買期房怎么選房子 買期房怎么選樓層和戶型
摘要：你關(guān)注的問(wèn)題：1、買期房注意事項(xiàng)房子要注意什么2、購(gòu)房者務(wù)必注意,選購(gòu)期房如何實(shí)地考察項(xiàng)目3、購(gòu)買十八線小縣城的期房,怎樣買到手最便宜?買期房注意事項(xiàng)房子要注意什么1、防止期房變身...
你關(guān)注的問(wèn)題：
- 1、買期房注意事項(xiàng)房子要注意什么
- 2、購(gòu)房者務(wù)必注意,選購(gòu)期房如何實(shí)地考察項(xiàng)目
- 3、購(gòu)買十八線小縣城的期房,怎樣買到手最便宜?
買期房注意事項(xiàng)房子要注意什么
1、防止期房變身爛尾房 購(gòu)買期房人們最擔(dān)心的就是房子會(huì)變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金不足“跑路”而引起的。大家在購(gòu)房之前就應(yīng)該核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和實(shí)力，查證他們是否具有五證。
2、注意開(kāi)發(fā)商口碑與實(shí)力 購(gòu)房者應(yīng)從側(cè)面估量出開(kāi)發(fā)商的實(shí)力與未來(lái)的保障能力。包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和口碑，開(kāi)發(fā)商以前開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商選定施工單位的信譽(yù)及口碑，三者相加，這樣能對(duì)即將購(gòu)置的期房的品質(zhì)有一個(gè)大概的了解。
3、購(gòu)買期房要注意以下幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)。
4、購(gòu)買期房的付款方式有哪些也是應(yīng)該要清楚的，畢竟房子還沒(méi)有完全的交付，那么有關(guān)付款的方式也要多樣的。次購(gòu)買期房注意事項(xiàng) 認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件 （1）查驗(yàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。
5、在購(gòu)買期房時(shí)，應(yīng)該要注意以下方面：注意是開(kāi)發(fā)商是否取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》等開(kāi)盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)需公示的文件。
購(gòu)房者務(wù)必注意,選購(gòu)期房如何實(shí)地考察項(xiàng)目
開(kāi)發(fā)商的實(shí)力購(gòu)房者在購(gòu)買期房之前一定要先對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開(kāi)放商已經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán)實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢?cè)撻_(kāi)放商的實(shí)力和口碑。
了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力購(gòu)房者在購(gòu)買期房之前一定要先對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)進(jìn)行全面考察，可以去該項(xiàng)目開(kāi)放商已經(jīng)開(kāi)發(fā)過(guò)的樓盤(pán)實(shí)地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，了解下小區(qū)的基本情況。也可以上網(wǎng)查詢?cè)撻_(kāi)放商的實(shí)力和口碑。
提前下車，步行至項(xiàng)目處 這樣做的目的是為了更大范圍和準(zhǔn)確的觀察項(xiàng)目周邊的環(huán)境和配套情況，及具體的遠(yuǎn)近。
購(gòu)買十八線小縣城的期房,怎樣買到手最便宜?
1、這個(gè)需要看情況，如果急的話可以找中介，預(yù)算比較低可以到售樓處購(gòu)買。開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，最多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。
2、一般情況下，購(gòu)買期房可以比購(gòu)買最后的現(xiàn)房便宜百分之十，有些甚至可以便宜百分之二十。也因此，期房成了許多資金不足的購(gòu)房者首選的方式。
3、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤(pán)推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。一手房按揭比例大一點(diǎn)（首付30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）。
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