商品房購(gòu)買注冊(cè)公司，商品房 注冊(cè)公司

摘要：

大家好，今天本篇文章就來給大家分享商品房購(gòu)買注冊(cè)公司，以及商品房注冊(cè)公司對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。使用商品房注冊(cè)公司是否符合規(guī)定據(jù)曼德...

大家好，今天本篇文章就來給大家分享商品房購(gòu)買注冊(cè)公司，以及商品房 注冊(cè)公司對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

使用商品房注冊(cè)公司是否符合規(guī)定

據(jù)曼德企服了解，當(dāng)下很多人名下都有公司，不論公司大小，注冊(cè)公司似乎成了一件司空見慣的事情。大家都知道，注冊(cè)公司的時(shí)候要有公司的地址，有不少朋友把自己的商品房用于公司的注冊(cè)，那么這樣做是否可行呢？這個(gè)問題相信也是很多人都感到疑惑的一個(gè)問題。

注冊(cè)公司聽起來是一件很簡(jiǎn)單的事情，做起來卻非常的繁瑣，需要跑很多個(gè)不同的部門，需要攜帶很多材料，還需要具備一定的條件，只有這些條件都具備了，都準(zhǔn)備好了，才能順利地注冊(cè)一個(gè)公司。那么，在這個(gè)注冊(cè)的過程中有一個(gè)步驟就是公司注冊(cè)地址，或者叫確定公司住所。在生活中，很多初次注冊(cè)公司的朋友并不了解這塊內(nèi)容，也不清楚什么樣的房子才能作為公司的注冊(cè)地主，當(dāng)然更不明白商品房是否可以作為注冊(cè)地址了。在這里，我們可以明確地告訴大家，商品房注冊(cè)公司完全是可以的。這一點(diǎn)，大家可以放心。但是，在實(shí)際的操作中，有時(shí)候商品房注冊(cè)公司又包含著很多種情況，比如說租來的房子，那么這樣的商品房可以注冊(cè)公司嗎？對(duì)于租來的房子要想注冊(cè)公司其實(shí)也是可以的，一般需要在租房后和房東簽訂合法的租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。這里需要指出的一點(diǎn)是，在提供租房合同的時(shí)候，要求必須要用工商局的統(tǒng)一制式的租房協(xié)議才可以，一般的租房合同是不行的。在完成這些工作以后，還沒有結(jié)束，還需要房屋提供者根據(jù)房屋的權(quán)屬情況，分別出具不同的證明。

主要有以下這幾種：

第一種情況，如果是有房產(chǎn)證的，那么房屋提供者就應(yīng)該提供房產(chǎn)證復(fù)印件并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，如果沒有公章那就要由產(chǎn)權(quán)人簽字。

第二種情況，如果注冊(cè)使用的商品房沒有產(chǎn)權(quán)證的話就更麻煩了，需要由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或房產(chǎn)證發(fā)放單位在“需要證明情況”一欄中說明情況，并且要蓋公章確認(rèn)。當(dāng)然也有一些特殊情況存在，比如說在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村的房子很多都是沒有產(chǎn)權(quán)證的。那么這個(gè)時(shí)候就需要由當(dāng)?shù)氐恼块T在“需要證明情況”一欄內(nèi)簽署同意在該地點(diǎn)從事經(jīng)營(yíng)的意見，并且也要加蓋公章。

第三種情況，如果商品房的產(chǎn)權(quán)是軍隊(duì)的話，就要提交加蓋了中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

第四種情況，如果用于注冊(cè)的商品房是新購(gòu)置的房產(chǎn)但是又沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的話，就要提交由購(gòu)房人簽字或者是購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件，另外還要加蓋房地產(chǎn)開發(fā)中公章的預(yù)售房許可證、房屋竣工驗(yàn)收證明等材料的復(fù)印件。這幾種情況也是經(jīng)常會(huì)遇到的，除此以外，還有一些特殊的情況需要特殊對(duì)待?？傊?，只要有房子在一般都能注冊(cè)，只是需要提供的證明材料不一樣而已。

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商品房可以注冊(cè)公司嗎

法律分析：商品房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意可以注冊(cè)公司。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將住宅商品房改為經(jīng)營(yíng)性用房應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。 據(jù)此文件精神，業(yè)主取得經(jīng)濟(jì)適用房的有限產(chǎn)權(quán)，居住滿五年后，繳納交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)適房，可以同普通商品房一樣上市交易或用于出租。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十九條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

