業(yè)主自己不去交房會怎么樣 業(yè)主沒有及時去交房

摘要：

你關(guān)注的問題：1、不去收房會有什么影響2、交房業(yè)主不收房的后果你不得不留心3、不收房的后果是什么4、收房通知書收到不去收房有什么后果5、新房交付不去收房會怎么樣不去收房會...

你關(guān)注的問題：

• 1、不去收房會有什么影響
• 2、交房業(yè)主不收房的后果你不得不留心
• 3、不收房的后果是什么
• 4、收房通知書收到不去收房有什么后果
• 5、新房交付不去收房會怎么樣

不去收房會有什么影響

1、法律分析：業(yè)主自身的原因不收房，就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。

2、所以，在不收房期間，開發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險的。 面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險。 一旦不收房，就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論，但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。

3、如果業(yè)主逾期不收房，則會受到法律的處罰，可能會面臨以下幾種情況：被罰款。業(yè)主因逾期不收房而被罰款。被起訴。

4、對于業(yè)主來說交房時間到了不去收房的話，業(yè)主將會損失期限利益。

5、如果是因為房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量問題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達(dá)到交付條件的，也可以拒收。

6、而最嚴(yán)重的集體不收房，將可能會給開發(fā)商帶來致命的打擊。因為借款合同中開發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果不收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。

交房業(yè)主不收房的后果你不得不留心

1、但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依以上規(guī)定，購房者無正當(dāng)理由拒絕收房的，視為開發(fā)商已交付，開發(fā)商不會承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，房屋損壞風(fēng)險由購房者承擔(dān)，但是，購房者拒絕收房并不會產(chǎn)生違約責(zé)任。

2、若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，還需繳納物業(yè)費。

3、業(yè)主拒絕收房的后果對于業(yè)主將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費的違約金。新版合同第十五條第（二）款對此作出了規(guī)定：“驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。

4、根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示：交房后不拿鑰匙會有以下后果：需要正常繳納物業(yè)費：即使不拿鑰匙，也需要按照物業(yè)合同約定支付物業(yè)費。如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司可能會按照物業(yè)合同約定收取滯納金。

5、若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險還需繳納物業(yè)費及其違約金。

不收房的后果是什么

1、依以上規(guī)定，購房者無正當(dāng)理由拒絕收房的，視為開發(fā)商已交付，開發(fā)商不會承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，房屋損壞風(fēng)險由購房者承擔(dān)，但是，購房者拒絕收房并不會產(chǎn)生違約責(zé)任。

2、法律主觀：一直不收房的后果是買房人違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，給開發(fā)商造成損害的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。合同中，權(quán)利義務(wù)都有明確的約定，雙方受到合同約束，任何一方違約都需要承擔(dān)責(zé)任。

3、不收房可能會產(chǎn)生多種不良后果，包括房屋被收回、租用或拍賣等。

4、如果業(yè)主逾期不收房，則會受到法律的處罰，可能會面臨以下幾種情況：被罰款。業(yè)主因逾期不收房而被罰款。被起訴。

5、一直不收房的后果：對業(yè)主來說，不僅會失去期限利益，并且還要承擔(dān)一些物業(yè)費相關(guān)的的違約金。對開發(fā)商來說，這段時間里，開發(fā)商仍然要對房屋負(fù)責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。

6、若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，還需繳納物業(yè)費。

收房通知書收到不去收房有什么后果

收房通知書收到不去收房的后果，主要看雙方的合同規(guī)定，一般是過了一段時間后就得交違約金了。如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協(xié)調(diào)什么時候收房。

開發(fā)商一般會在收房前十幾天通過掛號信或者電話的形式通知，其中內(nèi)容包含收房的具體時間、需繳納的費用、未按時收房的處理等。 收房前先判斷是否如期交房 接到收房通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

法律分析：收到開發(fā)商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會產(chǎn)生違約金。但如果過了合同約定的交付期后再去辦理收樓，物業(yè)公司有權(quán)收取合同約定交付期后的物業(yè)管理費和滯納金。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。

收房通知書拒收算違約，根據(jù)《民法典》一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方一方不履行合同里面的內(nèi)容，則構(gòu)成違約。

根據(jù)查詢《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》得知，當(dāng)開發(fā)商通知交房的時候，業(yè)主不可以不去接交房屋，一直不交房開發(fā)商會以掛號信的形式多次通知業(yè)主去接交房屋，但是業(yè)主都沒有去接交房屋的話，開發(fā)商就會默認(rèn)業(yè)主已經(jīng)收房。

新房交付不去收房會怎么樣

法律分析：業(yè)主自身的原因不收房，就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。

對于屋主來說，將會失去期限利益，并且還要承擔(dān)一些物業(yè)費的違約金，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，如果是業(yè)主自身的原因不收房，就會默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時間還是要支付物業(yè)費的。

若是因為業(yè)主沒有在約定好的時間內(nèi)收房，那么會被視為開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主，業(yè)主需承擔(dān)所有的購房風(fēng)險，還需繳納物業(yè)費。

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