十年房貸利息該怎么選 十年期房貸

摘要：

你關注的問題：1、貸款買房貸10年提前還清利息怎么算2、18萬房貸10年怎么還劃算3、如何選擇房貸利率?4、房貸貸十年,等額本金和等額本息哪個合適貸款買房貸10年提前還清利息怎...

你關注的問題：

• 1、貸款買房貸10年提前還清利息怎么算
• 2、18萬房貸10年怎么還劃算
• 3、如何選擇房貸利率?
• 4、房貸貸十年,等額本金和等額本息哪個合適

貸款買房貸10年提前還清利息怎么算

一是提前還房貸，一次性結清銀行本息。利息計算以您還清銀行本息的日期為準，結息后當天不計息。二。等額本息還款法的計算公式：月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。

計算提前還款所需金額：將剩余本金加上提前還款違約金，得出提前還款所需的總金額。比較提前還款和繼續(xù)按原計劃還款的利息支出：比較提前還款所需的總金額和繼續(xù)按原計劃還款的利息支出。

按揭貸款的利息計算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部換清，這時的利息=上個還貸日剩余本金×月利率/30×上個還貸日到全部還清日的實際天數。

18萬房貸10年怎么還劃算

年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限貸款。10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。

貸款逾期十年可以只還本金嗎貸款逾期十年只還本金是不可以的。貸款逾期就會產生違約金，對于任何企業(yè)或者銀行來說，都是先扣除你額外的費用，多出來再計算本金的，也就是說，你還的那筆錢，一部分是抵消違約金和利息。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-財富計算器-貸款計算器；招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。

如何選擇房貸利率?

1、主要看房貸的剩余時間，房貸調整剩余時間比較短，比如說三四年就要還完了，這時候選擇LPR利率會比較有利。

2、如果此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長，建議選擇固定利率的方式，有利于鎖定月供成本，且便于做好家庭的收支安排。

3、對于購房者來說，選擇一家折扣率高的浮動利率銀行更加合理。首先我們看浮動利率。所謂浮動利率房貸，指房貸利率采取浮動制，中長期貸款利率根據央行的基準利率變化及時調整的人民幣個人住房貸款。

房貸貸十年,等額本金和等額本息哪個合適

所以從某種角度上來看的話，等額本金和等額本息都是各有優(yōu)勢。如果經濟壓力比較大的話，那么建議選擇等額本息的貸款，每月的貸款壓力比較低，但是利息會比較多；如果經濟壓力比較小的話，可以選擇等額本金的貸款，貸款利息比較低。

我建議用等本金，還款，雖然前期稍微多一點，但是適合提前還 并且總利息也比較低。我們同事都用這種還款方法，盡管銀行一直推薦用等本息，（這樣他們可以多吃利息）具體還款如下，（遞減的。

等額本金10年最佳提前還款期為貸款期限的一半，即貸款第一年至第五年，都適合用戶提前還款。這段時間內提前還款，可以極大程度節(jié)省房貸利息。

房貸等額本金好還是本息好 我認為本金比較好 等額本金還款法：每月償還的本金相同，利息隨著本金逐漸減少而逐漸降低。 等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息。

而等額本金法則規(guī)定了每次的還款的本金數額相同，等于總貸款金額除以還款期數。而利息的計算和等額本息法是一樣的。

等額本息和等額本金相比，等額本金還房貸比較劃算。但是，等額本金還款方式的負擔比等額本息要重一些，不適合初次貸款購房的人。

好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。