商品房可以注冊(cè)公司嗎？買商品房注意什么？

人們住宅中商品房是很常見的，大多數(shù)人都聽說過商品房。商品房是普通住宅之一，主要就是為了居住的，但是有的人想要用這樣的房子注冊(cè)一家公司，不知道能不能，如果你想用商品房做生意，那么就來簡(jiǎn)單了解一下關(guān)于商品房可以注冊(cè)公司嗎？買商品房注意什么？

人們住宅中商品房是很常見的，大多數(shù)人都聽說過商品房。商品房是 普通住宅 之一，主要就是為了居住的，但是有的人想要用這樣的房子注冊(cè)一家公司，不知道能不能，如果你想用商品房做生意，那么就來簡(jiǎn)單了解一下關(guān)于商品房可以注冊(cè)公司嗎？買商品房注意什么？讓我們購(gòu) 買房 屋后可以合理的使用房子。

商品房可以注冊(cè)公司嗎

商事改革的時(shí)候，已經(jīng)表明，住宅是可以用作注冊(cè)公司的，加上新規(guī)定，有允許將住宅地址用作經(jīng)營(yíng)地址可以向工商申請(qǐng)登記注冊(cè)。只要是能提供合法的使用證明，那就可以申請(qǐng)注冊(cè)登記。

買商品房注意什么

1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)?/p>

很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個(gè) 開發(fā)商 的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發(fā)商為了達(dá)到宣傳效果，有些不實(shí)的廣告也會(huì)寫在其中，所以在買房時(shí)不能一味的相信廣告，要具有辨別廣告真?zhèn)蔚哪芰?。其次宣傳廣告和開發(fā)商的口頭承諾都應(yīng)寫進(jìn) 購(gòu)房合同 中，避免日后開發(fā)商反悔。

2、了解所購(gòu)房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格

如所購(gòu)房屋屬于期房，那么在購(gòu)房時(shí)要注意該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合同，比如在 交房 時(shí)要開發(fā)商交《 住宅使用說明書 》以及《 住宅質(zhì)量保證書 》。

3、注意 房屋面積

購(gòu)買商品房都會(huì)遇到 套內(nèi)面積 和公攤面積，所購(gòu)房屋面積在交房后沒有付錢的面積大，因?yàn)樗懔似渌娣e，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、 消防通道 等，因此在購(gòu)房前要注意公攤面積占 建筑面積 多少。

4、開發(fā)商手續(xù)是否齊全

在購(gòu)買商品房，要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，比如是否具有“ 五證 ”和“ 二書 ”，如果開發(fā)商沒有這兩個(gè)證，那么該房就不能購(gòu)買。因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全的話，在日后的交易中會(huì)受阻，這對(duì)買房者來說就沒有保障。

5、要注意購(gòu)房合同中的各項(xiàng)條例

購(gòu)買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時(shí)要注意合同中的各項(xiàng)條款是否符合規(guī)定，其次在簽訂時(shí)要注意每個(gè)條例是否合理，避免對(duì)自身不利的條款出現(xiàn)。

以上是我介紹的商品房可以注冊(cè)公司嗎？買商品房注意什么？對(duì)于商品房的問題我們做了一些了解，商品房購(gòu)買有很多注意的問題，是否五證齊全，買房子不能忽視的細(xì)節(jié)。有一些人不注重這些，自己的錢打了水漂，爛尾等，所以買房并非是一件小事，在購(gòu)買的細(xì)節(jié)上一定要慎重。

住宅商品房可以注冊(cè)公司嗎？

公司注冊(cè)的地址必須是商業(yè)或者辦公，如果您的房產(chǎn)證上面寫明是住宅或者公寓就不可以注冊(cè)。

新買的房子一般很少有房產(chǎn)證，除非是二手房，但是對(duì)于注冊(cè)公司來講，必須有房產(chǎn)證才可以用來注冊(cè)公司，如果沒有房產(chǎn)證，那么對(duì)不起，您的商品房是不可以用來注冊(cè)公司的。

擴(kuò)展資料：

《注冊(cè)資本登記制度改革方案》（國(guó)發(fā)〔2014〕7號(hào)）關(guān)于簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記手續(xù)規(guī)定，工商總局一直要求工商部門要切實(shí)簡(jiǎn)化登記手續(xù)，堅(jiān)持市場(chǎng)主體“法無(wú)禁止即可為”的原則，只要申請(qǐng)人能夠提供住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）合法使用證明，即應(yīng)予以登記。

