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物業(yè)怎么知道好不好如何判斷物業(yè)好壞

白了少年頭2024-02-10 18:48家居2370

摘要：
你關(guān)注的問題：1、怎么判斷什么樣的物業(yè)是好物業(yè)?2、判斷物業(yè)好壞的方法有哪些?3、小區(qū)物業(yè)的好壞應(yīng)該如何判斷?4、怎么判斷物業(yè)服務(wù)好不好?5、好物業(yè)一般表現(xiàn)在哪些方面?...

你關(guān)注的問題：

1、怎么判斷什么樣的物業(yè)是好物業(yè)?
2、判斷物業(yè)好壞的方法有哪些?
3、小區(qū)物業(yè)的好壞應(yīng)該如何判斷?
4、怎么判斷物業(yè)服務(wù)好不好?
5、好物業(yè)一般表現(xiàn)在哪些方面?
6、求告知怎么判斷什么樣的物業(yè)是好物業(yè)?

怎么判斷什么樣的物業(yè)是好物業(yè)?

服務(wù)質(zhì)量：好的物業(yè)公司應(yīng)該提供高質(zhì)量的服務(wù)，包括維修、保安、清潔等方面。物業(yè)公司應(yīng)該對業(yè)主和租戶的需求和問題進(jìn)行及時(shí)回應(yīng)和處理，并且定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)工作。

綠化和景觀：好物業(yè)應(yīng)該注重綠化和景觀的打造，保護(hù)綠化植物，提供美化和舒適的居住環(huán)境。

服務(wù)態(tài)度熱情。物業(yè)管理屬服務(wù)行業(yè)，現(xiàn)在物業(yè)公司的好壞，很大程度上拼的是服務(wù)。物業(yè)服務(wù)應(yīng)該為業(yè)主熱情服務(wù)，面帶微笑、稱呼得當(dāng)、注重儀容儀態(tài)。服務(wù)效率高。

判斷物業(yè)好壞的方法有哪些?

看物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們都知道，不同的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。一般來講，物業(yè)費(fèi)高的小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量會(huì)高于物業(yè)費(fèi)低的小區(qū)。但購房者要學(xué)會(huì)判斷自己交的物業(yè)費(fèi)是否物超所值。

通過觀察小區(qū)的安保水平：安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉、保安多久巡邏一次、小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè)、對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

看保安是否有責(zé)任心保安對待出入小區(qū)的陌生人的做法是我們判斷其是否有責(zé)任心的一個(gè)重要依據(jù)。小區(qū)住戶經(jīng)常在網(wǎng)上購物、訂外賣，也會(huì)有朋友來訪，保安對待這些人要保持禮貌，將出去情況進(jìn)行記錄，甚至陪同他們進(jìn)出。

可以從以下四個(gè)方面來判斷：小區(qū)安保的態(tài)度一個(gè)合格的物業(yè)管理公司對小區(qū)的安保都是比較重視的，對于送外賣、送快遞、或者臨時(shí)出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進(jìn)行登記或者由對應(yīng)的業(yè)主到門衛(wèi)處來領(lǐng)取。

小區(qū)物業(yè)的好壞應(yīng)該如何判斷?

如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雖然現(xiàn)在大部分物業(yè)公司都是比較正規(guī)的，但是也有小部分物業(yè)公司并不是很正規(guī)，如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過低，肯定會(huì)在日常管理中降低標(biāo)準(zhǔn)，更不可能提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

怎么判斷物業(yè)服務(wù)好不好?

1、觀察門衛(wèi)態(tài)度。要知道小區(qū)的門禁以及安保都是物業(yè)公司在負(fù)責(zé)的，門衛(wèi)也是屬于物業(yè)公司的服務(wù)人員，所以大家在考察物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的時(shí)候，也可以根據(jù)門衛(wèi)對陌生人以及業(yè)主的態(tài)度來判斷是否合格。

2、物業(yè)費(fèi)收取情況；陌生人進(jìn)出情況；停水停電情況；小區(qū)綠化情況；小區(qū)安保情況。我們之前也是從這五方面才判斷出時(shí)代鄰里的服務(wù)還是很不錯(cuò)的。

3、看公共設(shè)施的狀況例如小區(qū)大門的門禁及小區(qū)的單元門門禁是否可以正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項(xiàng)公共運(yùn)動(dòng)休閑器材是否可以正常使用；電梯運(yùn)行情況如何；小區(qū)路燈和樓道的路燈是否完好全亮。

4、那么，我們應(yīng)該如何判斷物業(yè)的好壞呢？看物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我們都知道，不同的小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。一般來講，物業(yè)費(fèi)高的小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量會(huì)高于物業(yè)費(fèi)低的小區(qū)。但購房者要學(xué)會(huì)判斷自己交的物業(yè)費(fèi)是否物超所值。

5、小區(qū)樓外干凈會(huì)給外面走過的人更好的映象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓房子外面看起來干凈整潔。

6、通過觀察小區(qū)的安保水平：安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉、保安多久巡邏一次、小區(qū)的監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè)、對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

好物業(yè)一般表現(xiàn)在哪些方面?

1、社區(qū)環(huán)境、社區(qū)保安措施、社區(qū)設(shè)備維修維護(hù)等基礎(chǔ)方面，還有就是軟性服務(wù)方面，社區(qū)溫馨提示、社區(qū)大小型活動(dòng)、社區(qū)便民服務(wù)等方面，最重要的是業(yè)主住的舒心、安心，我們小區(qū)時(shí)代鄰里整體來說不錯(cuò)。

2、好的物業(yè)主要體現(xiàn)在十個(gè)方面：服務(wù)態(tài)度熱情，服務(wù)設(shè)備完好，服務(wù)技能嫻熟，服務(wù)項(xiàng)目齊全，服務(wù)方式靈活，服務(wù)程序規(guī)范，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，服務(wù)收費(fèi)合理，服務(wù)制度健全，服務(wù)效率快速。時(shí)代鄰里就挺不錯(cuò)的，擁有以上十個(gè)體現(xiàn)。

3、維修和保養(yǎng)：好物業(yè)應(yīng)該定期進(jìn)行建筑物和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并能夠及時(shí)修復(fù)和解決出現(xiàn)的問題。

4、設(shè)施和維護(hù)：好的物業(yè)管理會(huì)注重建筑設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全和舒適。他們會(huì)定期檢查設(shè)施，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備，例如電梯、供水系統(tǒng)、消防設(shè)備等。