教你怎么選房買房 買房選房訣竅

摘要：

你關注的問題：1、購房時有哪些選房的技巧2、新手該如何選房?小編來支招3、新手買房怎樣挑到好房子?看內行人揭秘!購房時有哪些選房的技巧1、提防面積計量“縮水”購房者在購買房屋的時候...

你關注的問題：

• 1、購房時有哪些選房的技巧
• 2、新手該如何選房?小編來支招
• 3、新手買房怎樣挑到好房子?看內行人揭秘!

購房時有哪些選房的技巧

1、提防面積計量“縮水”購房者在購買房屋的時候雖然對于房屋的面積都是會去詳細的了解，但是有不少的購房者對于房屋面積方面的問題還是不太清楚，所以個別房地產開發(fā)商便在房屋計量面積上會縮水。

2、雨天看房：如果購房者想要購買二手房，那么最好選擇在下雨天的時候去看房屋是否存在著漏水的問題，因為天氣好的時候去看房是無法知道房屋是否存在漏水的情況。

3、有些樓盤采取東西南北錯的方式，有房型復雜、抗震性差的弊端，其實錯位應以東西向錯為宜，因為南北錯層會影響采光通風。不選擇炒作過度的樓盤 前幾年購房者排隊所購的房，大多是炒作起來的，到今天往往是問題最多的樓盤。

4、雨天看房如果購房者在買房的時候想要購買二手房，那么最好選擇在下雨天的時候去實地看看房屋是否存在著漏水的問題，因為天氣好的時候去看房是無法知道房屋是否存在漏水的情況。

新手該如何選房?小編來支招

看房子內部設施 除了房子自身的硬性條件會影響房子的價格外，購房者還應關注房屋交房時的內部設施，尤其是精裝房。雖然精裝房看起來非常精美但并不代表質量得到保障，故而購房者在看房時要仔細的檢查一番才好購買。

第1點、做好預算 在買房之前，購房者一定要對自己的經濟能力做個評估，確定自己能夠輕松承受的價格和可以接受的最高價格。

小編一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發(fā)狀況。

戶型設計是否實用使用面積對于購房者來說是非常重要的，如果說房屋中出現(xiàn)較多無法利用的面積，這樣一來房屋內的使用空間就會受到限制。

新手買房怎樣挑到好房子?看內行人揭秘!

新手一般詢問看中房子的價格，而內行人會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。

而資金投入則關系到一段時間內的回報率。選房子要看開發(fā)商實力 如果開發(fā)商實力可以，無論新樓盤的選址還是小區(qū)內部使用的物業(yè)服務標準還是建造的房屋質量、戶型，都值得購房者選擇。

現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始?？捶课荼旧淼膽粜徒Y構選擇戶型 要著重注意采光和通風。

標準⑤關于樓層，小編建議選擇參照整體樓層層數(shù)的三分之一到三分之二之間的房子。標準⑥關于房子內部的各功能區(qū)域的分布，最好是均勻的，比例為開間：進深=1：5。

先定地段再選戶型 有的人買房則先看地段，有的著重考慮買房戶型和面積。關于使用功能和買房成本平衡使人陷入兩難的境地。要想買便宜一點房子，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。