不知道怎么選二手房 買房怎么挑二手房

摘要：

你關注的問題：1、挑選二手房的技巧2、買二手房怎么選擇房子3、買房支招:如何才能挑選到合適的二手房?4、如何選購二手房5、挑選二手房的技巧如何挑選二手房挑選二手房的技巧...

你關注的問題：

• 1、挑選二手房的技巧
• 2、買二手房怎么選擇房子
• 3、買房支招:如何才能挑選到合適的二手房?
• 4、如何選購二手房
• 5、挑選二手房的技巧如何挑選二手房

挑選二手房的技巧

戶型 跟看新房一樣，看二手房也需要關注戶型，看看房子的采光通風是否良好，這將影響日后的生活質(zhì)量。樓層 注意一下房子在幾層、有沒有電梯、逃生通道的位置。

不看墻面看墻角。查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對于墻面來說更為重要。

買二手房不被坑的七大技巧如下：產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。

[技巧八] 不看電梯看樓梯 現(xiàn)在人們購買的大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。

所以在選擇二手房的時候，購房者更仔細考察房屋的質(zhì)量，而不單是房齡。不僅只看房，還要看社區(qū) 要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，好的小區(qū)品質(zhì)是必不可少的。

買二手房怎么選擇房子

1、看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量與居住舒適度息息相關，而住宅質(zhì)量的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞、承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量以及地基的狀態(tài)。

2、地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。

3、跟看新房一樣，看二手房也需要關注戶型，看看房子的采光通風是否良好，這將影響日后的生活質(zhì)量。樓層 注意一下房子在幾層、有沒有電梯、逃生通道的位置。

4、格局要清楚買二手房好是看空房子。因為空房子沒有家具、家電等遮擋物，可以清晰地看到整個房子的格局。好格局的房子應該有效的把各功能區(qū)給分開來，如公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動靜分區(qū)等。

買房支招:如何才能挑選到合適的二手房?

在挑選二手房的時候，先要去看看房屋周邊居民的日常居住習慣。社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里心情才會更舒暢。

地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。

確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠 房屋所有權(quán)人是否與他人擁有共有權(quán)關系，房屋有無其他債權(quán)、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的房屋所有權(quán)證。

篩選房源。篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾。找到最想要的房源。什么房子是自己需要的，自己必須清楚，不能被中介和業(yè)主帶跑了。

居住氛圍在挑選二手房的時候，先要去看看房屋周邊居民的日常居住習慣。社區(qū)的鄰里關系越和諧、治安條件越好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里心情才會更舒暢。

如何選購二手房

看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量與居住舒適度息息相關，而住宅質(zhì)量的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞、承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量以及地基的狀態(tài)。

戶型 跟看新房一樣，看二手房也需要關注戶型，看看房子的采光通風是否良好，這將影響日后的生活質(zhì)量。樓層 注意一下房子在幾層、有沒有電梯、逃生通道的位置。

地段好是王道，地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。

挑選二手房的技巧如何挑選二手房

不僅看價格，還要看房齡 通常二手房房齡超過15年能不能貸款要看銀行的規(guī)定，部分情況下可能無法辦理貸款。

選擇雨天看房 有的房主在出售二手房之前都會先將房子翻修一下，為的就是將房子賣出一個好的價錢，所以很多房屋原本存在的問題就很有可能被裝修所掩蓋了。

看采光與通風情況選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光。一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等。

第一步、篩選房源 篩選房源有兩層意思，第一層是找到真房源，假房源是目前二手房領域的頑疾，最常見的有四種假房源：看中某套房源，打過去就該房源下架了。房源更新不及時，存在誤差。

那么二手房選房要著重留意哪些方面呢？如何挑選二手房呢？下面就跟著小編來一起了解一下吧！要看格局。購買房屋最好是看空房子。因為空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局。

購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再合適都不要購買。只有錯買，沒有錯賣。買二手房，請貨比三家，一定多多看房。

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