房稅多少錢，房稅怎么算多少錢
摘要：本文目錄一覽：1、首套房房產(chǎn)稅是多少2、買房需要交多少稅3、買房稅費(fèi)需要繳納多少錢4、房子稅收標(biāo)準(zhǔn)是多少5、房屋交易稅費(fèi)是多少首套房房產(chǎn)稅是多少買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括...
本文目錄一覽：
首套房房產(chǎn)稅是多少
買首套房時(shí)繳納的稅費(fèi)包括以下方面： 1、 購房 契稅 稅率： 購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價(jià)2％的契稅； 如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價(jià)5％的契稅。 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)： 按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的 商品房 ，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)； 購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)； 5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。 3、 買賣合同 印花稅 ： 按照房屋銷售價(jià)格的0.05％繳納。 4、 公共維修基金 ： 購 買房 屋時(shí)需要交納房屋銷售價(jià)2％的公共維修。 5、 房屋所有權(quán) 登記費(fèi)： 按照0.3元/建筑平方米征收。 其中包括： （1）勘丈費(fèi)： 0.12元/建筑平方米； （2）房屋登記費(fèi)： 0.18元/建筑平方米。 6、房屋所有權(quán)證印花貼稅： 在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和 土地使用證 時(shí)按件征收，每件5元。 7、權(quán)證工本費(fèi)： 4元/件。 在購買首套房時(shí)并不會因?yàn)槭鞘滋追慷馐招鲁龅?房產(chǎn)稅 ，首套房具體要繳納稅費(fèi)會根據(jù)購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細(xì)的可結(jié)合自身情況咨詢市局。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征： 一，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一。 二，地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。 三，標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。 四，標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之十五。
買房需要交多少稅
買房子需要交的稅：
1、契稅
90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。
2、印花稅
印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、大修基金
一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／m2收取。
4、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登記費(fèi)：80元／戶，權(quán)證印花稅：5元／戶，保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第六條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第八條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十一條
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
買房稅費(fèi)需要繳納多少錢
需根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定。 稅費(fèi)主要如下: 1、 契稅 ：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、 印花稅 ：房款的0.05%。 3、交易費(fèi)：3元/平方米。 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
房子稅收標(biāo)準(zhǔn)是多少
法律分析：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納 (根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納 (根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率 (按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。 另外，根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。
法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第十二條 納稅人取得經(jīng)營所得，按年計(jì)算個(gè)人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表，并預(yù)繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。納稅人取得利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。
房屋交易稅費(fèi)是多少
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價(jià)乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價(jià)乘以3%；2、交易手續(xù)費(fèi)，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價(jià)乘以0.05%；4、中介費(fèi)，為總房價(jià)乘以1%；5、權(quán)證印花稅，一般為5元；6、登記費(fèi)，為80元；7、配圖費(fèi)，為25元。
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
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