多層洋房二樓和五樓哪個(gè)好 多層洋房2樓好么

摘要：

你關(guān)注的問題：1、買洋房樓層怎么選2、買二樓好還是五樓好?3、獨(dú)棟別墅價(jià)格買洋房樓層怎么選六樓和七樓的高度可以有效地隔絕地面噪音。在八層洋房的樓層中，七樓的高度已經(jīng)足夠隔絕從小區(qū)地...

你關(guān)注的問題：

• 1、買洋房樓層怎么選
• 2、買二樓好還是五樓好?
• 3、獨(dú)棟別墅價(jià)格

買洋房樓層怎么選

六樓和七樓的高度可以有效地隔絕地面噪音。在八層洋房的樓層中，七樓的高度已經(jīng)足夠隔絕從小區(qū)地面?zhèn)鱽淼母鞣N噪音，能更好地?fù)碛芯幼〉撵o謐性。六樓和七樓能充分體現(xiàn)電梯的便利性。

都會(huì)比較符合居住的條件，所以相對(duì)來說，中間樓層的價(jià)格也會(huì)比頂層和底層的價(jià)格要稍微高一些，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的話，可以進(jìn)行購(gòu)買。

單從采光、通風(fēng)、方面考慮，那么選擇3-5樓的樣子比較好。洋房的樓層一般是在7樓左右，那么選擇中間層是最好的。不過因?yàn)橛须娞?樓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

由于洋房在建造時(shí)比較注重樓房與樓房之間的間距，而且樹木灌叢的比例都可達(dá)到30％以上，甚至高度與2層底層相連接，并不影響3層和4層。不建議選擇1層2層，由于樓層位置太靠地下，夏天蚊蟲特別多，而且潮濕情況嚴(yán)重。

買洋房選房注意事項(xiàng)注意面積：大多數(shù)的洋房都是面積比較大的戶型，但各位要注意，買房子不能單純的追求大戶型或者是小戶型，不同類型的房子，適合購(gòu)買的面積大小也不同。

買二樓好還是五樓好?

1、一般多層的3層為黃金樓層吧，得多方面考慮的，如果有老人就低一點(diǎn)。

2、看采光，五樓好些。水壓夠不夠，不夠的五樓不好。家中有無老人，有的五樓不方便?？锤粢?，隔音差，二樓上下人多，不好?？磧r(jià)格，這五樓實(shí)惠些。綜合以上幾個(gè)方面，你可以自己定奪了。

3、如果不是老人住的話還是建議5樓好。首先判斷樓前很有可能有其他樓房，雖然2樓和5樓都會(huì)滿足國(guó)家對(duì)居住建筑日照的最低標(biāo)準(zhǔn)，但5樓的日照時(shí)間肯定比2樓的多很多。

4、北方，小區(qū)距離海邊較近，其余條件基本一致，戶型圖如下，圖一小高，圖二高層。請(qǐng)教一下大家意見，多謝老板們。從樓層來說，二樓有點(diǎn)低了，5-6樓合適些。不管小高層還是高層，對(duì)你來說區(qū)別不大。另外一個(gè)就是戶型結(jié)構(gòu)。

5、樓相對(duì)5樓貴一些，一般貴，因?yàn)?。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房最貴的，因?yàn)榻鹑y四。

獨(dú)棟別墅價(jià)格

獨(dú)棟別墅的價(jià)格通常在5000萬元至1億元人民幣之間。這些別墅通常位于繁華地段，擁有較大的土地面積和高品質(zhì)的裝修。此外，這些別墅還配備了私人花園、游泳池、停車位等豪華設(shè)施。

獨(dú)棟別墅一般占地均在2畝左右，省會(huì)城市的別墅目前在2000萬元左右，但低于1000萬元就可以肯定不是別墅了。如果只是周末住住，選偏遠(yuǎn)的農(nóng)村別墅性價(jià)比。獨(dú)棟別墅的面積室內(nèi)的一二三層正常情況都要算面積。

獨(dú)棟別墅主體方案可要求贈(zèng)送外觀設(shè)計(jì)方案，含給排水等，國(guó)內(nèi)一般每平米200元；室內(nèi)設(shè)計(jì)可送園林規(guī)劃（如有假山流水照片系統(tǒng)復(fù)雜每平米要加收50-100元），國(guó)內(nèi)一般每平米80-1200元不等。具體要看設(shè)計(jì)師的級(jí)別和服務(wù)內(nèi)容。

根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)來看，建造一套500平獨(dú)棟別墅的價(jià)格范圍在1500萬至3000萬之間。

#新房市場(chǎng)中別墅一般定價(jià)是周邊住在的2倍左右，二手房相對(duì)來說差價(jià)要小一些，不過也還是比普通住宅要貴，畢竟別墅的容積率低，比如南京的別墅小區(qū)，山水華門，獨(dú)棟均價(jià)接近5萬，周邊小區(qū)單價(jià)在3萬左右。

單價(jià)才82000元/平方米。頂級(jí)獨(dú)棟別墅的購(gòu)買者是在購(gòu)買一張通往某個(gè)生活圈層的入場(chǎng)券，而這種入場(chǎng)券的價(jià)格在不斷攀升。以珠江的紫宸山為例，現(xiàn)在一套800平方米的獨(dú)棟的價(jià)格是4500萬元，而5年前只有1500萬元。

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