自建房如何過戶 自建房如何過戶給兒媳婦

摘要：

你關(guān)注的問題：1、自建房要怎么過戶給子女2、自建房可以辦理過戶嗎3、國有土地上的自建房如何過戶4、自建房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎5、父母自建房子過戶給子女怎樣辦理自建房要怎么過戶給...

你關(guān)注的問題：

• 1、自建房要怎么過戶給子女
• 2、自建房可以辦理過戶嗎
• 3、國有土地上的自建房如何過戶
• 4、自建房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎
• 5、父母自建房子過戶給子女怎樣辦理

自建房要怎么過戶給子女

法律主觀：房屋贈與給子女需要的手續(xù)有： 帶齊相關(guān)資料與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書； 進(jìn)行房產(chǎn)評估； 辦理贈與公證； 繳納稅費； 辦理過戶手續(xù)。

其次，只要你的子女也是農(nóng)村戶口，農(nóng)村自建房想過戶給他，直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。

法律主觀：農(nóng)村自建房過戶給子女需要雙方共同攜帶雙方身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書，村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向村民居委會提出申請。

自建房過戶給子女流程如下：出讓：以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)要是同意建房后，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)處填寫自建房的申請表格，同意建設(shè)以后會簽字?？h里的建設(shè)規(guī)劃局進(jìn)行批準(zhǔn)后，就可以建設(shè)自己的房子了，然后領(lǐng)取房子的房產(chǎn)證。

法律主觀：農(nóng)村自建房可以過戶給子女。權(quán)利人需要填寫房照過戶申請表，上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，不動產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查后變更過戶。

自建房可以辦理過戶嗎

1、需要自建房的土地性質(zhì)，如果是集體用地建設(shè)的自建房，是不可以買賣的，也不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果是國有土地上建設(shè)的自建房可交易的，可過戶并辦理房產(chǎn)證。

2、法律主觀：農(nóng)村自建房可以過戶，但具有一定的限制。轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

3、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的不可以辦理過戶。我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

國有土地上的自建房如何過戶

1、需要自建房的土地性質(zhì)，如果是集體用地建設(shè)的自建房，是不可以買賣的，也不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果是國有土地上建設(shè)的自建房可交易的，可過戶并辦理房產(chǎn)證。

2、自建房可以過戶，但一般只能在本村之中流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的土地是屬于劃撥性質(zhì)的，也是屬于集體經(jīng)濟(jì)所有的，一般來說不可以進(jìn)行交易，如果要交易，也應(yīng)當(dāng)在本村中進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

3、自建房過戶一般只能在本村之中流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的土地是屬于劃撥性質(zhì)的，也是屬于集體經(jīng)濟(jì)所有的，一般來說不可以進(jìn)行交易，如果要交易，也應(yīng)當(dāng)在本村中進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

4、自建房過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。自建房過戶稅金繳納完畢后便可進(jìn)行過戶。

自建房產(chǎn)權(quán)可以過戶嗎

1、需要自建房的土地性質(zhì)，如果是集體用地建設(shè)的自建房，是不可以買賣的，也不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果是國有土地上建設(shè)的自建房可交易的，可過戶并辦理房產(chǎn)證。

2、自建房可以過戶，但一般只能在本村之中流轉(zhuǎn)。農(nóng)村的土地是屬于劃撥性質(zhì)的，也是屬于集體經(jīng)濟(jì)所有的，一般來說不可以進(jìn)行交易，如果要交易，也應(yīng)當(dāng)在本村中進(jìn)行流轉(zhuǎn)。關(guān)于自建房能否過戶的問題，下面我為您詳細(xì)解

3、農(nóng)村自建房不動產(chǎn)證可以過戶，但是需要注意以下幾點：自建房需要符合相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)劃要求，否則可能無法辦理不動產(chǎn)證。在辦理過戶前，需要確認(rèn)該自建房是否存在抵押、查封等情況，以免影響過戶。

4、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的不可以辦理過戶。我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

父母自建房子過戶給子女怎樣辦理

1、父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費用，需要契稅和公證費。

2、房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，較后辦理過戶。

3、以買賣形式過戶 其實父母可以用買賣的方式把房產(chǎn)過戶給子女，但必須攜帶好父母的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證以及子女的身份證，然后再去房屋管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

自建房如何過戶的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于自建房如何過戶給兒媳婦、自建房如何過戶的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。