公寓和住宅哪個貴 公寓和住宅哪個單價高

摘要：

你關(guān)注的問題：1、公寓房續(xù)期貴還是住宅貴2、公寓水電費(fèi)比住宅貴多少3、為什么公寓比住宅便宜4、香港公寓貴還是住宅貴公寓房續(xù)期貴還是住宅貴很多人會問需要交多少錢，實(shí)際上這個還是...

你關(guān)注的問題：

• 1、公寓房續(xù)期貴還是住宅貴
• 2、公寓水電費(fèi)比住宅貴多少
• 3、為什么公寓比住宅便宜
• 4、香港公寓貴還是住宅貴

公寓房續(xù)期貴還是住宅貴

很多人會問需要交多少錢，實(shí)際上這個還是比較實(shí)惠額，一般來說15元/平，具體要交多少土地出讓金得依據(jù)公寓房的面積大小來定。

公寓房不可以申請落戶；而普通住宅拿到產(chǎn)權(quán)證件之后就可以申請落戶。價位不同 普通住宅的價位比公寓房的價位要貴出10%~25%左右。生活成本費(fèi)用不同 公寓房的水、電費(fèi)用是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，比普通住宅要貴一些。

公寓和住宅的地段所處位置不同，價格也有所不同。如果公寓位于市中心或商業(yè)中心區(qū)，其價格會高于住宅。而住宅位于郊區(qū)或較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域，價格會相對較低。

兩者的價格也是不一樣的，通常70年的住宅房價格要比公寓稍微貴一些，有些公寓是不能夠落戶的，也就沒有辦法享受，就進(jìn)入學(xué)校的政策。

公寓續(xù)期費(fèi)用一般是按照1%~10%的比例的進(jìn)行增收，具體要看當(dāng)時的樓面價格，在公寓的使用年限到期之后，需要再次申請土地的使用權(quán)，而且還要提前一年進(jìn)行申請，并且補(bǔ)交土地出讓金。

公寓40年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是，按照樓面毛地價格的40%-60%繳費(fèi)，住宅建設(shè)用地期滿自動續(xù)期，補(bǔ)交土地出讓金，最低續(xù)交費(fèi)用每平方米16元，土地使用期滿后，建筑物仍然屬于業(yè)主。

公寓水電費(fèi)比住宅貴多少

公寓水電費(fèi)比住宅貴多少 公寓水電費(fèi)一般比住宅貴1倍左右，比如說公寓水費(fèi)為43元/噸，電費(fèi)為5元/度。住宅第一階梯水費(fèi)為03元/噸，電費(fèi)為0.5224元/度等等。

水費(fèi)為5元/噸，電費(fèi)為0.8元/度。根據(jù)樓盤網(wǎng)相關(guān)資料顯示，通常情況下，公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅的2倍，公寓水費(fèi)為5元/噸，電費(fèi)為0.8元/度。公寓：公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。

一般情況下，商業(yè)公寓的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會比普通住宅要高，商業(yè)用水費(fèi)5元/噸，電費(fèi)0.8元/度；住宅用水費(fèi)7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。市場上水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有兩種，居民用水用電、非居民用水用電。

為什么公寓比住宅便宜

公寓房便宜的原因有：產(chǎn)權(quán)時間短、稅費(fèi)比較高、生活成本高。產(chǎn)權(quán)時間短 公寓和住宅的最大區(qū)別之一就是產(chǎn)權(quán)年限，公寓只有40或50年，而住宅則有70年產(chǎn)權(quán)，公寓會比住宅更早面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題，所以公寓價格相對較低。

主要因?yàn)槿缦聨c(diǎn)：住宅一般為70年產(chǎn)權(quán)，公寓更多的為50年。住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。住宅一般水電煤費(fèi)用國家標(biāo)準(zhǔn)，公寓一般不通燃?xì)馇宜娒浩毡閱蝺r貴于住宅。

因?yàn)楣⒉幌拶彶幌拶J，房屋產(chǎn)權(quán)只有40年，而住宅產(chǎn)權(quán)有70年。稅費(fèi)是按照商用房來交的，而且比正常住宅的稅費(fèi)要高出很多的。

為什么公寓比住宅便宜很多 第一，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)相比住宅待遇差 住宅可以落戶，水電暖相關(guān)費(fèi)用幾乎都是最低的，而住宅屬于商業(yè)，水電暖按照商業(yè)收費(fèi)生活成本就要高出不少。再加上沒有了戶籍的附加值，公寓的售價自然要低一些。

為什么公寓比住宅便宜很多如今的國家發(fā)展的速度比以前更快了，以前的二流城市都變成了一線城市，因?yàn)槌鞘兄g的競爭，導(dǎo)致房子的數(shù)量越來越多，所以除了買房之外，還有一個更好的辦法，那就是租房子。

住宅的優(yōu)勢比公寓還有很多優(yōu)勢，比如說出租，用水用電每度每升的錢都比公寓便宜，屬于民用。所以即使你買公寓的時候花的錢沒有住宅的多，但是你后續(xù)畫的錢是肯定比住宅要多很多。

香港公寓貴還是住宅貴

1、在香港，公寓通常比住宅更貴。香港的住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓的產(chǎn)權(quán)年限為50年。此外，買賣公寓涉及的稅費(fèi)也相對較高，這可能是公寓價格更貴的原因之一。

2、如果公寓位于市中心或商業(yè)中心區(qū)，其價格會高于住宅。而住宅位于郊區(qū)或較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域，價格會相對較低。

3、整套公寓的房產(chǎn)價格為469萬港幣，這樣的數(shù)據(jù)顯示就可以看出，香港的房產(chǎn)價格是真的非常貴的。如果把房產(chǎn)的面積減少到一半在90平米左右的話，它一平米的價格也是在19萬港幣左右，一整套的價格也要234萬港幣左右。

4、價格：公寓式住宅的價格一般較高，主要原因是其優(yōu)越的地理位置和高端的物業(yè)服務(wù)。產(chǎn)權(quán)房的價格則因地理位置、房屋狀況、面積等因素而異。關(guān)于是否可以自由買賣，具體情況可能因地區(qū)、政策、法規(guī)等因素而異。

5、香港新界的住宅價格最低，約為平均每套485萬港元，而香港九龍及港島區(qū)則分別為514萬及627萬港元。此外，香港住宅租金指數(shù)亦較6月上升1%，今年上半年累計上升約8%。

6、首先，它的房價并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)地段來決定，若在九龍城的話，一間181平方米的高層公寓在5月的售價為25897港元/平方英尺，總結(jié)約469萬港元。

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