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摘要：

你關(guān)注的問題：1、從地段到戶型手把手教你怎么看房選房2、怎么看房買房3、買房子,去看房子的時(shí)候應(yīng)該怎么看?有什么需要注意的?4、怎么挑選高品質(zhì)的住房從地段到戶型手把手教你怎么看...

你關(guān)注的問題：

• 1、從地段到戶型手把手教你怎么看房選房
• 2、怎么看房買房
• 3、買房子,去看房子的時(shí)候應(yīng)該怎么看?有什么需要注意的?
• 4、怎么挑選高品質(zhì)的住房

從地段到戶型手把手教你怎么看房選房

1、戶型實(shí)用。使用面積對(duì)于購(gòu)房者異常重要，如果說房屋沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實(shí)房屋內(nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。

2、看房選房都有哪些注意事項(xiàng)注意價(jià)格買房要花錢，因此，價(jià)格多少就很重要了。看價(jià)格不要只看高低，而要看房子的居住舒適度與房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量。

3、把握看房時(shí)間如果要看的項(xiàng)目有現(xiàn)房，那么去實(shí)地看房，盡量選擇晴天的早晨或者晚上，因?yàn)檫@兩個(gè)時(shí)候的光線較弱，可以看到整個(gè)區(qū)域每個(gè)樓棟的實(shí)際采光狀況。

怎么看房買房

1、帶上專業(yè)人士：如果自己對(duì)房地產(chǎn)知識(shí)不太了解，可以考慮邀請(qǐng)專業(yè)人士陪同看房和提問，這樣能夠更加全面地了解樓盤的情況。

2、現(xiàn)在的人越來越注重自己的生活質(zhì)量問題，所以在看房前，還要留意小區(qū)內(nèi)部的配套情況，比如留意下基本配套設(shè)施是否齊全，像水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶等設(shè)施。

3、通過了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，包括房?jī)r(jià)、地段、房屋類型等。 考慮位置和交通便利性： 在選擇房屋時(shí)，要考慮位置和交通便利性。 看房和選房： 通過中介或親朋好友的介紹，找到合適的房源，并進(jìn)行實(shí)地看房。

買房子,去看房子的時(shí)候應(yīng)該怎么看?有什么需要注意的?

挑選住房時(shí)，還要注意，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風(fēng)和采光。

很多購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后升值。這也要從兩個(gè)方面來進(jìn)行判斷。(1)如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)升值的因素。

查看房屋狀況。先對(duì)房屋進(jìn)行目測(cè)，看看質(zhì)量如何，假如房屋質(zhì)量不佳，租金再低也應(yīng)考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后的居住是否安全。重點(diǎn)檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。

問題一：第一次去看新買的房子要注意點(diǎn)什么？該做點(diǎn)什么？ 看新房，關(guān)鍵是精裝修房還是毛坯房，如果是精裝修，那你看看與生活有關(guān)的設(shè)備和設(shè)施有無瑕疵，如有提出，試試水管水龍頭、檢查坐便器的上下水，門窗等等。

主要需要注意就是小區(qū)的建筑密度，以及樓間距。小區(qū)的建筑密度、容積率高低，關(guān)系到買房入住后，居住的舒適性和私密性。樓間距參考標(biāo)準(zhǔn)：前后間距＝樓房高度＊0.7；左右間距：多層6m、小高層9m、高層13m。

怎么挑選高品質(zhì)的住房

1、看物業(yè)管理 物業(yè)管理包括住宅小區(qū)的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障。

2、購(gòu)房技巧——買中型及以上的樓盤。購(gòu)房技巧：房地產(chǎn)的規(guī)模太小，內(nèi)部支持設(shè)施肯定不完整。整個(gè)住宅區(qū)的生活質(zhì)量不會(huì)太高。因此，在選擇房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡可能選擇大型房地產(chǎn)，并相應(yīng)改善其公共設(shè)施和配套設(shè)施。

3、觀察廚衛(wèi)是否明亮在挑房住房時(shí)還要看廚房和衛(wèi)生間是否明亮，也就是說看其是否開設(shè)了采光窗口。一般而言，廚房若是開設(shè)了采光窗口，首先就有利于油煙的排放，也有利于空氣的流通。

4、據(jù)北京市居民住宅消費(fèi)調(diào)查顯示，家庭收入越高，對(duì)餐廳要求越高。

5、如果房子靠近主干道，或者附近有音樂廳，那就得仔細(xì)挑選了，不然會(huì)影響到你的睡眠。適當(dāng)?shù)拿娣e如果你選的房子太大，會(huì)讓人覺得空蕩蕩的，而且太小的話，很容易讓人覺得擁擠，所以你要選一個(gè)合適的房間。

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