大同棚戶區(qū)好不好 大同棚戶區(qū)好不好買房

摘要：

你關(guān)注的問題：1、大同棚戶區(qū)亂嗎2、大同棚戶區(qū)的房子為啥那么便宜3、大同人為什么不買棚戶區(qū)的房大同棚戶區(qū)亂嗎1、不亂。大同的棚戶都是需要進行登記并有專人進行管理的，即使簡陋也是有秩...

你關(guān)注的問題：

• 1、大同棚戶區(qū)亂嗎
• 2、大同棚戶區(qū)的房子為啥那么便宜
• 3、大同人為什么不買棚戶區(qū)的房

大同棚戶區(qū)亂嗎

1、不亂。大同的棚戶都是需要進行登記并有專人進行管理的，即使簡陋也是有秩序的，因此大同的棚戶不亂。棚戶區(qū)房屋簡易，非框架結(jié)構(gòu)，往往由木樁、石棉瓦、油紙布等構(gòu)建而成。它們只能用作常規(guī)的防風(fēng)、防雨。

2、雖然大同棚戶區(qū)曾經(jīng)因為環(huán)境臟亂差而備受詬病，但是現(xiàn)在，大同棚戶區(qū)卻成了不少美食愛好者的聚集地。如果您正好在大同旅游，不妨去棚戶區(qū)尋找好吃的。大同棚戶區(qū)美食眾多，其中最著名的當(dāng)屬燒麥了。

3、不好。大同棚戶區(qū)云城花園的房子不太好，那里大多是二手房，環(huán)境不好還沒有電梯。大同是中國最大的煤炭能源基地之一，國家重化工能源基地，神府、準(zhǔn)格爾新興能源區(qū)與京津唐工業(yè)區(qū)的中點，素有鳳凰城和中國煤都之稱。

大同棚戶區(qū)的房子為啥那么便宜

1、大同棚戶區(qū)的房子之所以便宜，主要有以下原因： 歷史政策因素：過去政府投資相對較少，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的落后，導(dǎo)致棚戶區(qū)建設(shè)長期滯后，房價水平也因此處于相對較低的水平。

2、因為棚戶區(qū)的房不好。棚戶區(qū)大多是二手房，環(huán)境不好還沒有電梯，因此棚戶區(qū)的房不好。大同是中國最大的煤炭能源基地之一，國家重化工能源基地，神府、準(zhǔn)格爾新興能源區(qū)與京津唐工業(yè)區(qū)的重點。

3、設(shè)施老舊：新榮區(qū)建設(shè)時間較早，始建于1970年，設(shè)施經(jīng)過多年的使用和老化，使得房價相對較低。 地理位置差：新榮區(qū)位于山西省北部，四周環(huán)山，地勢較為陡峭，這使得一些居民不太喜歡在這個地方購買房產(chǎn)。

4、棚戶房轉(zhuǎn)讓上有限制也是在稅收上有區(qū)別，而不是不能辦不給辦，一般說來不能辦證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因，對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要弊端有：利用集體土地開發(fā)的項目。未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。

5、交納稅負不確定性。由于承擔(dān)棚戶區(qū)改造的物業(yè)是很吃虧的，房地產(chǎn)業(yè)先資金投入更新改造完舊村改造，恰好資金鏈斷裂不完善時，是沒有辦法承擔(dān)普通百姓這一部分的稅款。

6、可以買賣。由于其五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。

大同人為什么不買棚戶區(qū)的房

歷史政策因素：過去政府投資相對較少，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的落后，導(dǎo)致棚戶區(qū)建設(shè)長期滯后，房價水平也因此處于相對較低的水平。 房屋老舊、設(shè)備落后：棚戶區(qū)的房屋通常較為老舊，設(shè)備也相對落后，這也會影響其房價水平。

偏僻。棚戶區(qū)地處礦區(qū)周圍的山坡或溝畔，位置偏僻，那里排水、供暖、供氣、道路等必要的配套設(shè)施殘缺不齊，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后。這些50年前修建的平房從未翻修過，現(xiàn)在早已成了低矮破舊的危房。

棚戶房轉(zhuǎn)讓上有限制也是在稅收上有區(qū)別，而不是不能辦不給辦，一般說來不能辦證既有開發(fā)商的原因，也有購房者的原因，對于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要弊端有：利用集體土地開發(fā)的項目。未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。

法律分析：由于棚戶區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，這類房產(chǎn)在五年內(nèi)不能買賣。

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