怎么引導(dǎo)客戶選低樓層 怎樣讓客戶選擇自己的樓盤

摘要：

你關(guān)注的問題：1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何更好的給客戶推房源呢?2、高層住宅怎么選樓層?3、購房如何選樓層#?4、像14樓,4樓,這樣不吉利的樓層應(yīng)該怎么銷售呢?5、買房樓層選擇有什么...

你關(guān)注的問題：

• 1、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何更好的給客戶推房源呢?
• 2、高層住宅怎么選樓層?
• 3、購房如何選樓層#?
• 4、像14樓,4樓,這樣不吉利的樓層應(yīng)該怎么銷售呢?
• 5、買房樓層選擇有什么講究

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人如何更好的給客戶推房源呢?

推薦優(yōu)質(zhì)房源，充分利用自己的刷新權(quán)限，掌握好刷新時(shí)機(jī)。經(jīng)紀(jì)人付費(fèi)會(huì)員的房源往往會(huì)顯示在普通會(huì)員前面，這就需要你經(jīng)常更新，才不至于落后太多。

所以比別人更需要工作，所以一定會(huì)用二倍于別人的付出服務(wù)于客戶，因?yàn)橹挥蟹?wù)好過其他人才能成功，這是共贏。客戶聽了后很感動(dòng)，從此就信任了這個(gè)經(jīng)紀(jì)人，單子也就自然而然的成了。

優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不僅僅是帶客戶看看房子、談?wù)剝r(jià)格、簽約和收取傭金，應(yīng)該掌握更多的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)：金融、保險(xiǎn)、投資理財(cái)、法律、物業(yè)管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財(cái)知識(shí)，成為客戶信賴的理財(cái)專家。

了解房源信息 當(dāng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，充分了解了客戶的需求之后，還要足夠了解手中的房源信息，才能最快時(shí)間為客戶匹配合適的房源。

推薦是一種非常有效的尋找客源的方法。房產(chǎn)中介可以通過與自己已經(jīng)合作過的客戶建立良好的關(guān)系，讓他們幫忙推薦自己的服務(wù)給其他人。此外，還可以與其他行業(yè)的人士建立合作關(guān)系，互相推薦客戶。

高層住宅怎么選樓層?

通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對好些。 第風(fēng)水。按照五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。

高層住宅1-3層不可選 在高層住宅中1-3樓的價(jià)格是最低的，價(jià)格低的原因是這里一年到頭都沒有陽光的直射、噪音也大、灰塵多空氣質(zhì)量差、防盜性能不好。

根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買房幾層最好：5-7層。18層住宅之買房幾層最好：6-7層。30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。

在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。

購房如何選樓層#?

當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一樓當(dāng)屬最安全的樓層了。

建議18層左右的建筑，選9-12層為佳。住幾層樓才能防PM5 去年P(guān)M5幾度爆表，雖然年后有所好轉(zhuǎn)。

買房，需要根據(jù)自己的需求，選擇合適自己家庭的樓層，房源，并不是大家都說好，就適合您，一般正常來說，建議買多層，選擇2～5層，小高層11層的，5-10層。高層30層左右的，10～25層之間。

像14樓,4樓,這樣不吉利的樓層應(yīng)該怎么銷售呢?

1、對，我們這4樓一般都比較好銷售，因?yàn)椴晒飧鞣矫婧茫?樓也帶著許多的彩意，畢竟是3金4銀嘛。只是有少部分的客戶覺得4這數(shù)字不吉利，但是就像樓上許多的說的一樣，給他多說說4好的方面。

2、總之，不應(yīng)該迷信不吉利的樓層，而應(yīng)該根據(jù)市場情況、客戶需求和房屋實(shí)際情況來制定銷售策略，以實(shí)現(xiàn)更好的銷售效果。

3、強(qiáng)調(diào)房子的優(yōu)勢：四樓的房子通常視野開闊、通風(fēng)良好、遠(yuǎn)離地面噪音，而且通常比其他樓層便宜。這些優(yōu)點(diǎn)可以作為銷售的賣點(diǎn)，吸引購房者的注意。

買房樓層選擇有什么講究

視野開闊，景觀無遮擋，安靜私密性強(qiáng)，無蚊蟲。缺點(diǎn)：如果窗戶隔音效果不好，會(huì)有風(fēng)聲和噪聲。此外，如果家中有老人或兒童，需要謹(jǐn)慎選擇這一樓層，可能不適合心臟病、慢性支氣管炎等疾病患者居住。

依據(jù)五行相生相克，人的五行與樓層的五行相生則適合居住，而若是相克則就不適合居住，譬如，五行屬水的人適合住在五行屬水的樓層，而不適合住在五行屬土和屬火的樓層。

\r\n考慮空氣質(zhì)量\r\n城市揚(yáng)塵的高度一般在二十二到三十米之間，因此比較看重空氣質(zhì)量的購房者，建議不要選擇八到十二層的房子。

在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。

倘若房屋空間風(fēng)太大，那便不宜購買，因?yàn)樵儆型鷼饽鄣姆课菘臻g，都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。最為理想的風(fēng)勢應(yīng)是吹面不寒、清風(fēng)徐來、撩繞有情的。

下文就簡單講述了買房樓層有什么講究，感興趣的各位可以一起來了解下！自身命理要與樓層五行相宜樓層的五行所對應(yīng)的居住人命中五行，有著相生和相助的作用。

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