多層和高層哪個(gè)好 多層和高層哪個(gè)好賣(mài)

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、房子選高層還是多層好?2、多層和高層哪個(gè)保值,同一地段多層與高層該怎么選3、多層和高層哪個(gè)好,多層與高層有什么區(qū)別4、高層和多層哪個(gè)升值快兩者都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、房子選高層還是多層好?
• 2、多層和高層哪個(gè)保值,同一地段多層與高層該怎么選
• 3、多層和高層哪個(gè)好,多層與高層有什么區(qū)別
• 4、高層和多層哪個(gè)升值快兩者都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
• 5、住宅多層好還是高層好
• 6、同一小區(qū)多層和高層哪個(gè)更值得選擇呢?

房子選高層還是多層好?

高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

(1)在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。(2)在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，多層住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)空間比較大，居住舒適度較高。

從房屋構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅 由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。

性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。

從舒適度上看，多層住宅要比高層住宅的舒適度好，首先多層住宅的使用空間大，可以合理的安排空間，而且通風(fēng)效果也好。高層住宅就顯得擁擠，住著就不舒服。

多層和高層哪個(gè)保值,同一地段多層與高層該怎么選

一般多層比高層的保值要好很多，大家要是只為投資的話(huà)，可以選擇多層哦！從建筑結(jié)構(gòu)上看，一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量均高于多層。

多層與高層應(yīng)該如何選擇：建筑結(jié)構(gòu)從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)講，多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，高層一般用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震能力好，大樓不會(huì)下沉變形，而且折舊年限長(zhǎng)。

、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2 、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。

從面積及實(shí)際使用率看從面積及實(shí)際使用率看，多層的保值空間要高于高層住宅。因?yàn)橘?gòu)房時(shí)都是以房屋面積來(lái)計(jì)算銷(xiāo)售面積的，這其中所包含了對(duì)公共部分面積的分?jǐn)偂?/p>

同一地段的多層與高層如何選擇？多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)哪種好，購(gòu)房者應(yīng)該從結(jié)構(gòu)、視野、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面進(jìn)行考慮。

多層的得房率高，即購(gòu)買(mǎi)相面積住房，高層套內(nèi)面積低于多層。在上，多層住宅無(wú)需增加電梯、高壓水泵、公共走道等。多層住宅的缺點(diǎn)底層和頂層的居住條件不理想。多層住宅沒(méi)自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄。

多層和高層哪個(gè)好,多層與高層有什么區(qū)別

多層住宅優(yōu)點(diǎn)(1)多層住宅對(duì)建筑材料沒(méi)有特殊要求，通常用磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)成熟，而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn)，因此，造價(jià)總體就比較低，房?jī)r(jià)也就比較。

高層和多層的區(qū)別如下：高層一般是指樓層總數(shù)12層以上，密度大于28米，但樓棟高度小于100米的住宅。視野相對(duì)較為開(kāi)闊，有電梯，公攤面積較大。

高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

第三　 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅座北朝南，南北通風(fēng)， 室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。

從抗震能力上看，高層住宅的抗震能力要比多層住宅的好，這是因?yàn)楦邔幼≌嗍卿摻罱Y(jié)構(gòu)，而多層住宅多是泥土結(jié)構(gòu)，所以高層住宅的抗震能力要好一些。

建筑 高層住宅和多層住宅最簡(jiǎn)單的區(qū)別就還是樓層不同。一般多層住宅樓大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6層的建筑。而高層住宅大多指的是12層以上的建筑。

高層和多層哪個(gè)升值快兩者都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

1、多層和高層哪個(gè)保值：沒(méi)有誰(shuí)更保值之說(shuō)，它們各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，多層的優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境好、人口密度小、公攤面積小，缺點(diǎn)是磚混結(jié)構(gòu)、安全性不是很高、配套設(shè)施不是很好。

2、多層住宅優(yōu)點(diǎn)(1)多層住宅對(duì)建筑材料沒(méi)有特殊要求，通常用磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)成熟，而且建筑構(gòu)件可以大規(guī)模、工業(yè)化生產(chǎn)，因此，造價(jià)總體就比較低，房?jī)r(jià)也就比較。

3、更重要的是一點(diǎn)是洋房的長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Ω?，而高層住宅?huì)面臨嚴(yán)重的老化問(wèn)題。因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，10年、20年后，低層洋房的升值空間要更大一些。

住宅多層好還是高層好

1、建筑質(zhì)量，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。

2、隔音效果多層更好一些，樓上如果聲音很大，我基本都能夠聽(tīng)到，這是因?yàn)楦邔拥臉前搴鼙?，并不像之前的房子那樣結(jié)實(shí)，并且之前的房子保溫性也非常地好。

3、多層與高層相比，還是高層比較適合居住。雖然高層因?yàn)闃菍颖容^高，一些設(shè)施像供水管道沒(méi)有多層那么方便，但是，高層相交于多層，空間利用率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于多層。

同一小區(qū)多層和高層哪個(gè)更值得選擇呢?

同一建筑面積的房屋被購(gòu)買(mǎi)，而高層建筑的樓面面積低于多層的內(nèi)樓面面積。房子的面積既包括使用面積，也包括房屋的公共面積，例如樓梯的公共區(qū)域。

一般多層比高層的保值要好很多，大家要是只為投資的話(huà)，可以選擇多層哦！從建筑結(jié)構(gòu)上看，一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的施工標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量均高于多層。

從視野方面來(lái)看，高層比多層采光好高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)；采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八小時(shí)之久。

同一地段多層與高層的區(qū)別優(yōu)勢(shì)，哪個(gè)會(huì)更好多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該從結(jié)構(gòu)、視野、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面進(jìn)行考慮，從而選擇適合自己的住宅。

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