一棟樓怎么選位置 一棟樓怎么選位置最好

摘要：

你關(guān)注的問(wèn)題：1、樓棟的位置怎么挑選2、有人說(shuō)“同一棟樓再窮不買中間戶,再傻不買東邊戶”你怎么看?3、樓房坐向怎么看4、買房同一小區(qū)哪一棟樓比較好?10年售樓經(jīng)理告訴你樓棟的位...

你關(guān)注的問(wèn)題：

• 1、樓棟的位置怎么挑選
• 2、有人說(shuō)“同一棟樓再窮不買中間戶,再傻不買東邊戶”你怎么看?
• 3、樓房坐向怎么看
• 4、買房同一小區(qū)哪一棟樓比較好?10年售樓經(jīng)理告訴你

樓棟的位置怎么挑選

1、如果樓棟所處的位置比較好（沒(méi)有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計(jì)的小區(qū)景觀），哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質(zhì)的購(gòu)房者， 選房 的時(shí)候，能選擇景觀視野較好的樓棟。

2、樓棟朝向：購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí)，一定要先確定各個(gè)樓棟的朝向。

3、一般低層的只要樓距合適，采光都不是問(wèn)題，這種情況下還是建議選擇夾在中間的樓棟，相對(duì)比較安靜、舒適，適合居住。

有人說(shuō)“同一棟樓再窮不買中間戶,再傻不買東邊戶”你怎么看?

1、綜上所述，對(duì)于沒(méi)有電梯的多層住宅來(lái)說(shuō)，每扇門的2號(hào)門是最不理想的，第二扇門對(duì)于西邊的山墻側(cè)門來(lái)說(shuō)不是最理想的，第二扇門對(duì)于東邊的山墻側(cè)門來(lái)說(shuō)稍微好一點(diǎn)，第一扇和第三扇門對(duì)于其他門來(lái)說(shuō)是最理想的。

2、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

3、不管是多層住宅還是高層住宅，中間戶被設(shè)計(jì)的凹進(jìn)去的小戶型都是購(gòu)房者最為排斥的一點(diǎn)，這樣的戶型很難做到南北通透，因此采光也不會(huì)很好，空氣流通情況相對(duì)于邊戶來(lái)說(shuō)也差一些。

樓房坐向怎么看

1、坐向 商品房坐向通常以正門所在方向?yàn)槌?，例如房屋正門向南，坐向就是坐北向南。測(cè)量方法 測(cè)量房屋坐向，必須要站到房屋中心位置，再用工具測(cè)量坐向。

2、樓房的坐向其實(shí)是中國(guó)易經(jīng)風(fēng)水上的說(shuō)法，房間的坐向一般是以房間的縱向建筑中軸線來(lái)決定的，比如一個(gè)房間內(nèi)的后墻垂直線所在的方位就是坐，而這條垂直線另一端的方位就是向。

3、小區(qū)樓房區(qū)分坐向的方法是根據(jù)門口方向所在位置，通常站在房?jī)?nèi)，用指南針或羅盤進(jìn)行測(cè)量即可。屋宅的坐向是依據(jù)人坐著的前后方位引申而來(lái)的，一個(gè)人坐著時(shí)，背靠的所在方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。

4、而對(duì)于住宅建筑來(lái)說(shuō)，單元門方向有可能在正面，也有可能在背面。入戶門的方向更是四個(gè)方向可能都會(huì)有。所以，住宅建筑不能以進(jìn)門方向來(lái)判定坐向。住宅建筑的坐向，是要以主要功能房間的布置來(lái)判斷。

5、__Move向方向，如果一棟樓前面只有一條街，就以這條街為方向；如果建筑物四周是街道或長(zhǎng)方形，太陽(yáng)就是方向。⑵形體導(dǎo)向，如果建筑建在山上，或者地勢(shì)起伏較大，較低的就是導(dǎo)向。

6、通常來(lái)說(shuō)，屋宅的坐向是以納氣口來(lái)定的，即納氣面積大的一面為向。

買房同一小區(qū)哪一棟樓比較好?10年售樓經(jīng)理告訴你

1、遠(yuǎn)離噪音污染 同一個(gè)小區(qū)的樓棟的位置不同，造成受影響的程度也不同。

2、不要貪便宜 有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)很便宜，但這類公寓因?yàn)橘I的人多了，單價(jià)也比住宅單價(jià)高。

3、現(xiàn)在開發(fā)商承建的小區(qū)，開發(fā)的時(shí)候都是分期進(jìn)行開發(fā)，一個(gè)小區(qū)少則十幾棟，多則上百棟樓。最近有朋友買房時(shí)，在如何選樓棟的時(shí)候，變得很猶豫，不知道哪一棟的性價(jià)比比較高。

4、從朝向來(lái)看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風(fēng)效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。當(dāng)然購(gòu)房者還應(yīng)根據(jù)自己選擇的戶型綜合考慮。

5、一般來(lái)說(shuō)，大的 小區(qū) 里面都會(huì)有十多棟甚至幾十棟樓房，但是我們?nèi)タ捶康臅r(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使同一個(gè)小區(qū)，同一個(gè) 開發(fā)商 ，建房子的材料也都是一樣的，每棟樓的售價(jià)卻大有不同。

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