物業(yè)公司需要那些資質(zhì)，物業(yè)公司應該具備哪些資質(zhì)
摘要：今天給各位分享物業(yè)公司需要那些資質(zhì)的知識，其中也會對物業(yè)公司應該具備哪些資質(zhì)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)1...
今天給各位分享物業(yè)公司需要那些資質(zhì)的知識，其中也會對物業(yè)公司應該具備哪些資質(zhì)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)
物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)
1、營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營權，代表該企業(yè)是合法機構；2、開戶許可證：開戶許可證是由銀行辦理的證件，以便進行資金往來，開戶后，銀行會向企業(yè)頒發(fā)開戶許可證；3、物業(yè)資質(zhì)證書：是由住房城鄉(xiāng)建設部門審批的證書，分為三個等級。
物業(yè)服務包括哪些內(nèi)容
一、基礎條件
1、小區(qū)封閉式管理，有固定的管理服務用房。
2、小區(qū)綠化率占25%以上，綠化、休閑活動中心達到500m2以上。
3、固定活動館所 100平方米以上，有簡單的體育活動器械、設施。
二、公共秩序維護
1、門崗室干凈整潔，物業(yè)人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，出入口長達 8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證，外來機動車實行登記措施。
2、每天按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，夜間巡邏不少于 5次，每次時間不低于1小時。
3、小區(qū)內(nèi)有公共娛樂設施、水池等，設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛有序引導，并引導停放在指定位置，非機動車輛停放整齊。
三、 保潔 服務
1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域(地面、道路)每天清掃 1次，保持干凈整潔;小區(qū)的標識、宣傳欄、信報箱半個月擦拭 1次。
2、公共樓道每天清掃 1次， 樓梯 的扶手每周擦洗 2-3次，保持樓道的干凈整潔。
3、垃圾日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象，垃圾設施每周清潔 2次，無異味。
4、對小區(qū)內(nèi)道路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
5、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蚊、蠅等害蟲。
6、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。
物業(yè)管理公司需要什么資質(zhì)
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。
設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
一級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣500萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅200萬平方米；
（2）高層住宅100萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
三級資質(zhì)
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.有委托的物業(yè)管理項目；
物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)證書
物業(yè)公司需要的資質(zhì)證書是工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)資質(zhì)證和開戶許可證。開辦物業(yè)公司的條件是物業(yè)管理公司擁有一定建筑面積工作場地，有一定數(shù)量的注冊資金，有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程，有固定的辦公場地和設施，有必要的管理機構和人員，有符合國家法規(guī)政策的經(jīng)營范圍。物業(yè)公司的工作職責是按照物業(yè)服務合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設施設備日常維修的服務，協(xié)助有關部門提供社區(qū)服務，開展社區(qū)文化活動，負責接待及處理業(yè)戶咨詢、投訴的工作，并定期進行回訪。
《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條
物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條
物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。
物業(yè)服務合同應當采用書面形式。
物業(yè)管理需要什么資質(zhì)
一、正面回答
物業(yè)管理需要什么資質(zhì)：
1、一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理不少于30人；
2、二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理不少于20人。
3、三級資質(zhì)：注冊資本人民幣50萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理不少于10人。
二、分析
物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
三、物業(yè)管理包括哪些項目？
1、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容，包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理；
2、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象，住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務的對象首先就是住宅小區(qū)的居民；
3、住宅小區(qū)居住設施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負責住宅小區(qū)房屋及附屬設施、設備的管理；
4、居住環(huán)境管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對自然環(huán)境的監(jiān)測與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對人為環(huán)境的管理是維護和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護是一種環(huán)境秩序。
物業(yè)需要什么資質(zhì)
法律分析：物業(yè)管理企業(yè)有一級資質(zhì)、二級資質(zhì)和三級資質(zhì)這三個等級，想要開辦物業(yè)公司，至少要滿足三級資質(zhì)，要求包括：注冊的金額不少于50萬元；團隊中的管理人員或技術人員至少要有8人具有中級以上的職稱；公司的經(jīng)理要具有由當?shù)氐慕ㄔO部發(fā)放的崗位證書；團隊中超過一半的管理人員要具有從業(yè)證書。
國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。
設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》
第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。
第四條 國家鼓勵物業(yè)管理采用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。
第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
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