商業(yè)住宅區(qū)怎么樣 商業(yè)住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)
摘要：你關(guān)注的問題：1、住宅房屋設(shè)計公司2、商住房有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)?3、房產(chǎn)證寫的商業(yè)住宅,但是產(chǎn)權(quán)70年,這種房子可以買嗎,買后會有什么問題...住宅房屋設(shè)計公司濰坊宜軒居裝飾工程有限公...
你關(guān)注的問題：
- 1、住宅房屋設(shè)計公司
- 2、商住房有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)?
- 3、房產(chǎn)證寫的商業(yè)住宅,但是產(chǎn)權(quán)70年,這種房子可以買嗎,買后會有什么問題...
住宅房屋設(shè)計公司
濰坊宜軒居裝飾工程有限公司是一家專業(yè)從事住宅及公用建筑裝飾設(shè)計與施工為一體的裝飾企業(yè)，我們以時尚的精品設(shè)計，優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量，一流的售后服務(wù)，統(tǒng)一的施工管理，精心為您打造“宜軒居”品牌。
公司簡介 大象建筑設(shè)計有限公司成立于2005年，是一家致力于建筑設(shè)計和施工的公司。我們的設(shè)計團(tuán)隊由多名資深的設(shè)計師和工程師組成，具有豐富的設(shè)計和施工經(jīng)驗。我們的服務(wù)包括住宅、商業(yè)、辦公和公共建筑等領(lǐng)域。
業(yè)之峰裝飾 業(yè)之峰裝飾是一家主要從事住宅舊房別墅及大型公用建筑的設(shè)計，裝修和施工，在全國擁有二十多家直營分公司，九十余家加盟分公司，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全國。承諾：環(huán)保不達(dá)標(biāo)，全額退款。
，北京業(yè)之豐裝飾有限公司成立于1997年，具有國家建筑工程二等資質(zhì)和乙級設(shè)計資質(zhì)，主要從事住宅和大型建材的設(shè)計，建造和供應(yīng)。公共建筑，是中國最大的建筑。
在裝修房屋的時候，選擇一家好的裝修公司是非常重要的。北京實創(chuàng)裝飾是一家實力與口碑俱佳的裝修公司，那么它到底怎么樣呢？下面我們來詳細(xì)了解一下。
商住房有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)?
1、不限購 很多一二線城市都加入了限購、限貸行列，購房者若沒有當(dāng)?shù)貞艨?，只能在?dāng)?shù)亟粷M5年以上社?；騻€稅才能買房。而商住房購房無限制，只要有錢即可購買。
2、商住房優(yōu)點(diǎn)：商住一般地段都不錯，位置比同小區(qū)的住宅距離商業(yè)中心和地鐵更近。
3、優(yōu)點(diǎn) 周邊商超、公共交通方便 相較于普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業(yè)的性質(zhì)，所以周邊的商業(yè)配套具有先天的優(yōu)勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各種年輕化的商業(yè)配套趨勢日漸明了。
4、避免了傳統(tǒng)的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨(dú)立腳點(diǎn)建筑體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業(yè)用途的樓在消防方面盡量接近或等同于寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，另外，彼此的電梯也是獨(dú)立運(yùn)行的。
房產(chǎn)證寫的商業(yè)住宅,但是產(chǎn)權(quán)70年,這種房子可以買嗎,買后會有什么問題...
1、因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。
2、不能。商住兩用是不會有70年產(chǎn)權(quán)的。你說的那種都是40年產(chǎn)權(quán)的，70年的肯定是純住宅才有的產(chǎn)權(quán)期限。確定五證齊全就可以買，看土地證年限就知道多少年產(chǎn)權(quán)。
3、商業(yè)用地建的住宅可以購買。商業(yè)住宅是在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅，與商品住宅的區(qū)別就在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的差異。
4、如果房產(chǎn)證寫的是商用，和住宅比起來問題就大了。所以你確定好你準(zhǔn)備買的用途倒是是住宅還是商業(yè)：土地使用年限，住宅是70年，商業(yè)是40年。商業(yè)性質(zhì)的按揭的話，最多五成十年，住宅最高是七成三十年。
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