們公司是不會(huì)出現(xiàn)這種情況的，選材料的時(shí)候業(yè)主可以把牌子型號(hào)記下，等到房子進(jìn)材料的時(shí)候業(yè)主一項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收，各方面都沒(méi)問(wèn)題了業(yè)主在主材合格表簽字了工人才能開(kāi)工。

還有很多因素，所以個(gè)人覺(jué)得裝修最好考慮號(hào)各方面，不要貪便宜，不要腦袋發(fā)熱！

不管任何事情都是有兩面性的，要從自身各方面考慮，比如時(shí)間、金錢、所重視的問(wèn)題等等。