按照《注冊(cè)資本登記制度改革方案》的要求，對(duì)市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的條件，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本地區(qū)管理的實(shí)際需要，按照既方便市場(chǎng)主體準(zhǔn)入，又有效保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)秩序的原則，可以自行或者授權(quán)下級(jí)人民政府作出具體規(guī)定。經(jīng)過我們對(duì)各地執(zhí)行情況進(jìn)行了跟蹤了解，目前，除極少數(shù)地市尚未出臺(tái)規(guī)定外，各省地市均已制定實(shí)施了住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的管理規(guī)定。

參考資料:

百度百科-注冊(cè)資本登記制度

請(qǐng)問，商品房可以注冊(cè)公司么

可以的。如果公司的注冊(cè)地址是企事業(yè)單位的房屋，在注冊(cè)時(shí)除了要聽租賃合同外還要提供地址所屬單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。所以建議您在注冊(cè)公司，選擇地址盡量是個(gè)人地址為好。

拓展資料：

注冊(cè)公司的注意事項(xiàng) ：

1、公司不要隨意起名 很多注冊(cè)公司的代理機(jī)構(gòu)會(huì)要求企業(yè)主提供公司名稱來審核，很多創(chuàng)業(yè)者為了避免重復(fù)或者趕新潮，提供一些奇葩組合導(dǎo)致公司注冊(cè)不能通過，建議注冊(cè)公司起名時(shí)，選擇簡(jiǎn)單的文字組合，多提供幾個(gè)公司名稱，便于核名通過

2、注冊(cè)資本隨性填寫 現(xiàn)在注冊(cè)公司無(wú)需驗(yàn)資，有的創(chuàng)業(yè)者就覺得把注冊(cè)資本寫的越高越好，其實(shí)不然，符合企業(yè)自身的注冊(cè)資本即可，以免造成后續(xù)不必要的麻煩，比如注冊(cè)資本過大且未到位，是股東對(duì)創(chuàng)立公司未盡的出資義務(wù)；不利于引進(jìn)新的股東、且股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅負(fù)高。減資程序繁瑣。

3、注冊(cè)資本墊資認(rèn)繳 注冊(cè)資本無(wú)需借貸來認(rèn)繳，沒有必要。

4、經(jīng)營(yíng)范圍寫的少 很多創(chuàng)業(yè)者在準(zhǔn)備注冊(cè)公司，填寫經(jīng)營(yíng)范圍的時(shí)候，往往只填寫日常的經(jīng)營(yíng)范圍，在這里建議創(chuàng)業(yè)者可以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，說不定在日后的營(yíng)業(yè)過程中需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍。

5、注冊(cè)公司必須用商住房 設(shè)立公司需要有住所，這點(diǎn)是在合理釋放各類場(chǎng)地資源，降低創(chuàng)業(yè)成本，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，大大放寬了企業(yè)住所登記的門檻。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并不一定必須是實(shí)際、唯一的商業(yè)權(quán)證地址。

6、不要以為拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照就萬(wàn)事大吉 很多企業(yè)在走完注冊(cè)公司流程以后，拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照就以為萬(wàn)事大吉了。其實(shí)注冊(cè)好公司才是一個(gè)企業(yè)的開始，后續(xù)還有財(cái)務(wù)管理，稅務(wù)申報(bào)，年稅申報(bào)等等需要企業(yè)主用心去維護(hù)。

普通商品房能登記注冊(cè)公司嗎

普通商品房是可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所來登記注冊(cè)公司的。

以廣西為例，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》第八條　申請(qǐng)將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

（一）符合法律、法規(guī)規(guī)定；

（二）不得違反小區(qū)管理規(guī)約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（四）經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以根據(jù)前款規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，對(duì)住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作出具體規(guī)定。

擴(kuò)展資料：

《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》第十一條　企業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定需經(jīng)前置審批，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)具備特定條件的，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門審查。

第十二條　企業(yè)申報(bào)登記住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與實(shí)際情況不相符的，由工商行政管理部門依法處理。應(yīng)當(dāng)具備特定條件的住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者利用非法建筑物、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土資源、房屋管理、公安、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)監(jiān)管等部門依法管理。涉及許可審批事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)許可審批的行政管理部門依法監(jiān)管。

參考資料來源：百度百科——廣西企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。