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驗房多少錢，驗房師驗房多少錢

離夏惜柚子2023-01-06 09:29家居3630

摘要：
大家好，關于驗房多少錢很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于驗房師驗房多少錢的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！驗房師的收費...

大家好，關于驗房多少錢很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于驗房師驗房多少錢的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！

驗房師的收費標準驗房師的作用是什么

現(xiàn)在房屋的質(zhì)量越來越差，所以買房的業(yè)主都很重視驗房。而一般的購房者缺少驗房知識，難以察找到房屋存在的問題，所以大都會找專業(yè)的驗房師來驗房。那么驗房師怎么收費呢？下面我們就來看看驗房師的作用及收費標準。

驗房時交房前必經(jīng)的步驟，普通業(yè)主因為缺少專業(yè)知識很難自助驗房，所以通常都是找專業(yè)的驗房師來驗房的。專業(yè)驗房師驗房是要收費的，現(xiàn)在我們就來看看驗房師的收費標準。

什么是驗房師？

驗房師即受業(yè)主有償委托，根據(jù)國家規(guī)定的民用工程建造文件、有關法律法規(guī)和規(guī)范，以及買房所簽訂的商業(yè)合同和房屋檢測查驗勞務合同，來利用房屋驗收相關知識、專業(yè)工具及技術等對交付使用或二手民用建造工程或裝修工程進行監(jiān)測查驗，并對業(yè)主提供咨詢服務的專業(yè)人員。

驗房師的價格

現(xiàn)在放假飛漲，買房成本越來越高，所以大家都不希望花一大筆錢買一個質(zhì)量不過關的房子，因此驗房師的市場也逐漸擴大，當然雇傭驗房師是要支付一定的費用的。

雖然驗房師掌握著專業(yè)的驗房知識與技術，對業(yè)主了解房屋質(zhì)量有相當大的幫助，但是現(xiàn)在國內(nèi)的驗房師行業(yè)還不成熟，驗房師的資質(zhì)、技術等參差不齊，口碑也是有好有壞。當然每個驗房師的價位并不一樣，這個價格受城市的房價、物價影響，也與驗房師的技術有關。驗房師的驗房價格通常是根據(jù)房子的面積核算的，目前國內(nèi) 一線城市驗房師驗房價格通常在5元/平方米，而其他城市也會達到2—3元/平方米。

1、毛坯房驗房收費標準

120平米以下的普通多高層房屋一般收費350元，超出面積部分按2元/平米收費；

200平米以下的復式房屋一般收費700元，超出面積部分按2元/平米收費；

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；

300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元/平米收費。

2、全裝修房驗房收費標準

120平米以下的普通多高層房屋一般收費850元，超出面積部分按2元/平米收費；

200平米以下的復式房屋一般收費1200元，超出面積部分按2元/平米收費；

250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元/平米收費；

300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元/平米收費。

雇傭驗房師進行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

以上關于專業(yè)驗房的價格就介紹到這，這邊友情提示一下；其時現(xiàn)在很多裝修公司，團購網(wǎng)都有進行免費驗房這個活動，可以去參加看看的。

天津市房屋質(zhì)量檢查一般要多少錢？

一、天津市房屋質(zhì)量檢查一般要多少錢？驗房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來收費，價格在300~1000不等。驗房方法的話，驗房公司有自己的一套流程，最終還會出具驗房報告，不同的地區(qū)，收費標準可能略有不同。一般情況，收費標準如下： 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元。 2.全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。有的地區(qū)的家居平臺做活動，這時候驗房是最劃算的，像南京地區(qū)的58元驗房等等二、房屋質(zhì)量保證書的主要內(nèi)容是什么？ 1、相關責任主體驗收確定的質(zhì)量等級; 2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修; 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備2個采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關6個月;外保溫5年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定; [1] 4、用戶報修的單位，答復和處理的時限。三、保修期規(guī)定是怎么樣的？我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證 [3] 書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為5年;《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購買人有權退房。