房產(chǎn)評(píng)估公司怎么選 房產(chǎn)評(píng)估公司屬于哪個(gè)部門(mén)管

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、征地評(píng)估公司如何選定2、房產(chǎn)評(píng)估找什么機(jī)構(gòu)評(píng)估?3、房產(chǎn)評(píng)估公司有哪些怎樣選擇房地產(chǎn)評(píng)估公司4、如何選擇房屋評(píng)估公司征地評(píng)估公司如何選定1、法律分析：補(bǔ)償價(jià)...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、征地評(píng)估公司如何選定
• 2、房產(chǎn)評(píng)估找什么機(jī)構(gòu)評(píng)估?
• 3、房產(chǎn)評(píng)估公司有哪些怎樣選擇房地產(chǎn)評(píng)估公司
• 4、如何選擇房屋評(píng)估公司

征地評(píng)估公司如何選定

1、法律分析：補(bǔ)償價(jià)位是拆遷中的核心問(wèn)題，對(duì)于評(píng)估房屋價(jià)格機(jī)構(gòu)的選擇，《實(shí)施辦法》明確了拆遷戶的決定權(quán)：評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。如果協(xié)商不成的，可通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定評(píng)估公司，協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

3、法律分析：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國(guó)家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評(píng)估師必須具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)，并遵守評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家在實(shí)施征收時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)用。

5、法律分析：拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評(píng)估公司?？梢杂刹疬w人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu)，也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu)，無(wú)法達(dá)成一致的由拆遷管理部門(mén)出面干涉，還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。

房產(chǎn)評(píng)估找什么機(jī)構(gòu)評(píng)估?

1、銀行和金融機(jī)構(gòu)： 一些銀行和金融機(jī)構(gòu)擁有內(nèi)部的房地產(chǎn)評(píng)估團(tuán)隊(duì)，可以為貸款和擔(dān)保等目的進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。然而，這樣的評(píng)估可能在某些情況下受到利益沖突的影響。

2、房產(chǎn)評(píng)估的話可以找房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，由于在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3、地方政府房地產(chǎn)評(píng)估部門(mén)： 一些地方政府可能設(shè)有專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)評(píng)估部門(mén)，負(fù)責(zé)評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值，特別是在涉及稅收、土地規(guī)劃等方面。

4、銀行和金融機(jī)構(gòu)：如果你需要房產(chǎn)評(píng)估是為了貸款或抵押目的，你可以聯(lián)系銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。他們通常有自己的評(píng)估師或合作的評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以為你提供評(píng)估服務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：在某些情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能提供房產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)。

房產(chǎn)評(píng)估公司有哪些怎樣選擇房地產(chǎn)評(píng)估公司

基本每年的全國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)排名都是前二十甚至前十的，可以說(shuō)全國(guó)90％的銀行或金融機(jī)構(gòu)都認(rèn)可這些房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。

雖然每一種業(yè)務(wù)排名前十的評(píng)估公司不大一樣，但是有幾家是幾乎每個(gè)數(shù)據(jù)都很突出的，大家可以更加相信。在這里小編就只放一種業(yè)務(wù)排名好了。

深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。國(guó)眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。

如何選擇房屋評(píng)估公司

1、一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情況得出一個(gè)數(shù)值，也就是評(píng)估價(jià)。購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格和評(píng)估價(jià)之間存在一定的差異，房屋評(píng)估價(jià)一般情況下會(huì)小于房屋的實(shí)際成交價(jià)。

2、協(xié)商不成的，再通過(guò)投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。

3、詢問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士： 向律師、建筑師、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士詢問(wèn)，看是否有他們可以推薦的評(píng)估公司。當(dāng)?shù)厣虝?huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)： 聯(lián)系當(dāng)?shù)氐纳虝?huì)、建筑行業(yè)協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，咨詢是否有推薦的評(píng)估服務(wù)提供商。

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