宅基地投資好不好 投資宅基地建房

摘要：

你關(guān)注的問題：1、在城里買一套房子好,還是去農(nóng)村買宅基地好?2、城里人到農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者買房,有利于農(nóng)村發(fā)展嗎?3、擁有農(nóng)村宅基地到底有何價(jià)值4、十年后農(nóng)村房子值錢嗎?閑置宅基地...

你關(guān)注的問題：

• 1、在城里買一套房子好,還是去農(nóng)村買宅基地好?
• 2、城里人到農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者買房,有利于農(nóng)村發(fā)展嗎?
• 3、擁有農(nóng)村宅基地到底有何價(jià)值
• 4、十年后農(nóng)村房子值錢嗎?閑置宅基地高如何處理?
• 5、宅基地房屋,小產(chǎn)權(quán)房值得投資嗎

在城里買一套房子好,還是去農(nóng)村買宅基地好?

綜上所述，您可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況、生活需求、發(fā)展前景和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行權(quán)衡和選擇。如果您的經(jīng)濟(jì)狀況有限，可以在農(nóng)村自建房；如果您更看重城市的教育和醫(yī)療資源，并且有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，那么可以在城市購(gòu)買房屋。

所以其實(shí)農(nóng)村蓋房還是城里買房，他沒有一個(gè)固定的答案，你認(rèn)為劃算的就是最劃算的，這個(gè)主要根據(jù)每個(gè)人的需求點(diǎn)不同，答案隨之而來(lái)也不同。

農(nóng)村人自建房子好。農(nóng)村自建房最大的優(yōu)勢(shì)就是建房成本低。只有在農(nóng)村有宅基地并通過(guò)審批程序后，才能在土地上建房。

最好是在農(nóng)村自建房，50萬(wàn)你可能在農(nóng)村會(huì)得大別墅，在縣城最多也就兩室一廳，這還是經(jīng)濟(jì)不太好的縣城。

城里人到農(nóng)村購(gòu)買宅基地或者買房,有利于農(nóng)村發(fā)展嗎?

1、首先這是個(gè)假設(shè)，農(nóng)村的宅基地，是村集體的，農(nóng)民只有使用權(quán)，也是不允許賣給外村人的。

2、這樣一來(lái)，農(nóng)民可以進(jìn)城買房，城里人也可以到農(nóng)村“租房”，既活化了農(nóng)村資源，又可以雙向選擇，給農(nóng)民進(jìn)城吃下了定心丸，給城里老人愿意到農(nóng)村養(yǎng)老，也解決了住房問題。

3、現(xiàn)在在農(nóng)村買房好，有很大的發(fā)展空間，自己不住時(shí)可以租給別人收取租金，遇到拆遷可以得到拆遷補(bǔ)償款。

4、農(nóng)村宅基地不應(yīng)僅由農(nóng)民所有。城市中的人們也應(yīng)該可以申請(qǐng)。”許多人認(rèn)為：“應(yīng)該允許城市居民到農(nóng)村購(gòu)買房屋來(lái)建房，這將有助于農(nóng)民獲得大量收入并推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

擁有農(nóng)村宅基地到底有何價(jià)值

1、法律主觀：農(nóng)村宅基地有以下價(jià)值： 用于建造居住用房； 宅基地可以流轉(zhuǎn)； 宅基地可用于抵押貸款； 國(guó)家征收土地時(shí)，可以獲得宅基地的相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用。

2、農(nóng)村宅基地的價(jià)值 農(nóng)村宅基地可永久使用。在城市買的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用權(quán)是永久的(只要宅基上的房子不滅失，城市戶口的繼承人也可通過(guò)繼承宅基地上的房屋，獲得宅基地的使用權(quán))。

3、農(nóng)村宅基地有何價(jià)值 宅基地建房 在農(nóng)村大家建房只能在宅基地上，其他的任何土地上建房都屬于違建，是會(huì)被拆除的。而且國(guó)家對(duì)農(nóng)村的宅基地嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”，所以宅基地是很珍貴的。

4、農(nóng)村宅基地不值錢。居民只有它的使用權(quán)，買賣也受諸多限制，大眾之所以認(rèn)為宅基地值錢，其實(shí)質(zhì)是指農(nóng)村宅基地被征收后的補(bǔ)償價(jià)值。根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

5、農(nóng)村宅基地的價(jià)值：宅基地可以流轉(zhuǎn)雖然我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買賣，但可以在一定的條件限制下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市戶籍制度的改革，越來(lái)越多富裕起來(lái)的農(nóng)民紛紛進(jìn)城買房，成為城市居民。

6、法律主觀：農(nóng)村宅基地證有什么用 可以領(lǐng)取 拆遷補(bǔ)償 當(dāng)遇到政府拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書的農(nóng)戶，能夠領(lǐng)取相應(yīng)的 征地補(bǔ)償 款，而沒有證書的農(nóng)戶，由于無(wú)法證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬，便不能拿到補(bǔ)償。

十年后農(nóng)村房子值錢嗎?閑置宅基地高如何處理?

1、老家閑置的宅基地和破敗的土坯房子可以出租，也可以自營(yíng)，可以改造成民宿。如果家里面閑置的宅基地足夠大，可以改造成民營(yíng)的養(yǎng)老院。

2、我國(guó)正積極主動(dòng)推行宅基地退出，農(nóng)戶假如能接受相對(duì)應(yīng)的賠償前提條件，能夠積極主動(dòng)地向村內(nèi)提交申請(qǐng)，審核進(jìn)行就可以交地拿錢。盡管說(shuō)有的還處在閑置情況，可是依然由繼承者開展整修、管理方法，地面上房子基本上也都有價(jià)值的。

3、當(dāng)然，補(bǔ)償款一個(gè)地方有一個(gè)地方的統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格。有很多地方，農(nóng)村建房已經(jīng)不再新批宅基地，規(guī)定建新必須拆舊，也就是利用那些閑置的舊的宅基地進(jìn)行建房。

宅基地房屋,小產(chǎn)權(quán)房值得投資嗎

1、小產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？小產(chǎn)權(quán)的房子是否能夠買賣應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行不同的判斷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。

3、而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)猷l(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，而農(nóng)村宅基地按照法律規(guī)定，宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣。

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