公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎，公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎，以及公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎對應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎不用交稅，個(gè)稅...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎，以及公司捐贈(zèng)房產(chǎn)要交稅嗎對應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎

不用交稅，個(gè)稅也不用交（根據(jù)最新贈(zèng)與法）最新通知關(guān)于不收個(gè)稅的說明：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料： (一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料； (二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件； (三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。 (四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。四、對受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。財(cái)政部國家稅務(wù)總局二○○九年五月二十五日一定要在這個(gè)日期后贈(zèng)與。寫個(gè)贈(zèng)與協(xié)議。

企業(yè)將房產(chǎn)捐給國家,要交稅嗎？

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅【2009】128號(hào)）的規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，股東將私房無償提供給企業(yè)使用的，企業(yè)應(yīng)該從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，即按照房產(chǎn)原值的70％乘以1.2％計(jì)算繳納。一年交一次，可以分兩次繳納。

這個(gè)應(yīng)該不用了

房產(chǎn)贈(zèng)與需要交稅嗎

法律分析：贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶涉及的費(fèi)用主要有：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、公證費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及合同印花稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅：房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》

第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

第三條 個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

贈(zèng)予房產(chǎn)需要交稅嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)是需要繳稅的。如果個(gè)人無償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人等等贈(zèng)與房屋的，免征個(gè)人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。征收時(shí)間超過五年的，免征營業(yè)稅。如果受贈(zèng)人重新轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的話，仍需繳納20%的個(gè)人所得稅。贈(zèng)予房產(chǎn)需要交稅。

房屋過戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi)，不僅贈(zèng)與方式需要交稅，買賣方式與繼承方式過戶，都需要交稅的。

具體需要繳納的稅目有哪些？

1、房屋贈(zèng)與需要繳納契稅，契稅由受贈(zèng)方繳納；

2、房屋贈(zèng)與需要繳納印花稅，雙方都需要繳納；

3、房屋贈(zèng)與需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅由受贈(zèng)方繳納。具體稅率按照地區(qū)的具體規(guī)定確定。

根據(jù)我國稅務(wù)法等相關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)過戶涉及的費(fèi)用主要有個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、贈(zèng)與公證費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及合同印花稅。

房產(chǎn)稅當(dāng)然要交的。通過無償贈(zèng)與這種方式來辦理過戶，需要交的稅，包括契稅和印花稅，不過營業(yè)稅是可以不用交的。

綜上所述，贈(zèng)與房屋應(yīng)該交納?定的稅費(fèi)，?般來說應(yīng)該交納公證分，然后按照房屋評估?額的?定稅率交納房屋的契稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

捐贈(zèng)房產(chǎn)需要交稅嗎

捐贈(zèng)給國家指定的公益性團(tuán)體可以抵扣所得稅，企業(yè)捐贈(zèng)的抵扣企業(yè)所得稅，但是要在法定的總額比例進(jìn)行。個(gè)人捐贈(zèng)的抵扣個(gè)人所得稅。捐贈(zèng)給其他組織或者是個(gè)人的應(yīng)該繳納所得稅。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈(zèng)法》第二十四條

公司和其他企業(yè)依照本法的規(guī)定捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用于公益事業(yè)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定享受企業(yè)所得稅方面的優(yōu)惠。

第二十五條

自然人和個(gè)體工商戶依照本法的規(guī)定捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)用于公益事業(yè)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定享受個(gè)人所得稅方面的優(yōu)惠。

第二十六條

境外向公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營利的事業(yè)單位捐贈(zèng)的用于公益事業(yè)的物資，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定減征或者免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅。

房產(chǎn)饋贈(zèng)需要交稅嗎

一、正面回答

房產(chǎn)饋贈(zèng)通常需要交稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算，贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與稅有兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，另一筆費(fèi)用是契稅。

二、分析詳情

房產(chǎn)贈(zèng)與過戶還需要進(jìn)行公證，要交公證費(fèi)。普通商品房的公證費(fèi)通常是商品房價(jià)格的2%左右。商品房價(jià)格可以按評估價(jià)，也可以按當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)來算。值得注意的是，若房子不能交易則也不能贈(zèng)與；直系親屬之間的贈(zèng)與可以免公證，但需做親屬公證，若雙方在一個(gè)戶口簿上，則可以不做任何公證。

三、房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈(zèng)與需要以下四個(gè)流程：

1、首先需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力；

2、繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如契稅、個(gè)人所得稅等；

3、進(jìn)行贈(zèng)予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦理贈(zèng)與公證手續(xù)；

4、辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，方才發(fā)生法律效力，因此應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的證件及相關(guān)資料，到房地產(chǎn)相關(guān)部門申請變更登記，辦理過戶手續(xù)。

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