售樓處選房怎么問(wèn) 買新房怎么問(wèn)售樓中心

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、購(gòu)房者到售樓處買房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題2、到售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題3、去售樓處買房要看這些4、去售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題?小白秒變老司機(jī)5、菜鳥(niǎo)買房技巧:如何在售...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、購(gòu)房者到售樓處買房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題
• 2、到售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題
• 3、去售樓處買房要看這些
• 4、去售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題?小白秒變老司機(jī)
• 5、菜鳥(niǎo)買房技巧:如何在售樓處看房和提問(wèn)?
• 6、去售樓處看房時(shí)購(gòu)房者都要問(wèn)些什么?

購(gòu)房者到售樓處買房時(shí)應(yīng)該問(wèn)哪些問(wèn)題

1、咨詢房?jī)r(jià)一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。

2、問(wèn)清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格很多項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

3、房?jī)r(jià)在售樓處，跟房?jī)r(jià)有關(guān)的名詞，常聽(tīng)到的有三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)是指整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)；單價(jià)一般指某一戶型、樓層的房屋單價(jià)；總價(jià)則是指總房款。

4、價(jià)格去售樓處看房首先要問(wèn)清楚價(jià)格，一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。

5、問(wèn)價(jià)格。買房子的話，相信大家最關(guān)心的還是房子的價(jià)格吧，在售樓處看房的時(shí)候，大多數(shù)的購(gòu)房者首先問(wèn)的就是房子的價(jià)格。

6、均價(jià)僅做參考，重點(diǎn)問(wèn)準(zhǔn)差價(jià)到了售樓處之后，許多買房者咨詢的第一個(gè)問(wèn)題就是樓盤(pán)均價(jià)，但是你會(huì)發(fā)現(xiàn)你看中的那套房源往往高于均價(jià)太多。

到售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題

價(jià)格去售樓處看房首先要問(wèn)清楚價(jià)格，一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。

咨詢房?jī)r(jià)一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。

②物業(yè)情況購(gòu)房者在售樓處看房時(shí)要問(wèn)清楚小區(qū)是由哪家物業(yè)公司管理的、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。

看沙盤(pán)不如問(wèn)規(guī)劃售樓處的沙盤(pán)模型做得很漂亮，購(gòu)房小白們也會(huì)注重觀察其中的綠化、樓間距、景觀等。但是沙盤(pán)圖只是供大家參考，讓大家更加直觀地了解樓盤(pán)的信息，并不能完全信任。

問(wèn)清公攤比例不同的樓盤(pán)公攤面積是不同的。現(xiàn)在越來(lái)越多的購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)關(guān)注房屋的公攤面積。確實(shí)，公攤的比例會(huì)直接影響著房子的套內(nèi)面積，影響居住體驗(yàn)度。

那么，去售樓處看房時(shí)，有哪些問(wèn)題是必須要問(wèn)清楚的呢？房?jī)r(jià)在售樓處，跟房?jī)r(jià)有關(guān)的詞，會(huì)常聽(tīng)到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤(pán)的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)。

去售樓處買房要看這些

售樓處買房應(yīng)該看什么看五證只有取得了五證的開(kāi)發(fā)商才有修建和出售房子的權(quán)利，所以為了避免房子出現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證的情況發(fā)生，購(gòu)房者在確認(rèn)買房之前一定查看證件是否齊備。

那么去售樓部究竟要看些什么呢？看這4點(diǎn)，簡(jiǎn)單又實(shí)用，購(gòu)房者可以一一對(duì)照來(lái)了解心儀的項(xiàng)目。

看五證是否齊全到了售樓處，購(gòu)房者首先要看的就是五證是否齊全。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商五證齊全才能夠證明該項(xiàng)目是合法開(kāi)發(fā)的，有資格銷售房屋。

看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：購(gòu)房者在售樓部看房時(shí)首先需要了解清楚該開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。另外要通過(guò)其他途徑了解開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的質(zhì)量、口碑、實(shí)力等狀況。

去售樓處看房要問(wèn)哪些問(wèn)題?小白秒變老司機(jī)

咨詢房?jī)r(jià)：一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。

老司機(jī)點(diǎn)評(píng)：看房時(shí)，購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會(huì)是房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的項(xiàng)目，要問(wèn)問(wèn)精裝修是如何收費(fèi)的。

價(jià)格去售樓處看房首先要問(wèn)清楚價(jià)格，一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。

在售樓部看房要注意哪些問(wèn)題 使用綠地面積作文章 去售樓部看房時(shí)，大家肯定都會(huì)問(wèn) 置業(yè)顧問(wèn) 小區(qū) 的綠化怎么樣，置業(yè)顧問(wèn)通常都會(huì)告訴購(gòu)房者該小區(qū)的 綠化覆蓋率 ，大家一聽(tīng)就會(huì)覺(jué)得確實(shí)還挺高的。

菜鳥(niǎo)買房技巧:如何在售樓處看房和提問(wèn)?

1、通常開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問(wèn)明白入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否正常使用。

2、到售樓處該看些什么？看營(yíng)業(yè)執(zhí)照正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門(mén)登記，您購(gòu)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法?？雌髽I(yè)資質(zhì)建設(shè)部將開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)分為三級(jí)，一級(jí)最好。主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)的實(shí)力劃分。

3、區(qū)別新手多看樓盤(pán) 內(nèi)行人“挑起戰(zhàn)爭(zhēng)”新手也知道“貨比三家”多看看幾個(gè)樓盤(pán)，但是內(nèi)行人卻知道怎么挑起他們之間的“戰(zhàn)爭(zhēng)”，獲取更多內(nèi)情。

去售樓處看房時(shí)購(gòu)房者都要問(wèn)些什么?

價(jià)格去售樓處看房首先要問(wèn)清楚價(jià)格，一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的。

小區(qū)規(guī)劃情況是很多業(yè)主會(huì)忽略的，但這關(guān)系到小區(qū)居住的舒適度，所以必須在看房的時(shí)候了解清楚，包括綠化率、樓間距、停車位數(shù)量等等。

老司機(jī)點(diǎn)評(píng)：看房時(shí)，購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，公攤面積是多大，公攤小會(huì)是房子的賣點(diǎn)之一，一般電梯房的公攤在20%左右。如果是精裝修的項(xiàng)目，要問(wèn)問(wèn)精裝修是如何收費(fèi)的。

問(wèn)清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格很多項(xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

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