增城新樓盤哪個好 增城性價比樓盤

摘要：

你關注的問題：1、增城地鐵21號線沿線有什么在售一手樓盤?2、增城目前有沒有周圍有山環(huán)繞風景好,適合改善居住的樓盤?3、我先生在增城新塘鳳凰城這里上班,請問買哪個樓盤合適呢?4、增...

你關注的問題：

• 1、增城地鐵21號線沿線有什么在售一手樓盤?
• 2、增城目前有沒有周圍有山環(huán)繞風景好,適合改善居住的樓盤?
• 3、我先生在增城新塘鳳凰城這里上班,請問買哪個樓盤合適呢?
• 4、增城石灘附近有什么配套比較好的樓盤?
• 5、增城哪個樓盤最有潛力
• 6、增城是否有較好的毛坯房推薦?

增城地鐵21號線沿線有什么在售一手樓盤?

金科景業(yè)瀚景園樓盤地址：增城廣汕公路地鐵21號線-坑貝站B出口旁。金科景業(yè)雍景園是景業(yè)名邦進駐增城的首個項目，也是景業(yè)名邦集團和金科地產合作共建的首個項目，因此雙方對品質的要求和投入都比較高。

科慧花園（住宅）位于廣州增城地鐵21號線科教城站，產權情況是住宅70年底商40年，由廣州市碧城科技投資有限公司開發(fā)。

增城目前價格分布為：永和新塘板塊房價區(qū)間為1萬7到2萬9，朱村21號線沿線樓盤均價為2萬，石灘板塊房價區(qū)間為1萬2到1萬6。

號線沿線性價比比較高的樓盤為科慧花園，在售情況如下：90平到205平的3房到5房，均價在1萬左右。主要優(yōu)勢是 小區(qū)體量大，主要由碧桂園負責主要開發(fā)，質量有保證，后期物業(yè)也由碧桂園負責，后期入住居住管理較好。

增城目前有沒有周圍有山環(huán)繞風景好,適合改善居住的樓盤?

融創(chuàng)御園位于增城區(qū)朱村板塊。政府在朱村有教育城的規(guī)劃，290億投資金額，包括高中專院校，中小學教育配套等。此外，臨近的中新板塊，政府近幾個月大規(guī)模收地3000畝，目前用途待考。

地鐵21號線作為增城的第二條地鐵線路，預計明年年底開通，沿線樓盤眾多，比較有價值的樓盤，主要分為三類：大站房源。

目前增城是整個廣州不限購的區(qū)域之一。適合投資的樓盤有以下：實地薔薇國際。21號地鐵線沿線，距離地鐵站稍遠，樓盤本身品質很好，單價在20000左右。戶型為86~138的三到 四房。 融創(chuàng)御園。21號地鐵線沿線，緊鄰地鐵。

代表性樓盤：保利i立方、時代廊橋（8-2萬）②21號線地鐵沿線。

我先生在增城新塘鳳凰城這里上班,請問買哪個樓盤合適呢?

鳳嶺苑和鳳儀苑都是不錯的選擇，但需要注意的是，鳳凰城太大，有些位于腹地的苑區(qū)如果不跑是很難了解的，網上樓盤廣告也多數是新房或者中介推介，可能會有信息不對稱的情況。

增城新塘。根據百度地圖查詢顯示：新塘鳳凰城富人別墅區(qū)在增城新塘。

新塘鳳凰城并非富人區(qū)。新塘鳳凰城是一個住宅小區(qū)，房價不高，且居住的人較多是中產階層，不是富人聚集地。雖然該小區(qū)的房價相對較低，但環(huán)境優(yōu)美，可以滿足人們的居住需求。

在大沙地上班的話，首選肯定是鳳凰城了。第一，價錢好象是鳳凰城便宜些，生活配置目前來說鳳凰城比亞運城完善。第二。路程鳳凰城比亞運城近好多。無論是自駕車還是坐車鳳凰城都比亞運城近。

增城石灘附近有什么配套比較好的樓盤?

有。石灘桂園琥珀灣小區(qū)內規(guī)劃有幼兒園、商業(yè)街、肉菜市場等，配套規(guī)劃較好。小區(qū)自帶雙語幼兒園，還有十字鎮(zhèn)有小學和中學。

石灘第一城周邊商業(yè)配套有：（來益富商行，小紅批發(fā)，品殷酒業(yè)，香港3861國際母嬰生活館(石灘第一城店)，正果蘭溪特產店，南星體育，米妮斯(石灘店)，伊呀貝比母嬰生活館，美宜佳(石灘第一城店)，百富露水牛奶）等。

年11月18日，增城石灘板塊主要在售的樓盤有綠湖國際城和碧桂園豪進左岸。整個石灘板塊整體的配套還比較欠缺，發(fā)展的話需要周期。

項目自駕20-30分鐘內能享受增城成熟的配套。 周邊有石灘增城站規(guī)劃，落地建成后城際交通比較方便。 項目自身配套能滿足日常所需。 黃岡中學的增城校區(qū)在項目不遠。 項目的品質不錯，敏捷地產開發(fā)。

綠湖國際城是位于增城石灘板塊的一個大體量項目，總規(guī)劃330萬平方米，共分為6期開發(fā)。

增城哪個樓盤最有潛力

1、新塘及永和板塊。富士康外加13號線。兩個比較大的利好直接使得新塘及永和板塊的未來人流量劇增，另外周邊廣汽等企業(yè)也紛紛入住，所以新塘最為投資來說還是有一定價值的。缺點是新塘價格過高，投資的話成本比較高。

2、保利中航城屬于增城的朱村教育城板塊，該板塊主要定位是教育城，目前周邊的配套一般，發(fā)展周期較長。實地薔薇國際地處增城區(qū)政府荔城板塊，對于教育配套和商業(yè)配套相對會好一點。

3、增城區(qū)的石灘板塊有一個樓盤【三江盛匯】在增城與東莞的交界處，目前的在售均價12000-13000（2018年10月14日），另外嘉御豪庭也在石灘板塊距離東莞較近目前在售均價16000-17000。

4、石灘發(fā)展?jié)摿Υ?。石灘靠近東莞，享受東莞限購和高價的溢出效應，購房需求轉向石灘，未來有較大的上升空間。同時石灘距離石碣和東城交通便利，地理位置優(yōu)越，吸引力增加。

5、源海仙村一號位于增城區(qū)荔新大道與仙村大道交匯處，距離仙村鎮(zhèn)政府600米。項目西北方向8公里是仙村國際高爾夫球場，南向300米是仙村中學。東面靠近烏石崗體育公園，西南方向是基崗后山公園。

增城是否有較好的毛坯房推薦?

1、僑建御溪谷裝修狀況為：毛坯帶裝修。僑建御溪谷位于增城風光路399號（廣汕路與新新公路交匯處，中新知識城）。

2、廣州綠地城，是公寓項目，位于黃埔區(qū)中新知識城板塊14號線旺村地鐵站附近，目前在售最小45平的毛坯房，由于是公寓項目，產權是40年。

3、御溪世家裝修狀況為：精裝修。御溪世家位于增城中新鎮(zhèn)廣汕路。項目規(guī)劃面積151578平米，建筑面積378945平米，規(guī)劃戶數4191戶，建筑類型為：塔樓，物業(yè)類型為：商業(yè)。

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