沒有架空層房子怎么選 有架空層沒架空層怎么選

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、買二手房選一樓好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)2、選擇沒架空的一樓住房會(huì)不會(huì)返潮?你怎么看?3、十六層電梯房,一樓沒有架空層,直接是住戶,買二樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?4、什么是低層住...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、買二手房選一樓好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
• 2、選擇沒架空的一樓住房會(huì)不會(huì)返潮?你怎么看?
• 3、十六層電梯房,一樓沒有架空層,直接是住戶,買二樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
• 4、什么是低層住宅?低層住宅購(gòu)買需要注意事項(xiàng)有哪些?
• 5、房子架空和不架空的誰(shuí)好

買二手房選一樓好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

1、二手房一樓為什么不建議買房屋容易返潮、潮濕、寒冷：不管是新房子還是舊房子，一樓的居民都會(huì)遇到潮濕、寒冷、易返潮的問(wèn)題，特別是在南方，雨季將至。免疫功能差的人會(huì)因?yàn)槭芎鴮?dǎo)致腹瀉、風(fēng)濕、風(fēng)濕等疾病。

2、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲 安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒有紅外線的 衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西...住頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1。

3、一樓的房子隱私性不好。一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過(guò)有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，采光可以的情況下，拉上窗簾不影響。

4、一樓也要支付電梯電費(fèi)及電梯維修費(fèi)以為買一樓，用不著電梯，就不用公推電梯電費(fèi)及電梯維修費(fèi)，結(jié)果住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，到年底才發(fā)現(xiàn)物業(yè)公示電梯公推費(fèi)，我們也要出，而且不管面積大小，按戶公推。

選擇沒架空的一樓住房會(huì)不會(huì)返潮?你怎么看?

1、會(huì)，而且比較嚴(yán)重，較地下室和一樓比，那地下室算是干燥的，大氣的濕度都是以地表往上走的，貼近地表的濕度較大，而且我們的住房周圍都會(huì)有樓或植物，使得一樓比較陰暗，那么必定潮濕。

2、在買房之前，你需要看看一樓是否有架空層，如果有架空層或者有地下車庫(kù)，這樣的一樓一般不會(huì)太潮濕（現(xiàn)在新房，很多都有架空層，避免了一樓潮濕的問(wèn)題）。

3、首先要看是南方還是北方，南方一般都比較潮，北方相對(duì)而言會(huì)好些；之后看是在陽(yáng)面還是陰面，如果是陽(yáng)面一般是不會(huì)覺得潮濕的，但是陰面是很潮的！我的宿舍就是在一樓，我比較點(diǎn)背的是在陰面，所以我們宿舍里面是很潮的。

4、容易返潮：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)該鋪地磚。

5、一樓抬高于地平線并架空的建筑方法可以減少地面返潮的可能性，但并不是完全防止地面返潮。在建造一樓抬高的建筑時(shí)，通常會(huì)使用地圈梁結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以在每個(gè)小房間填充地平前，在地平面上鋪上一層塑膠地膜，然后再鋪混凝土。

十六層電梯房,一樓沒有架空層,直接是住戶,買二樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

若業(yè)主所購(gòu)買的房屋是位于2樓的話，周邊的噪音影響一般都會(huì)比較大，因?yàn)闃堑仔腥私?jīng)過(guò)或者是說(shuō)話的時(shí)候，或者是車輛經(jīng)過(guò)時(shí)一般都會(huì)發(fā)出很大的噪音，影響到業(yè)主的日常生活。

優(yōu)點(diǎn)：上下樓比較方便。如果小區(qū)或者樓下有花園，住在2樓觀看風(fēng)景是比較合適的視角。缺點(diǎn)：高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風(fēng)效果也不太好。如果架空層是供人們活動(dòng)的，那就會(huì)比較吵鬧。

住在2樓，一樓是架空的，直接好處就是避免潮濕。另外，架空的二層比沒有架空的二層安全些，架空層可能有一層樓或者兩層樓那么高，所以有架空的2樓相當(dāng)于實(shí)在第二層甚至是第三層。

主要是因?yàn)楦邔佣堑谋锥耍何孟x叮咬：對(duì)于二樓的住戶來(lái)說(shuō)，最煩的就是夏天。由于樓層比較低，會(huì)有蚊蟲進(jìn)入家中，晚上被鬧得無(wú)法安然入睡。即使家里面有紗窗，但是稍有不慎，蚊子便會(huì)趁虛而入。

二樓比較方便，尤其對(duì)于家里有老人和孩子的家庭而言，上下樓比較方便。對(duì)上班族來(lái)說(shuō)，也可節(jié)省時(shí)間。如果小區(qū)或者樓下有花園，住在二樓觀看風(fēng)景是比較合適的視角。

其實(shí)沒有一個(gè)樓層是十全十美的，高層二樓的房子也是這樣。高層二樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)如下：優(yōu)點(diǎn)：離樓下近，出行方便，對(duì)電梯依賴度低。離地面至少一層樓，室內(nèi)不潮濕，下水管道也不易堵塞。

什么是低層住宅?低層住宅購(gòu)買需要注意事項(xiàng)有哪些?

1、低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。

2、低層住宅因體量和尺度較小，可因地制宜，在結(jié)合特殊地形方面有較大的靈活性；低層住宅的戶內(nèi)空間因各方面的較少，在空間的組合上可進(jìn)行較為靈活的處理，使之互相延伸、滲透、借景和轉(zhuǎn)換，豐富空間構(gòu)成。

3、在選擇低樓層的時(shí)候，要注意房屋的周邊環(huán)境和樓間距大小，樓間距越大，采光也越好；關(guān)注戶型本身的開間、進(jìn)深、戶型朝向、采光窗的數(shù)量等；還要注意房屋的采光不要被隔壁的住戶所遮擋。

4、低層住宅是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅、小洋樓等。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。

房子架空和不架空的誰(shuí)好

1、一樓架空層，三樓不僅能避免潮濕，而且有架空層的樓層高度比沒有架空層的高，安全系數(shù)也更好；但低樓房屋可有存在采光不足或比較吵鬧的問(wèn)題。買房時(shí)如何選擇樓層：首先是低樓層。

2、從風(fēng)水上講當(dāng)然不好，如果你腳下懸空是不是感覺很不安全，沒有踏踏實(shí)實(shí)的感覺，懸空樓層風(fēng)從房下經(jīng)過(guò)是一種煞，而且相當(dāng)于住在橋上，生活起來(lái)會(huì)相當(dāng)累，身累工作上也會(huì)累。

3、購(gòu)買架空層房子注意事項(xiàng)看物業(yè)好壞：物業(yè)好壞很重要，好的物業(yè)能很好地引導(dǎo)在架空層活動(dòng)的人群，提醒他們不要喧嘩、吵鬧、亂扔垃圾。

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