東北買頂樓好不好 東北住高層頂樓真實感受
摘要：你關(guān)注的問題：1、在沈陽看好一房子,17層頂層把西山,會不會冬天很冷,夏天很熱啊!住過...2、選擇頂樓到底是利大于弊,還是弊大于利?3、東北電梯樓頂樓有什么壞處4、哈爾濱居住在頂...
你關(guān)注的問題：
- 1、在沈陽看好一房子,17層頂層把西山,會不會冬天很冷,夏天很熱啊!住過...
- 2、選擇頂樓到底是利大于弊,還是弊大于利?
- 3、東北電梯樓頂樓有什么壞處
- 4、哈爾濱居住在頂樓是什么感覺?
- 5、別墅沒裝修住人
- 6、一樓帶地下室的房子好還是頂樓帶閣樓的好?
在沈陽看好一房子,17層頂層把西山,會不會冬天很冷,夏天很熱啊!住過...
1、夏季炎熱：由于西山的墻體相對較薄，保溫效果較差，且太陽西曬，使得房間在夏季非常炎熱，猶如身處火爐之中。 冬季寒冷：冬季時，西風(fēng)較多，由于墻體較薄，冷風(fēng)容易穿透，使得房間溫度較低。
2、西山。在風(fēng)水學(xué)上不好，地產(chǎn)商講究，日薄西山，東升西落。另外，現(xiàn)在建筑設(shè)計，把山的房子，都多了一個西陽臺，賣的是屋子采光好的亮點，但是，聽你的意思，你那個本跟就沒有西陽臺。
3、頂層的房子就熱 因為房頂保溫不很好。朝西的房子冬天西北風(fēng)以刮會進風(fēng)。夏天太陽落山之前會夕照。（會照到屋內(nèi)很深的地方）也會很熱。
4、我不知道你在什么地方，如果是廣東那個方向的房子是會比較熱，但是冬天不會因為這墻而更加冷。因為廣東的磚墻普遍薄，所以隔熱效果不好。
5、高層頂樓夏天很熱，冬天很冷。主要是房頂被太陽曬熱。但如果風(fēng)向合適情況就未必。冬天很冷，主要是因為風(fēng)的源故。
選擇頂樓到底是利大于弊,還是弊大于利?
有利也有弊，關(guān)鍵在于購房者怎么想。好處面積大、采光好、價格便宜 一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。
增加儲物空間。開發(fā)商贈送的閣樓可以打封閉變成一個密閉空間，可以作為儲物的小倉庫非常實用，變相增加了室內(nèi)面積，何樂不為。
總體來說，頂樓有利有弊。那么購買頂樓有哪些訣竅呢？一：看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?/p>
頂層的弊端：比如來自電梯機房的噪音會比其它樓層大，萬一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。
東北電梯樓頂樓有什么壞處
頂層容易透寒，冬季冷，如果房頂有夾層，也就是二層頂，那就能保溫。另外頂層有電梯主機，如果是有機房電梯，電梯主機在頂層平臺，噪音基本沒有影響，如果是 無機房電梯 ，電梯主機大部分在頂層樓板位置，噪音多少會有點。
頂樓冬冷夏熱。頂樓的第二個特征就是不保溫，因為頂棚上的苯板比較薄，夏天太陽的直射會讓溫度透過苯板進入房間，所以住頂樓夏天真的很熱，這點小編深有體會。依賴電梯。
我總結(jié)的頂樓的房子好。有許多優(yōu)點，也有一些缺陷，頂樓的房子視野開闊，景色壯觀；價格也會比黃金樓層更優(yōu)惠，而且頂樓的房子層高會更高。不過頂樓如果電梯故障的話，出行比較不方便，冬冷夏熱，時間久了后還容易發(fā)生漏水。
哈爾濱居住在頂樓是什么感覺?
不同住戶住在高層頂樓的感受是不同的，如下：住戶1：不往街道看根本不知道在下小雨啊。有時起霧，那種高空才有的霧，感覺自己秒變神仙，騰云駕霧。
樓下的油煙味 由于通風(fēng)管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味。甚至樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。
同一棟樓同戶型的房屋，頂樓的價格相對要低一些，有些還會送一個露臺。因此也有不少人在買房的時候會選擇頂樓。一般來說，頂樓價格低、蚊蟲少、視野開闊、環(huán)境安靜，居住體驗也是不錯的。公攤電梯運行費以及電梯維護費較多。
別墅沒裝修住人
未裝修好。因為i西康路36號別墅的裝修尚未完成，因此不能住人。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來享受生活的居所。
別墅的裝修費用太高，人們可以承受，但卻沒有，也不能住在那里別墅的位置大多都離市區(qū)有一定的距離。
別墅物業(yè)大多位于郊區(qū)，因此總價格可能沒有城市住宅價格高，許多城市中產(chǎn)階級有能力購買。但經(jīng)濟適用別墅不一定是經(jīng)濟適用別墅，別墅物業(yè)面積巨大，這意味著裝修成本巨大，裝修成本可能高于房價，此外還有物業(yè)費、維護費、使用費等。
一樓帶地下室的房子好還是頂樓帶閣樓的好?
對比的前提是兩個的采光都比較好，并且底樓的治安有保證 首先看的是你是沈陽的，中國東北應(yīng)該是夏天熱冬天冷吧，而且相對的氣候比較干燥的。這樣的話，地下室滲水的情況就會減輕，并且地下室冬暖夏涼的特點就凸現(xiàn)出來了。
總的來說，這兩個樓層都是非常不錯的樓層，選擇哪個都可以，性價比都不錯，如果非要分個高低的話，我個人覺得還是頂層送閣樓好點。
一層連體地下室和頂層連體閣樓這兩種復(fù)式房各有利弊，一層復(fù)式冬暖夏涼，安寧靜謐，多數(shù)還有下沉式庭院，裝修個園林庭院是很多人的憧憬。缺點是負一層采光差，略顯陰暗潮濕。
OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
