買房子在銀行貸款好不好 買房子在銀行貸款好不好呢

摘要：

你關(guān)注的問題：1、全款買房然后再抵押去銀行貸款劃算嗎2、房子按揭好還是貸款好3、貸款買房子到底好不好全款買房然后再抵押去銀行貸款劃算嗎行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果...

你關(guān)注的問題：

• 1、全款買房然后再抵押去銀行貸款劃算嗎
• 2、房子按揭好還是貸款好
• 3、貸款買房子到底好不好

全款買房然后再抵押去銀行貸款劃算嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準(zhǔn)利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個(gè)月內(nèi)做補(bǔ)按揭。

房屋二次抵押：如果您的房屋已經(jīng)全款購買，可以考慮將房屋作為抵押物再次向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。這種貸款的利率相對較低，可借的額度也較大。但是需要注意的是，房屋的價(jià)值必須足夠高，否則貸款可能會(huì)被拒絕。

把房子全款買下來再抵押貸款合適嗎非常不劃算。

把房貸還清再抵押貸款劃算嗎？不劃算，按揭購房的房貸利率很低，如果是還清后再做房產(chǎn)抵押的話，房貸利率是要上浮一部分的，不是太劃算。

當(dāng)然銀行并不會(huì)允許A申請30年的抵押貸款期限，按照10年來計(jì)算，A一共需要承擔(dān)35萬元左右的利息。

相對來說不太劃算。貸款買房通常是七成按揭，但抵押貸款恐怕貸不到原房價(jià)七成的錢，而且又產(chǎn)生了貸款的利息。

房子按揭好還是貸款好

更容易轉(zhuǎn)手從投資的角度來說，全款買房再賣更方便，不受銀行貸款的束縛。一旦房價(jià)上漲，更容易轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。即使不想賣，有經(jīng)濟(jì)困難也可以把房產(chǎn)抵押給銀行。

從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。

而如果是貸款購買房子的話，一般是不能享受到購房折扣的，另外，貸款還需要支付貸款利息，但是貸款買房的資金壓力較小。

貸款期限不同：按揭買房最長的貸款期限可達(dá)30年，而貸款買房最長的貸款期限只有10年，但實(shí)際貸款的實(shí)際年限會(huì)根據(jù)借款人個(gè)人資質(zhì)以及房齡等因素確定，一般來說，個(gè)人資質(zhì)與房屋資質(zhì)較好就能申請到最長的貸款期限。

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)：資金不足也能圓買房夢借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。分出資金用于投資貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。

概念不同。按揭房：按揭人在辦理貸款時(shí)，會(huì)使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而后在貸款的期限內(nèi)，每月償還相應(yīng)的月供。若是按揭人違約，銀行有權(quán)沒收房子。

貸款買房子到底好不好

1、貸款買房利弊共存，合不合適因人而異。購買房子一般金額特別大，對于每個(gè)家庭來說，買房都不容易，所以身邊絕_部分朋友買房都是付_付后期按月還房貸來實(shí)現(xiàn)的。

2、貸款買房的好處有：①緩解買房帶來的資金壓力。如果把所有積蓄都用來買房，其他生活開支就不足，貸款買房可分散因買房的資金壓力，可以有更多的富余來提升生活品質(zhì)，或者分散投資，投資成功可錢生錢，可以減輕購房者的還款壓力。

3、貸款買房如果在承擔(dān)范圍內(nèi)還是很合適的，畢竟沒準(zhǔn)房子還會(huì)升值，也許貸款就變成了一次合適的投資。

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